臺灣臺中地方法院刑事判決 102年度易字第3784號
公 訴 人 臺灣臺中地方法院檢察署檢察官
被 告 陳文彬
選任辯護人 黃翎芳
律師
被 告 黃淩渮
選任辯護人 陳韻如律師
上列被告因背信等案件，經檢察官提起公訴（102 年度偵字第20
478 號、第20479 號），本院判決如下：
主 文
陳文彬共同犯使
公務員登載不實罪，處
有期徒刑肆月，如
易科罰
金，以新臺幣壹仟元折算壹日；又共同犯
使公務員登載不實罪，
處有期徒刑陸月，如易科罰金，以新臺幣壹仟元折算壹日；又共
同犯
背信罪，處有期徒刑壹年貳月。使公務員登載不實罪部分，
應執行有期徒刑捌月，如易科罰金，以新臺幣壹仟元折算壹日。
黃淩渮共同犯使公務員登載不實罪，處有期徒刑伍月，如易科罰
金，以新臺幣壹仟元折算壹日；又共同犯背信罪，處有期徒刑拾
月。其餘被訴使公務員登載不實（即虛偽之買賣事項）
犯行部分
，無罪。
犯罪事實
一、緣王賢嘉於民國99年間為扶養其母親王宋袜（已於102 年7
月22日死亡）需錢孔急，又王賢嘉無工作收入證明可辦理較
高額度之貸款，亦不願出售王宋袜名下交由王賢嘉管理、使
用、收益及處分之坐落臺中縣○○鄉（現已改制為臺中市○
○區，下以新制稱之）○○段000-0 地號土地及其上同地段
000 建號建物（門牌號碼：臺中市○○區○○路○○○ 號，下
稱系爭房地）求現，其從事不動產資產管理事業之友人歐瑜
琪
乃提議將王宋袜所有之系爭房地以「買賣」之名義移轉登
記予信用條件良好之人，以買受人名義辦理較高額度之不動
產抵押貸款，貸得款項交由王賢嘉使用，並由王賢嘉負責
按
月向放款銀行支付貸款之本息。王賢嘉應允後，歐瑜琪即找
來其舊識陳文彬商議由有固定薪資收入之黃淩渮（陳文彬之
妻）出名擔任系爭房地之買受人，並由買方以系爭房地為抵
押品向合作金庫商業銀行股份有限公司○○分行（下稱合庫
○○分行）辦理系爭房地之不動產抵押貸款。陳文彬、王賢
嘉（王賢嘉使公務員登載不實部分，另經檢察官為緩
起訴處
分）、王宋袜均明知系爭房地並無實際出售予他人之意，僅
係欲以買受人名義辦理貸款花用，共同基於使公務員登載不
實之
犯意聯絡，推由不知情之黃淩渮與王宋袜（由王賢嘉代
為辦理）於99年6 月11日簽訂系爭房地之不動產買賣契約書
（載明買賣總價款為新臺幣《下同》580 萬元，包括簽約款
20萬元、用印款50萬元、完稅款50萬元及由買方向銀行貸款
460 萬元），並委由不知情之土地代書姜秋如，於99年7 月
27日持土地登記申請書、土地及建築物所有權買賣移轉契約
書等文件，以買賣為原因，向臺中市豐原地政事務所辦理系
爭房地之所有權移轉登記，將系爭房地之所有權移轉登記予
黃淩渮，並於同年7 月29日辦理登記完畢，使不知情之臺中
市豐原地政事務所承辦人員，將上開虛偽買賣之不實事項，
登記在其職務上掌管之土地及建築改良物登記簿上，
足以生
損害於臺中市豐原地政事務所對於地政管理之正確性。另於
同日設定不動產抵押權予合庫○○分行，系爭房地之所有權
狀則仍由王賢嘉保管，以確保自身權益。黃淩渮則將合庫○
○分行貸得之350 萬元匯予王賢嘉指定之王宋袜帳戶內，上
開貸款之本息均由王賢嘉按月向合庫○○分行繳付並由王賢
