113年度訴字第1542號

上  訴  人  郭金草  

被  上訴人  吳信穎（即姜馨惠之承當訴訟人）

上列當事人間請求拆屋還地等事件，上訴人對於民國114年11月3日本院第一審判決，提起上訴。本件被上訴人在第一審聲明請求：㈠上訴人應將坐落臺北市○○區○○段○○段000地號土地（下稱本件土地）門牌號碼臺北市○○區○○街000號（下稱本件建物）頂樓平台上如原判決附圖B1所示部分面積90.08平方公尺之增建物（下稱本件增建物）拆除，並將該部分頂樓平台騰空返還被上訴人及其他共有人全體；㈡上訴人應給付被上訴人新臺幣（下同）111,909元，及自民事更正、追加聲明暨調查證據聲請狀繕本送達翌日起至返還上開頂樓平台之日止，按年給付被上訴人23,299元；㈢聲明第2項，願供擔保請准宣告假執行。嗣經本院判決被上訴人一部勝訴、一部敗訴，命上訴人應將坐落本件土地上本件建物頂樓平台上本件增建物拆除，並將該部分頂樓平台騰空返還被上訴人及其他共有人全體，另給付被上訴人89,522元，及自114年7月2日起至返還上開占有部分頂樓平台之日止，按年給付18,638元，並駁回被上訴人其餘之訴。上訴人就其敗訴部分不服，提起上訴。本院就上訴人敗訴部分，判命上訴人拆除本件增建物並返還占用部分屋頂平台，目的在回復屋頂平台所有權之完整行使狀態，是其訴訟標的價額，即應以屋頂平台被占用部分於起訴時之交易價額為準。惟屋頂平台無獨立之區分所有權，不得單獨交易，常無交易價值可供參考，其價值之計算方式，應以公寓大廈坐落基地之每平方公尺公告現值，乘以增建占用屋頂平台之面積，再除以公寓大廈之登記樓層數，計算訴訟標的價額。查本件土地於起訴時之公告現值為每平方公尺287,987元（本院卷第36頁），本件增建物占用本件土地上本件建物頂樓平台面積為90.08平方公尺（本院卷第154頁），又本件建物之登記樓層數為4層，則揆諸前揭說明，上訴人上訴之訴訟標的價額核定為6,485,467元（計算式：287,987×90.08÷4＝6,485,467，元以下四捨五入）。本院另判命上訴人應給付相當於租金之不當得利89,522元（即被上訴人於第一審起訴前附帶請求），應併算其價額。經合併計算，本件上訴之訴訟標的價額核定為6,574,989元（計算式：6,485,467＋89,522＝6,574,989），應徵收第二審裁判費117,729元，未據上訴人繳納。茲依民事訴訟法第442條第2項之規定，限上訴人於本裁定送達後10日內補繳，逾期未補正，即駁回其上訴，特此裁定。

中    華    民    國    114   年    12    月    19    日

                  民事第二庭  法  官  高御庭

以上正本係照原本作成。

對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10日

內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500 元。關於命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判。

中    華    民    國    114   年    12    月    19    日

                              書記官  楊宗霈