113年度司拍字第364號
聲 請 人 呂香珠
上列
聲請人與
相對人行銀目項股份有限公司（原名：貽信開發建設股份有限公司）間聲請
拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
理 由
一、聲請意旨
略以：
債務人貽信開發建設股份有限公司於民國105年7月20日向劉秝辰借款新臺幣（下同）650萬元，約定107年7月19日償還，並以其所有坐落於新北市○○區○○段000地號土地及同地段809、853建號建物設定650萬元之第一順位普通
抵押權為
擔保，經登記在案。
詎清償期屆至，相對人未依約履行，抵押權人劉秝辰將抵押權及
債權讓與聲請人，並已登記完畢，為此聲請
拍賣抵押物，以資受償等語。
二、
按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。
民法第873 條定 有明文。是聲請拍賣抵押物，需有抵押債權已屆清償期而未受清償 者始得為之，聲請人自應提出對被擔保之債務人，有已屆清償期之債權存在之證明，始合於上述要件。
三、查聲請人
上開聲請，固據提出
他項權利證明書、
抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本等件為證。
惟依聲請人所提附件之
不動產登記謄本
所載，上開不動產係設定「
普通抵押權」，所擔保之債務係債務人於「民國105年7月20日」所立金錢消費借貸所發生之債務，聲請人提出者為「民國105年7月24日」之借貸契約書，依前開說明，既
非該日之抵押債權證明文件，本院自不得准許拍賣抵押物。從而，
本件聲請於法未合，應予
駁回。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費1,500元。
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 2 月 14 日