嘉收取系爭房地出租之租金。另由王賢嘉支付6 萬元予歐瑜
琪轉交予陳文彬，作為借用黃淩渮名義辦理貸款之佣金。
二、
詎陳文彬、黃淩渮均明知系爭房地之所有權狀並未遺失，竟
另共同基於使公務員登載不實之犯意聯絡，由黃淩渮委由陳
文彬辦理黃淩渮之印鑑證明後，由陳文彬持於101 年10月31
日前往臺中市豐原地政事務所，向承辦公務員謊報系爭房地
之所有權狀已滅失，除填具「土地登記申請書」，並立下內
容
略以：「具切結書人黃淩渮所有系爭房地所有權狀於101
年10月31日在家中滅失屬實，如有不實致損害他人之權益時
，具切結書人願負賠償之責並接受
法律處分」等語之切結書
，而向不知情之承辦公務員申請補發權狀，致承辦之公務員
於形式審查後，將前揭不實事項登載於職務上所掌之土地登
記簿，並於101 年12月4 日據以補發系爭房地之所有權狀，
足以生損害於王賢嘉、王宋袜之權益及臺中市豐原地政事務
所對於土地及建物登記管理之正確性。黃淩渮與陳文彬均明
知黃淩渮並非系爭房地之真正所有權人，僅係借名登記人，
竟為圖得出售系爭房地後剩餘價金，共同基於
意圖為自己不
法之利益及損害真正權利人之利益之犯意聯絡，違背黃淩渮
受託擔任系爭房地登記名義所有權人之任務，持上開補發之
權狀，擅自於102 年1 月5 日以455 萬元之價格將系爭房地
出售予不知情之陳美雲，並於102 年1 月31日辦理所有權移
轉登記完畢，致生損害於王賢嘉、王宋袜。
三、案經王賢嘉委由張慶達律師
告訴臺灣臺中地方法院檢察署檢
察官
偵查起訴。
理 由
甲、有罪部分
壹、
證據能力之說明：
按被告以外之人於審判外之言詞或書面陳述，除法律有規定
者外，不得作為證據，刑事訴訟法第159 條第1 項固定有明
文。又按
當事人、
代理人或辯護人於法院調查證據時，知有
第159 條第1 項不得為證據之情形，而未於
言詞辯論終結前
聲明異議者，視為有前項之同意，同法第159 條之5 第2 項
亦有明文。本案判決所引用具傳聞性質之各項證據資料，
業
據被告陳文彬、黃淩渮及其辯護人於本院行
準備程序時，就
檢察官所提證據之
證據能力均表示無意見（見本院卷第30頁
反面），且經本院於審判
期日依法踐行調查證據程序，檢察
官、被告2 人及其辯護人於
言詞辯論終結前，亦均未聲明異
議，且本院
審酌上揭陳述作成時之情況，並無違法取證之瑕
疵，亦認以之作為證據為
適當，依上開規定，應認有證據能
力。至於本院所引之非
供述證據部分，經查並非違法取得，
亦無依法應排除其證據能力之情形，應有證據能力。
貳、認定犯罪事實所憑之證據及理由：
一、
訊據被告陳文彬固坦承王宋袜所有由王賢嘉管理、使用、收
益及處分之系爭房地，業於99年7 月27日以買賣為原因，向
臺中市豐原地政事務所申請辦理系爭房地之所有權移轉登記
予被告黃淩渮（被告黃淩渮此部分無罪之說明見乙、無罪部
分），
嗣已登記完畢
等情，惟
矢口否認有何使公務員登載不
實之犯行，辯稱：伊與歐瑜琪投資合作購買房地產，由歐瑜
琪尋找物件，伊提供黃淩渮之名義貸款購買及辦理過戶登記
，買賣價金即為貸款金額350 萬元，已匯款給王賢嘉，自屬
真實買賣。貸款每月繳付之金額，則委由王賢嘉繳納，金錢
