114年度司拍字第61號
聲 請 人 台中銀租賃事業股份有限公司
相 對 人
即 受託人 台中銀租賃事業股份有限公司
債 務 人
即 委託人 升楹國際智慧生醫股份有限公司
兼法定代理
聲請程序費用新臺幣柒仟伍佰元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，其抵押權不因此而受影響，觀諸民法第881 條之17準用第873 條、第867 條規定自明。次按，對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。信託法第12條第1 項亦有明定。又繼承，因被繼承人死亡而開始；而繼承人自繼承開始時，承受被繼承人財產上一切權利、義務。此觀諸民法第1147條、第1148條第1 項前段規定自明。 二、
本件聲請人主張：
債務人升楹國際智慧生醫股份有限公司（下稱升楹公司）邀同劉美華、劉美惠為連帶
保證人，於民國112年4月間六次以分期付款方式簽訂契約書、
本票向聲請人購買物料，為
擔保債務履行，升楹公司與劉美華以其所有如附表所示之不動產，分別設定新臺幣（下同）3億8,000萬元、2億6,000萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定
期日均為142年4月25日，債務清償期依照各個契約約定，經112年5月3日登記在案。
嗣債務人升楹國際智慧生醫股份有限公司、劉美華於112年5月24日以信託為原因將不動產移轉
所有權登記予相對人。升楹公司
復於112年10月第七度向聲請人購買物料，亦為
上開最高限額抵押權之擔保範圍。
而劉美華於113年1月16日死亡，劉美惠依法繼承其財產上之權利、義務（其餘法定繼承人均已拋棄繼承），此有繼承系統表、戶籍謄本、司法院家事事件公告查詢在卷可稽。升楹公司因故協商持續繳款至113年12月後未再還款，尚餘3億1,914萬1,939元未清償。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出
抵押權設定契約書影本、抵押權變更契約書影本、
他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、買賣合約書影本、本票影本、授權書影本等件為證。
三、經本院依
非訟事件法第74條規定，通知債務人、相對人於5日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書
在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費1,500 元。
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 5 月 13 日