115年度司拍字第165號
聲 請 人 聯邦商業銀行股份有限公司
代 理 人 侯向謙
相 對 人 睦庭房屋企業股份有限公司
聲請程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。
理 由
一、
按最高限額
抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
民法第881 條之17
準用第873 條定有明文。
二、
本件聲請人主張：相對人於民國107年2月14日，以其所有如附表所示之不動產，為
擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）2200萬元之最高限額抵押權，債務清償期依照各個契約約定，經登記在案。
嗣相對人於113年4月9日起向聲請人借用14,197,000元，其借款
期間、利息
暨違約金計算方式均載明於貸款契約書內。
詎相對人自115年1月起未依約繳納，經催告仍未獲清償，依
上開約定，本件借款應視為全部到期。現積欠本金15,594,000元及利息、違約金為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出
抵押權設定契約書影本、
他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、貸款契約書、催告函、回執影本等件為證。
三、經本院依
非訟事件法第74條規定，通知相對人於5 日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人雖具狀稱115年1月間發生還款延滯情事，已於115年4月30日將前開貸款之欠款、利息等金額全數繳納正常履約狀態，
債權人聲請拍賣抵押物顯然於法有違
云云。
惟按聲請拍賣抵押物，屬
非訟事件，
祇須其抵押權已經登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定，相對人上開主張屬實體法上爭執之事項，本件非訟程序不得加以審究（最高法院94年度台抗字第404 號裁定意旨
參照）。因此，本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費1,500 元。
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 115 年 6 月 4 日