來源則為出租系爭房地所收取之租金云云（見本院卷第27頁
至第28頁反面、第205頁反面）。惟查：
㈠被告黃淩渮與王宋袜（由王賢嘉代為辦理）於99年6 月11日
簽訂系爭房地之不動產買賣契約書（載明買賣總價款為580
萬元，包括簽約款20萬元、用印款50萬元、完稅款50萬元及
由買方向銀行貸款460 萬元），並委由土地代書姜秋如，於
99年7 月27日持土地登記申請書、土地及建築物所有權買賣
移轉契約書等文件，以買賣為原因，向臺中市豐原地政事務
所辦理系爭房地之所有權移轉登記，將系爭房地之所有權移
轉登記予被告黃淩渮，並於同年7 月29日辦理登記完畢，使
臺中市豐原地政事務所承辦人員，將上開買賣之事項，登記
在其職務上掌管之土地及建築改良物登記簿上，被告黃淩渮
則將合庫○○分行貸得之350 萬元匯予王賢嘉指定之王宋袜
帳戶內，上開貸款之本息均由王賢嘉按月向合庫○○分行繳
付（並由王賢嘉收取系爭房地出租之租金）等情，業經被告
陳文彬、黃淩渮坦承（見本院卷第27頁至第29頁）及
證人王
賢嘉、姜秋如
具結證述在卷（見102 年度他字第503 號《下
稱他卷》第7 頁至第8 頁、第24頁反面），復○○○區○○
段○○○○○ ○號土地登記謄本、99年7 月29日發狀之土地及建
物所有權狀影本○○○區○○段○○○○○ ○號土地異動索引表
（見他卷第1 頁至第5 頁反面）、臺中市豐原地政事務所10
2 年2 月6 日豐地一字第0000000000號函附被告黃淩渮與王
宋袜間買賣系爭房地之所有權移轉登記申請書、抵押權登記
申請書影本（見他卷第35頁至第54頁）、合作金庫○○分行
102 年8 月22日合金神授字第0000000000號函附以黃淩渮名
義就系爭房地申請抵押貸款相關資料（含貸款申請書、放款
帳務資料查詢單、99年6 月11日系爭房地之買賣契約書）（
見他卷第114 頁至第130 頁）在卷
可參，此部分事實應可認
定。
㈡系爭房地以「買賣」之名義移轉登記至被告黃淩渮名下之原
因，係因王賢嘉欲取得銀行貸款花用，
而非存有真實買賣
一
節，業據證人歐瑜琪於偵訊時具
結證稱：「（妳是否有經手
王賢嘉位於○○區○○段○○○○○ ○號、524 建物所有權產權
移轉及辦理貸款？）我與王賢嘉是因為我有購買王賢嘉的藝
術作品而認識，因為王賢嘉的經濟狀況不好，我有資助他，
而且他要照顧他媽媽，
告訴人的媽媽王宋袜希望○○○區○
○段○○○○○ ○號、000 建物來幫忙王賢嘉的經濟狀況，但王
賢嘉不願意出售，因為王賢嘉並沒有固定的工作，沒有收入
的證明，所以也沒有辦法辦理貸款，所以我幫他想一個辦法
就是借名登記的方式，…陳文彬的太太黃淩渮有工作，符合
銀行貸款的條件，就是○○○區○○段○○○○○ ○號、000 建
物過戶到黃淩渮名下，同時辦理貸款，貸款金額全部撥付給
王賢嘉，貸款的本利攤還就由王賢嘉來負責，當時完全信任
黃淩渮、陳文彬夫妻，所以都沒有寫下任何字據，我記得貸
款金額約300 多萬元，本利攤還按月由王賢嘉來支付，如果
有逾期的情形，陳文彬就會打電話給我，我就會打電話催促
王賢嘉去繳款，以免影響黃淩渮的信用。」、「（請檢察官
訊問證人歐瑜琪辦○○○區○○段○○○○○ ○號、000 建物借
