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113年度司拍字第278號

聲  請  人  穎杰興業有限公司

法定代理人  彭冠鈞  

相  對  人  潘麗雅  

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條之17準用第873條定有明文。

二、聲請意旨略以：相對人於民國113年5月22日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負債務，包括借款、票據、代墊款等請求權之清償責任，設定新臺幣（下同）3,000萬元之第二順位最高限額抵押權，擔保債權確定期日為123年5月21日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。相對人於113年5月21日起向伊借款2,000萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於金錢借貸契約書，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還。詎相對人逾期未依約清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、經查聲請人上開主張，業據提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、其他約定事項、金錢借貸契約書及土地及建物登記謄本等件為證。又經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5 日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人具狀陳述稱：相對人由莊馨妃介紹當鋪莊士緯及聲請人擔任借款之金主，聲請人匯款新臺幣（下同）800萬元後透過第三人向相對人收取236萬5,000元（其中96萬元為代書費及給付陳品叡手續費140萬元），相對人依其提供平台地址將資金匯入發現金錢無法領出，聲請人另要求相對人匯入稅金。相對人始知受詐騙，已撤銷消費借貸之意思表示，請求鈞院駁回聲請人抵押物拍賣裁定之聲請等語。按聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，法院對於實體上法律關係存否，或債權數額多寡、時效等，無權予以審認。核相對人未否認曾有借貸情事，如仍有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決。故本院就聲請人所提出之上開資料，依形式上審查，已足堪認定本件抵押權已依法登記，且所擔保之債權已屆期而未受清償，揆之首揭說明，聲請人之聲請，於法尚無不合，應予准許。

四、爰裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　6 　　日

　　　　　　　　 民事庭　 司法事務官　藍凰嘉