臺灣士林地方法院民事簡易判決 110年度士簡字第1135號
原 告 英雄廣場管理委員會
法定
代理人 蕭正嶔
訴訟代理人 官朝永
律師
被 告 開蘭有限公司
法定代理人 方素蝶
訴訟代理人 胡善棚
上列
當事人間請求給付管理費事件，本院於民國110 年9 月14日
言詞辯論終結，並判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣叁佰柒拾壹萬貳仟零陸拾伍元，及自民國
一百一十年八月十八日起至清償日止，
按年息百分之五計算之利
息。
訴訟費用新臺幣叁萬柒仟捌佰貳拾捌元由被告負擔。
本判決得
假執行。
事實及理由要領
一、原告起訴主張：原告前依法成立並備查在案，依社區住戶規
約之規定，每一區分
所有權人應按月繳納經常管理費。被告
自民國108 年10月
迄至110 年6 月，尚有新臺幣（下同）3,
712,065 元之管理費未為給付，經原告發函催告，但被告仍
未繳納此部分之管理費，
乃依公寓大廈管理條例及社區規約
提起本訴等語，
並聲明求為判決如主文第1 項所示，並願供
擔保請准宣告假執行。
二、被告答辯
略以：對於原告主張欠繳管理費之事實，被告不爭
執；但是被告係將所有位於原告社區之房屋出租與英雄文旅
公司，並於
租賃契約中載明由其擔負管理費給付之責，現該
租戶已經欠繳租金好幾個月，也已經搬離，被告不爭執給付
管理費之義務，
惟希望可以
分期給付管理費等語。
三、
經查，原告主張之事實，
業據其提出與所述相符之管理費明
細表、催繳
存證信函、社區規約、建物登記謄本、臺北市政
府都市發展局函、報備證明為證，而被告對於原告之請求不
爭執，惟表示希望可以分期給付，然未提出任何
法律或契約
上之依據，至於原告是否同意，係屬於執行時所需考量，無
礙於
本件事實之認定，應認原告之主張為真實。從而，原告
依公寓大廈管理條例及社區規約之
法律關係，請求被告為如
主文第1 項所示之給付，為有理由，應予准許。
四、本件係就民事訴訟法第427 條第2 項
適用簡易程序所為被告
敗訴之判決，依民事訴訟法第389 條第1 項第3 款規定，應
依職權宣告假執行，原告假執行之
聲請不另准駁。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條，依職權確定訴訟
費用額共為37,828元（第一審
裁判費），應由被告負擔。
中 華 民 國 110 年 9 月 28 日
士林簡易庭法 官 陳紹瑜
以上
正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內，向本院提出
上訴狀並應
記載上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決
送達後20日內補提上訴理由書（須附
繕本）。
中 華 民 國 110 年 9 月 28 日
書記官 吳雪華