115年度司拍字第66號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
代 理 人 施世宏
相 對 人 鄭宗仁
債 務 人 蘇鄭偉
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按最高限額
抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
民法第881 條之17
準用第873 條定有明文。
二、
本件聲請人主張：相對人於民國111年1月24日，以其所有如附表所示之不動產，為
擔保債務人對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）372萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定
期日為141年1月23日，債務清償期依照各個契約約定，經111年1月25日登記在案。
嗣債務人於111年1月26日向聲請人借用310萬元，其借款
期間、利息
暨違約金計算方式均載明於借款契約書內，如任何一宗債務不依約清償本金或付息時，經聲請人以書面通知後，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。
詎債務人自114年12月12日起即未依約繳納本息，經聲請人寄催告函，依
上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出
抵押權設定契約書影本、
他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、借款契約書影本等件為證。
三、經本院依
非訟事件法第74條規定，通知相對人、債務人於5日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見，債務人雖具狀稱聲請人於債務人無法清償時，應通知連帶
保證人代為清償；且逾期超過6個月，方視為到期，本件自114年12月12日未繳，至115年3月19日，未逾6個月，不得請求拍賣
云云。
惟依借款契約書第8條第2項第4款所定，如任何一宗債務不依約清償本金或付息時，經聲請人以書面通知債務人後，即視為全部到期，並加計違約金，核無逾期超過6個月方視為到期之約定；且依
首揭規定，聲請人於債權已屆清償期而未受清償，即得聲請拍賣抵押物裁定，要與其是否向保證人
求償無涉。
故本院就聲請人所提出之上開資料，依形式上審查，已足堪認定本件抵押權已依法登記，且所擔保之債權已屆清償期而未受清償，揆之首揭說明，聲請人之聲請，於法尚無不合，應予准許。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費1,500 元。
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 115 年 3 月 26 日