114年度司拍字第356號
聲 請 人 上海商業儲蓄銀行股份有限公司
代 理 人 陳豊文
相 對 人 蔡秋至
債 務 人 楠丹企業股份有限公司
聲請程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。
理 由
一、
按最高限額
抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
民法第881 條之17
準用第873 條定有明文。
二、
本件聲請人主張：相對人於民國81年11月16日，以其所有如附表所示之不動產，為
擔保其及
債務人對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）2,280萬元之最高限額抵押權，債務清償期依照各個契約約定，經登記在案。
嗣債務人於109年8月4日起陸續向聲請人共借用4,100萬元，其借款
期間、利息
暨違約金計算方式均載明於個人房貸借款契約書內。
詎債務人自114年7月20日起即未依約繳納，經催告仍未獲清償，依
上開約定，本件借款應視為全部到期。現積欠本金35,225,000元及利息、違約金，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出
抵押權設定契約書影本、
他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、個人房貸借款契約書、
存證信函、回執影本等件為證。
三、經本院依
非訟事件法第74條規定，通知相對人、債務人於5日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷
可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費1,500 元。
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 11 月 14 日