裁判書系統

113年度補字第1082號

原      告  元馥建設股份有限公司

法定代理人  林冠之  

被      告  葉如玉  

訴訟代理人  侯麗貞  

被      告  王勉   

            王仁心  

            楊宥熹  

兼

法定代理人  葉昭玉  

上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：

原告應於本裁定送達後五日內，繳納裁判費新臺幣壹拾玖萬柒仟柒佰陸拾捌元，逾期未補繳，即駁回原告之訴。

一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判費，此為起訴必備之程式。又訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之，但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額；原告之訴，有起訴不合程式之情形，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2、第249條第1項但書及第6款分別定有明文。所謂交易價額，係指客觀之市場交易價格而言。而地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準（最高法院110年度台抗字第325號民事裁定意旨參照）。

二、經查，本件原告起訴請求:㈠被告葉如玉、王勉應將臺北市○○區○○路00號2樓、同路段10之1號2樓房屋騰空遷讓並返還予原告；㈡被告王仁心、葉昭玉、楊宥熹（與葉如玉、王勉合稱被告，分則各稱其名）應將臺北市○○區○○路00號4樓、同路段10之1號4樓房屋（下合稱系爭房屋）騰空遷讓並返還予原告；㈢葉如玉、王勉應自起訴狀繕本送達之日起至交付聲明㈠所示房屋之日止，按月給付原告新臺幣（下同）3萬7,500元；㈣王仁心、葉昭玉、楊宥熹應自起訴狀繕本送達之日起至交付聲明㈡所示房屋之日止，按月給付原告3萬7,500元，是聲明㈠、㈡之訴訟標的價額應以系爭房屋起訴時之交易價格為斷。本院依職權查詢臺北地政雲不動產買賣實價查詢網站，與系爭房屋相近路段、建物型態及屋齡之不動產於本件起訴時每坪之交易單價為34.23萬元，又衡以國稅局對於無法提出房、地分別實際價格時，房、地比約為3比7之課稅原則，則系爭房屋於起訴時之交易價格合計為2,110萬6,825元（計算式詳如附表）；聲明㈢、㈣部分，屬起訴後之孳息，不併算其價額。從而，本件訴訟標的價額核定為2,110萬6,825元，應徵第一審裁判費19萬7,768元，未據原告繳納。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳，即駁回原告之訴。

三、爰裁定如主文。 

中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　9 　　日

　　　　　　　　　民事第二庭　法　官　蘇怡文

以上正本係照原本作成。

核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，併受抗告法院之裁判）。

中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　9 　　日

　　　　　　　　　　　　　　　書記官　黎隆勝

附表