名貸款有無利益。）因為王賢嘉的經濟很不好，他給我辦理
借名貸款的佣金6 萬，我都給了陳文彬，我是用開支票給陳
文彬，我從中沒有收取任何利益，因為王賢嘉的經濟狀況不
好，又要養他媽媽及小孩。」等語（見他卷第97頁反面至第
98頁）；於本院審理時具結證稱：「（為何會去辦這件不動
產移轉登記？）因為王賢嘉的媽媽中風要請看護，沒有錢。
」、「（是要買賣還是借名？）是要做貸款用的。」、「（
是你去幫王賢嘉找代書及銀行的？還是王賢嘉自己去找的？
）他不懂這些，我本身從事不動產業的。」、「（當初為何
把不動產移轉登記給黃淩渮，是如何找到黃淩渮的？）因為
陳文彬結婚前是我公司的員工，黃淩渮是他的妻子。」、「
（你的公司名稱為何？）晶華不動產資產管理股份有限公司
。」等語（見本院卷第122 頁反面至第123 頁）；證人王賢
嘉於偵訊時具結證稱：「（臺中市○○區○○段000 ○0 地
號土地及其上建物神清路193 號的土地及建物權狀為何由你
保管？）上開土地、建物的所有人
原本是我母親王宋袜所有
，幾年前為了王宋袜養老的需要想要就上開土地、建物辦理
貸款，因為我沒有固定收入來源，就不能用我的名義貸款，
我因為認識黃淩渮的先生陳文彬，後來就透過朋友將土地及
建物先過戶給黃淩渮並向合作金庫辦理貸款340 萬元，而且
將土地、房屋設定抵押權給合作金庫，貸款是撥到我母親王
宋袜的帳戶內，利息由我來支付，上開土地、建物過戶後的
所有權狀由我保管，我並沒有支付黃淩渮代價，但是有給她
一些謝禮，黃淩渮也沒有付我任何金錢，我們也沒有訂書面
的契約才會發生今日的糾紛。」等語（見他卷第24頁反面）
；於本院審理時具結證稱：「（座落臺中縣○○區○○段○○
○○○ ○號土地及其上同地段000 建號建物《門牌號碼：臺中
市○○區○○路○○○ 號》為何會移轉登記在被告黃淩渮名下
？）跟我在偵查中說的一樣，我媽媽年紀大了，需要支付一
些費用，因為我沒有正當職業，就跟我媽媽商量才做這樣的
借名登記處理。」、「（所以是你媽媽同意將她名下土地讓
你去辦理借名登記？）當然。」、「（是在何時地將此房屋
約定借名登記給誰？）我跟歐瑜琪是朋友，我本身沒有辦法
辦，她說要找一個靠得住的朋友去辦借名登記，我就說好，
所以後來登記在黃淩渮名下。」、「（所以歐瑜琪只告訴你
說她會找一個人來辦借名登記，但沒有告訴你是誰？）對。
當下我還不知道，是後來有一些東西需要辦理時，我才知道
。」、「（只是辦理移轉登記完後，歐瑜琪還是把權狀拿回
來給你還是放在她那裡？）都在我這裡，因為只是借名登記
，哪知道怎麼會變成現在這樣。」、「（所以整個借名登記
，你付出了多少費用？）我很確定有一筆6 萬元。」、「（
當時你名下有無其他財產？）沒有。只有家族一些共同
持有
的土地，都小小的地，就一塊一塊的。」、「（當時有沒有
考慮為什麼不處分你名下持分的財產？）持分的話，有它的
困難度，處分自己的是有辦法，不可能，以現在的立法來講
的話，不可能，不然早就處理掉我的。」、「（你當時有無
其他所得資料？）我本身做飄流木的創作藝術，所以說時好
時壞，有人欣賞我的作品，我才有辦法賣，所以打零工，不
管做工也好，做什麼也好，就大概就這樣，所以我的收入就
