113年度司拍字第79號
代 理 人 潘宏朋
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按最高限額
抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
民法第881 條之17
準用第873條定有明文。
二、聲請意旨
略以：相對人於民國112年1月19日，以其所有如附表所示之不動產，為
擔保債務人對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負債務，包括買賣價金、票款、貸款、保證等
請求權之清償責任，設定新臺幣（下同）180萬元之第一順位最高限額抵押權，擔保債權確定
期日為142年1月17日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
嗣債務人之法定代理人簽約票款4,926,000元，其分期款及
期間等計算方式均載明於
買賣契約書內，如任何一宗債務不依約清償時，即喪失期限之利益，應即全部償還。
詎債務人逾期經提示未依約清償，積欠2,274,028元，依
上開約定，
本件借款應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、
經查聲請人上開主張，
業據提出
抵押權設定契約書、
他項權利證明書、其他約定事項、
本票、買賣契約書及土地及建物登記謄本等件為證。又經本院依
非訟事件法第74條規定，通知相對人及債務人於5 日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函在卷
可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費1,000 元。
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 113 年 7 月 4 日