114年度司拍字第95號
聲 請 人 彰化商業銀行股份有限公司
代 理 人 彭明珠
相 對 人 陳偉庭
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按最高限額
抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
民法第881 條之17
準用第873 條定有明文。
二、
本件聲請人主張：案外人即
債務人樊淑惠於民國84年12月13日，以其所有如附表所示之不動產，為
擔保債務人對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）208萬元之最高限額抵押權，債務清償期依照各個契約約定，經85年1月19日登記在案，
嗣後於99年10月13日以
贈與為由登記為相對人所有。債務人現欠其新臺幣本金315萬元及其利息、
違約金；美金本金545,467.34元及其利息、違約金，其曾對債務人催告及
強制執行，然尚有
上開債權存在。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出
抵押權設定契約書影本、
他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、催告函、回執、
支付命令、
債權憑證影本等件為證。
三、經本院依
非訟事件法第74條規定，通知債務人於5 日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見，債務人及相對人均具狀陳稱：房屋貸款已全數還清，非連帶
保證人，借款抵押品，不同意拍賣，另債務人91年在姊夫公司上班，因親情欺騙下才會簽了連帶保證人，造成不幸等語
云云。
惟按聲請拍賣抵押物，原屬
非訟事件，法院對於實體上
法律關係存否，或債權數額多寡，無權
予以審認，相對人如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決。故本院就聲請人所提出之上開資料，依形式上審查，已足
堪認定本件抵押權已依法登記，且所擔保之債權已屆清償期而未受清償，揆之
首揭說明，聲請人之聲請，
於法尚無不合，應予准許。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費1,500 元。
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 5 月 13 日