是不穩定，有時整個月都沒有人買我的東西。」、「（你跟
歐瑜琪如何認識的？）剛開始是她買我的作品，在臺中的一
條馬路上，我賣我的作品，她跟我認識，原來她是做房地產
的，就是這樣認識的。」、「（當時為何不考慮將你媽媽名
下的房地賣掉？換現金回來？）我要保有我媽媽的東西，怎
麼可能隨便把我媽媽的東西賣掉。因為我們家鄉的人都是有
一個觀念就是說要把自己的東西，那是我媽媽已經持有的東
西，那麼多年，我怎麼可能把它賣掉？」、「（你有無其他
兄弟姐妹？）沒有，我媽媽只生我一個。」、「（為什麼不
能以你的名義向銀行貸款？）因為我沒有正當的收入，沒有
辦法，我當時要請外勞看護。銀行需要薪資所得證明。」、
「（歐瑜琪知道此狀況後，有跟你說要幫你找一個有薪資證
明的人，比較好貸款的？）是。」、「（所以她之後所有的
借名登記及向銀行貸款部分，你是全部授權她處理？）對。
」等語（見本院卷第113 頁至第117 頁）。而王賢嘉因涉及
使公務員登載不實罪嫌，業經檢察官為
緩起訴處分，亦有10
3 年度偵字第135 號緩起訴處分書在卷
可佐（見本院卷第92
頁至第93頁）。參以，系爭房地之所有權狀，於買賣辦理過
戶完成後，係由代書姜秋如交付所有權狀給歐瑜琪，歐瑜琪
再交還給王賢嘉，
迄今仍在王賢嘉之持有中一節，經證人姜
秋如於偵訊時具結證稱：「（本件不動產過戶之後，土地所
有權狀妳是交給何人？）我忘記了，銀行撥款時歐瑜淇與黃
淩渮本人有到場，我記得不動產的所有權狀是交給歐瑜淇，
但歐瑜淇交給何人我不記得。」等語（見偵卷第8 頁）；證
人歐瑜琪於本院審理時具結證稱：「（代書在辦理所有權移
轉登記完後，權狀代書是直接交給你嗎？）對。」、「（為
什麼代書會交給你？）因為都是認識的代書。」、「（代書
交給你之後呢？）我就直接交給王賢嘉連同規費及權狀。」
等語（見本院卷第126 頁）；證人王賢嘉於本院審理時具結
證稱：「（在過戶完成之後，權狀還是放在你這邊嗎？）對
。」、「（這個權狀是由誰交給你的？）我忘記了，不是陳
文彬跟黃淩渮，但是是誰交給我的，我忘記了。」等語（見
本院卷第121 頁反面）明確，並經王賢嘉帶至偵查庭（見他
卷第23頁），若前揭買賣確屬真實，系爭房地之所有權狀，
自無可能仍在賣方持有管領中；再依卷附系爭買賣契約書上
所載買賣價金為580 萬，倘確存在真實買賣，王賢嘉豈會自
始至終僅取得350 萬元價金而已。況且，王賢嘉既已取得全
部買賣價金，買受人本需自行履行繳納貸款之義務，其自行
向房客收取不動產租金並繳納貸款即可，何需委由賣方即王
賢嘉代為，並增添王賢嘉不按時繳納貸款進而影響信用之風
險？綜合上情以觀，證人歐瑜琪、王賢嘉所證本案王宋袜與
黃淩渮間確無存在真實買賣，僅係因王賢嘉欲向銀行申請貸
款花用，而以買賣方式由買受人名義辦理貸款申請等情，確
屬真實
無訛，
堪予採信。
㈢被告陳文彬明知系爭房地並無實際出售予他人之意，僅係欲
以買受人名義辦理貸款花用一節，業經證人歐瑜琪於本院審
理時具結證稱：「（你是如何跟陳文彬說的？）我知道他自
己有做不動產投資，且他老婆有工作，所以就請他老婆登記
，然後我們就付陳文彬1 筆6 萬元的費用，支票都有他的簽
名，我放在外面。我想說陳文彬手頭比較緊，我也不好意思
