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113年度訴字第1577號

原      告  永兆豐管理顧問股份有限公司

法定代理人  李侑霖  

被      告  徐韻芬  

訴訟代理人  許紫辰  

上列當事人間請求給付違約金事件，本院於民國113年12月23日言詞辯論終結，判決如下：

被告應給付原告新臺幣陸拾參萬參仟元，及自民國一百一十三年七月四日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。

訴訟費用由被告負擔。

本判決得假執行。

一、原告主張：被告於民國112年12月28日與原告簽訂一般委託銷售契約（下稱系爭委託銷售契約），委託原告銷售門牌號碼臺北市○○區○○○路000○0號13樓之8房地（下稱系爭房地），嗣訴外人林琬婕願以新臺幣（下同）1,055萬元買受系爭房地，原告已協助雙方於113年1月4日簽訂不動產買賣契約（下稱系爭買賣契約），詎林琬婕給付第一、二期款後，系爭房地竟被訴外人曹美津聲請假處分獲准並辦理限制登記，無法辦理所有權移轉登記，經林琬婕定期催告被告履行系爭房地之所有權移轉登記義務，被告仍未能履行，林琬婕已通知原告解除系爭買賣契約，系爭買賣契約係因可歸責於被告之事由而解除，依系爭委託銷售契約第9條第1項約定，被告應給付原告依實際成交價1,055萬元百分之6計算之違約金即633,000元，爰依系爭委託銷售契約第9條第1項約定，請求被告給付633,000元等語。並聲明：㈠被告應給付原告633,000元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息。㈡願供擔保，請准宣告假執行。

二、按當事人於言詞辯論時為訴訟標的之捨棄或認諾者，應本於其捨棄或認諾為該當事人敗訴之判決，民事訴訟法第384條定有明文。被告於本院113年12月23日言詞辯論期日，陳明應依系爭委託銷售契約第9條第1項約定給付原告633,000元，對本件訴訟標的為認諾（見本院卷第135頁），依上開規定，應為被告敗訴之判決。

三、從而，原告依系爭委託銷售契約第9條第1項約定，請求被告給付633,000元，及自起訴狀繕本送達翌日即113年7月4日（見本院卷第70頁）起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息，為有理由，應予准許。又原告固陳明願供擔保聲請宣告假執行，惟本件係本於被告認諾所為之判決，依民事訴訟法第389第1項第1款規定，應由本院依職權宣告假執行。

四、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。

中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　30　　日

　　　　　　　　　民事第三庭　法　官　陳世源

以上正本係照原本作成。 

如對本判決上訴，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀，若委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費，否則本院得不命補正逕行駁回上訴。

中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　30　　日

　　　　　　　　　　　　　　　書記官　廖珍綾