115年度補字第728號
原 告 宏泰人壽保險股份有限公司
被 告 王雲蔚
上列
當事人間請求返還租賃房屋事件，原告起訴未據繳納
裁判費。
按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、
損害賠償、
違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第2項分別定有明文。次按房屋及土地為各別之
不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權
占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102年度台抗字第429號裁定意旨
參照）。
經查，
本件原告起訴聲明：㈠
被告應將門牌號碼新北市淡水區新市○路0段000號20樓之房屋（下稱
系爭房屋）騰空遷讓返還予原告。㈡被告應自民國114年7月15日起至騰空返還系爭房屋之日止，按月給付原告新臺幣（下同）3萬2,258元。本件原告
訴之聲明第一項之訴訟標的價額應以系爭房屋之交易價額為依據，經本院函詢新北市政府地政局系爭房屋起訴時之估定價額為1,280萬5,452元，是原告訴之聲明第一項之訴訟標的價額核定為1,280萬5,452元，又原告訴之聲明第二項係請求相當於租金之
不當得利，自114年7月15日起至起訴前一日即同年11月30日止，此部分訴訟標的價額為14萬5,161元〔計算式：32,258（每月請求金額）×（4＋15/30）（經過
期間）＝145,161〕，已可確定，依
前揭規定，應併算其價額。據此，本件訴訟標的價額核定為1,295萬613元（計算式：12,805,452＋145,161＝12,950,613）。應徵第一審裁判費14萬4,548元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳，即
駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 115 年 6 月 18 日
民事第二庭 法 官 劉瓊雯
核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元（若經合法抗告，命補繳裁判費裁定，並受
抗告法院之裁判）。
中 華 民 國 115 年 6 月 18 日