114年度司拍字第309號
聲 請 人 台中商業銀行股份有限公司
相 對 人 卓立倫
債 務 人 陳語駿
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按最高限額
抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，其抵押權不因此而受影響，
觀諸民法第881 條之17
準用第873 條、第867 條規定自明。次按，對信託財產不得
強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他
法律另有規定者，不在此限。信託法第12條第1 項亦有明定。
二、
本件聲請人主張：
債務人於民國113年3月8日、114年4月1日，以其所有如附表所示之不動產，為
擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）720萬、180萬元之最高限額抵押權，債務清償期依照各個契約約定，經登記在案，
嗣債務人於114年5月23日以信託為原因將不動產移轉
所有權登記予相對人。債務人於112年12月29日起向聲請人共借用750萬元，其借款
期間、利息
暨違約金計算方式均載明於借據內。
詎債務人自114年6月7日起即未依約繳納，經催告仍未獲清償，依
上開約定，本件借款應視為全部到期。現積欠本金7,249,563元及其利息、違約金，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出
抵押權設定契約書影本、
他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、借據、催告書、回執影本等件為證。
三、經本院依
非訟事件法第74條規定，通知債務人、相對人於5日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷
可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費1,500 元。
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 10 月 27 日