114年度補字第1726號
原 告 白志強
白林麗英
白祐安
白曉君
施佳彣
白寶珍
白寶美
蘇志倫
蘇芳妍
白凱元
白勝文
共 同
被 告 主富服裝股份有限公司
上列
當事人間請求
遷讓房屋等事件，起訴程式尚有欠缺。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達七日內補正下列事項，逾期未補正，即
駁回其訴：
一、原告主張為門牌號碼新北市○○區○○路0號1樓房屋（下稱
系爭房屋）之共有人，依
民法第821條規定，訴請
被告騰空返還。
惟原告白勝文系爭房屋之
所有權應有部分，業經信託登記予訴外人白林青妹，有建物登記謄本
可稽。即白林青妹方現為系爭房屋之共有人，依信託法第1條規定，白林青妹為受託人，
本件訴訟應由白林青妹為原告起訴，於
當事人適格始無欠缺。原告白勝文之起訴既欠缺當事人適格，自應檢附
繕本提出訴狀補正。
二、原告曾
聲請調解而調解不成立，並於民國114年12月2日收受調解不成立證明書後，於同年月10日之十日
不變期間內起訴，惟未據預納足額
裁判費。
按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、
損害賠償、
違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項本文、第2項分別定有明文。又房屋及土地為各別之
不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權
占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的價額，不得併將房屋坐落土地之價額併算在內（最高法院102年度台抗字第429號裁定
參照）。查原告
訴之聲明第1項，係請求被告將系爭房屋騰空遷讓返還予原告及全體共有人，其訴訟標的價額，應以系爭房屋起訴時之交易價額為準。事經本院囑託劉麗玉建築師事務所鑑定，並具提出鑑定報告，認系爭房屋於起訴時之市價為新臺幣（下同）壹億玖仟零壹萬柒仟玖佰捌拾捌元，足
堪為核定此項聲明訴訟標的價額之依據。原告訴之聲明第2項，係請求被告應自民國114年8月1日起至騰空遷讓返還系爭房屋之日止，按日給付原告及全體共有人壹拾伍萬肆仟伍佰參拾肆元，其中自114年8月1日起至起訴前一日即114年9月21日止之損害賠償部分已可確定，應併算其價額；至自起訴後即114年9月22日起至前項金額清償日止部分之附帶請求，
揆諸前揭規定，不併算其價額，此部分訴訟標的價額，應核定為捌佰零參萬伍仟柒佰陸拾捌元（計算式：154,534元×52天＝8,035,768元）。是本件訴訟標的價額核定為壹億玖仟捌佰零伍萬參仟柒佰伍拾陸元（計算式：190,017,988元＋8,035,768元＝198,053,756元），應徵第一審裁判費壹佰陸拾陸萬伍仟伍佰陸拾貳元，扣除原告前繳調解聲請費伍仟元，尚應補繳壹佰陸拾陸萬零伍佰陸拾貳元。
中 華 民 國 115 年 5 月 18 日
民事第一庭 法 官 蕭錫証
核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，並受
抗告法院之裁判）。
中 華 民 國 115 年 5 月 18 日