臺灣臺南地方法院柳營簡易庭民事簡易判決
106年度營簡字第309號
原 告 千大廣告有限公司
法定
代理人 林綉琴
訴訟代理人 陳政勇
受
訴訟告知 陳俊聰
人
被 告 陳俊雄
陳俊忠
陳令珍
上列
當事人間請求
分割共有物事件，經本院於民國106年9月13日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告與被代位人陳俊聰就如附表一所示之
不動產，應
按如附表二
所示權利範圍比例分割為
分別共有。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
事實及理由
一、
本件被告等經
合法通知，無正當理由，均未於言詞辯論
期日
到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，
爰依原告之
聲請，由其
一造辯論而為判決。
二、原告起訴主張
略以：緣原告對陳俊聰取得本院民國（下同）
103年司執字第65678號
債權憑證，屢次催討均執行無效果，
而附表所示之不動產（下共稱
系爭不動產）於101年6月5日
由被告等基於
繼承關係取得
所有權，然
迄未辦理分割登記而
為被告等
公同共有。原告為保全債權，本於
債權人之地位代
位陳俊聰請求分割系爭不動產為分別共有等語。
並聲明：請
求
裁判將座○○○區○○○段2523-1及2526-1地號土地，其
面積分別652平方公尺及88平方公尺如附地籍圖與謄本部分
，及同區段284-1及284-2建號兩棟房屋部分分割，每人之持
分均為四分之一。
三、被告等均未於言詞辯論期日到庭，亦未提出書狀為任何陳述
或答辯。
四、得
心證之理由：
㈠、原告主張其為陳俊聰之債權人，且陳俊聰與被告等公同共有
如附表所示之系爭不動產
等情，
業據其提出土地登記謄本、
建物登記謄本、地籍圖謄本、債務明細表、建物測量圖、本
院
債權憑證等影本為證，並經本院
依職權向臺南市鹽水地政
事務所調閱系爭不動產辦理繼承登記全卷資料查核無誤，而
被告等經合法通知未到庭為爭執，亦未提出書狀作何聲明、
陳述，是
堪信原告主張為真實。
㈡、按
債務人怠於行使其權利時，債權人因保全債權，得以自己
之名義，行使其權利，同法第242條定有明文。債權人得予
代位債務人行使之權利，並
非僅以
請求權為限，凡非專屬於
債務人本身之權利，均得為之。此項代位權行使之範圍，就
同法第243條但書規定旨趣推之，並不以保存行為為限，凡
以權利之保存或實行為目的之一切審判上或審判外之行為，
諸如
假扣押、
假處分、聲請
強制執行、實行
擔保權、催告、
提起訴訟等，債權人皆得代位行使。
經查：原告之債務人即
陳俊聰係陳石虎之
繼承人，而如附表一所示之系爭不動產係
被繼承人陳石虎之遺產，陳俊聰明知得隨時請求分割系爭不
動產，以供清償積欠原告之債務，
惟陳俊聰怠於行使，致原
告之債權無法實現，原告為實現對陳俊聰之債權，代位陳俊
聰請求分割系爭不動產，
於法有據，應予准許。
㈢、又共有物之分割，依共有人協議之方法行之。分割之方法不
能協議決定，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配
：一、以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配
顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。二、原物分配顯
有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原
物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各
共有人。此於公同共有
準用之，
民法第824條第1、2項、第8
30條第2項分別定有明文。而分割之方法，固可由法院自由
裁量，不受共有人主張之
拘束，但仍應斟酌當事人之聲明，
共有物之性質、經濟效用及全體共有人利益等，公平裁量。
是以，系爭不動產以
原物分割，並如附表二所示權利範圍比
例為分別共有，符合各共有人之利益。
㈣、
綜上所述，原告本於代位陳俊聰之
法律關係，行使分割共有
物即如附表一所示之系爭不動產，准予分割如附表二所示之
權利範圍比例為分別共有，為有理由，爰判決如主文第1項
所示。
㈤、又按
應有部分有
抵押權或
質權者，其權利不因共有物之分割
而受影響，但有下列情形之一者，其權利移存於抵押人或
出
質人所分得之部分：一權利人同意分割；二權利人已參加共
有物分割訴訟；三權利人經共有人告知訴訟而未參加，民法
第824條之1第2項定有明文。查本件系爭不動產上均設有抵
押權，抵押權人為臺南市將軍區農會（設定義務人為陳俊聰
、陳俊雄、陳俊忠、陳令珍），則
揆諸上開規定，該等不動
產上之抵押權不受本判決分割之影響，併與敘明。
五、末按訴訟費用，由敗訴之當事人負擔；法院為終局判決時，
應依職權為訴訟費用之裁判，民事訴訟法第78條及第87條第
1項分別定有明文。經核本件訴訟費用額為1000元（即第一
審裁判費1000元），而原告之請求為有理由，爰依上開規定
確定被告應負擔之訴訟費用如主文第二項所示。
六、據上論結，本件
原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條
第2項、第385條第1項前段、第78條、第85條第1項，判決如
主文。
中 華 民 國 106 年 9 月 27 日
臺灣臺南地方法院柳營簡易庭
法 官 夏明宇
以上
正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內，向本院提出
上訴狀並表
明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送
達後20日內補提上訴理由書（須附
繕本）。
中 華 民 國 106 年 9 月 27 日
書記官 曹瓊文
附表一
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│編號│ 不 動 產 明 細 │ 權利範圍 │
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│ 01 │臺南市○○區○○○段○○○○○○○號土地│ 1分之1 │
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│ 02 │臺南市○○區○○○段○○○○○○○號土地│ 1分之1 │
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│ 03 │臺南市○○區○○○段○○○○○○號（門 │ 1分之1 │
│ │牌號碼：臺南市將軍區長沙里15鄰131-│ │
│ │3號房屋） │ │
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│ 04 │臺南市○○區○○○段○○○○○○號（門 │ 1分之1 │
│ │牌號碼：臺南市將軍區長沙里15鄰131-│ │
│ │4號房屋） │ │
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附表二
┌──┬─────────┬──────┐
│編號│系爭不動產之共有人│ 權利範圍 │
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│ 01 │ 陳俊聰 │ 4分之1 │
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│ 02 │ 陳俊雄 │ 4分之1 │
├──┼─────────┼──────┤
│ 03 │ 陳俊忠 │ 4分之1 │
├──┼─────────┼──────┤
│ 04 │ 陳令珍 │ 4分之1 │
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