115年度司拍字第210號
聲 請 人 永豐商業銀行股份有限公司
代 理 人 郭書菡
相 對 人 林邗宇
董梅
聲請程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。
理 由
一、
按最高限額
抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
民法第881條之17
準用第873條定有明文。
次按，不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年臺抗字第431號判例參照）。二、
本件聲請人主張：相對人林邗宇於民國109年3月17日，以其所有如附表所示之不動產，為
擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）17,810,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定
期日為139年3月15日，債務清償期依照各個契約約定，經登記在案。
嗣相對人林邗宇於114年4月29日以
贈與方式將
上開不動產部分移轉登記予相對人董梅，
惟依民法第867條之規定，其抵押權不因此受影響。相對人於109年3月19日向聲請人借用1,484萬元，其借款
期間、利息
暨違約金計算方式均載明於中長期不動產借款約定書內，如任何一宗債務不依約清償本金或付息時，供聲請人通知或催告後仍未依約繳款時即喪失期限之利益，全部債務視為立即到期。
詎相對人自115年3月19日起即未繳納本息，經聲請人屢次催索，相對人均置之不理，依上開約定，本件借款應視為全部到期，相對人尚欠13,590,382元及利息、
遲延利息、訴訟費等。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出
抵押權設定契約書、其他約定事項影本、
他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、中長期不動產借款約定書、個金授信總約定書、繳款明細影本、郵局
存證信函及回執影本等件為證。
三、經本院依
非訟事件法第74條規定，通知相對人於5日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷
可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費1,500 元。
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 115 年 6 月 8 日