114年度司拍字第125號
聲 請 人 上海商業儲蓄銀行股份有限公司
代 理 人 周錦輝
相 對 人 李燕珍
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按最高限額
抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
民法第881 條之17
準用第873 條定有明文。
二、
本件聲請人主張：相對人於民國95年4月26日，以其所有如附表所示之不動產，為
擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）1,092萬元之最高限額抵押權（原設定600萬元抵押權，
嗣於102年1月29日變更抵押權種類及設定額），債務清償期依照各個契約約定，經95年4月27日登記在案。嗣相對人先後向聲請人借用148,775元、495萬元、400萬元，其借款
期間、利息
暨違約金計算方式均載明於個人房貸借款契約內。
詎相對人自113年12月29日起即未繳納本息，經寄發
存證信函催告，依
上開約定，本件借款應視為全部到期。現相對人積欠其本金8,300,329元及其利息、違約金，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出
抵押權設定契約書影本、
他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、個人房貸借款契約、郵局存證信函及其回執影本等件為證。
三、經本院依
非訟事件法第74條規定，通知相對人、
債務人於5 日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人雖具狀陳稱於114年3月10日上午與聲請人協商暫不執行，半年內需歸還，延長半年執行等語
云云。
惟按聲請拍賣抵押物，原屬
非訟事件，法院對於實體上
法律關係存否，或債權數額多寡，無權
予以審認，相對人或債務人如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決。故本院就聲請人所提出之上開資料，依形式上審查，已足
堪認定本件抵押權已依法登記，且所擔保之債權已屆清償期而未受清償，揆之
首揭說明，聲請人之聲請，
於法尚無不合，應予准許。至聲請人取得准予拍賣抵押物裁定後，於何時向執行法院聲請拍賣抵押物，要屬聲請人之權利，
尚非本院所得予以置喙。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費1,500 元。
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 6 月 6 日