跟他老婆說他有這筆收入，我就都給陳文彬去處理。」、「
（你有跟陳文彬講得很清楚只是借他老婆的名義辦貸款嗎？
）這個他當然知道，因為他自己也做不動產投資。」、「（
你跟陳文彬有沒有說借名登記要借多久？）原則上應該是1
年。」、「（關於不動產買賣，借用人頭一般的行情是多少
？）以前大概是3 萬元。」、「（本案找黃淩渮當人頭，這
個6 萬元是誰要求的？）是我主動給的。我跟王賢嘉說這件
時間可能會比較久一點，就6 萬元給他，王賢嘉也同意，我
就開了1 張支票。」、「（你開的那張支票是否是99年8 月
5 日開的，付款人是京城銀行？）是。」、「（《請提示支
票票頭》此支票是你給黃淩渮當人頭的費用？）對。是借名
登記的費用。」、「（上面有陳文彬的親筆簽名嗎？）對。
」等語（見本院卷第123 頁反面至第124 頁反面、第127 頁
反面至第128 頁），核與證人王賢嘉於本院審理時具結證稱
：「（這6 萬元是歐瑜琪說她要拿的還是要給誰的？）是要
給陳文彬的。」等語（見本院卷第115 頁）相符，並有支票
票頭（記載日期99年8 月5 日、受款人陳文彬、金額6 萬、
備註欄則有「陳文彬」簽名）影本在卷足參（見本院卷第14
0 頁）。
㈣被告陳文彬雖於偵訊時辯稱：「（歐瑜琪有無給你借名登記
的6 萬元報酬？）沒有。」（見他卷第99頁），然於本院審
理時又改稱：「（本件系爭不動產過戶，剛才證人歐瑜琪有
提到她有付給你6 萬元的支票，你有收到這6 萬元的支票嗎
？）是有這張支票，但那是之前我們投資房子的利潤。」、
「（所以這6 萬元不是本件借名登記的報酬？）不是。」、
「（是哪一個案子？）是上一個，就是黎明東街的案子。」
、「（黎明東街是何時賣出去的？）我不知道，我沒有去記
這個。」、「（你們前面這2 件合作已經都賣掉，你分到多
少好處？）都有賺，一件賺100 多萬，一件賺200 多萬。我
分到1 件4 萬到6 萬間，另外一件是8 萬元。歐瑜琪都不是
一次給我，物件要開始的時候（即貸款下來的時候），歐瑜
琪可能會給我一筆。96年歐瑜琪好像給我4 萬元，歐瑜琪在
貸款下來的時候給我2 萬元，物件賣掉之後好像也是給我2
萬元，是在物件賣掉之後1 個月左右給我。97年那件也差不
多貸款下來後給我一筆大約1 、2 萬元，在房子賣掉之後1
個月左右給我大約6 萬元左右。」等語（見本院卷第134 頁
反面、第136 頁正反面、第202 頁反面）。然查，歐瑜琪借
用被告黃淩渮名義買賣不動產之第1 筆係黎明東街120 號（
在96年9 月26日買入，97年8 月8 日賣出）、第2 筆是向心
路150 之1 號2 樓（在97年10月15日買入，98年4 月3 日賣
出）等情，業經被告陳文彬於本院審理時供述：「（《提示
本院卷第183 、188 頁》這兩頁資料是否你們合作投資的資
料？）是。第一次合作是在96年9 月26日買入，97年8 月8
日賣出。第二次合作是在97年10月15日買入，98年4 月3 日
賣出。」等語（見本院卷第202 頁反面）及證人歐瑜琪於本
院審理時具結證述：「（你剛才所講的，你自己買受的房子
，你是否記得其中有1間是在○○○街000號？）就是這間。
」、「（是否還有1間在○○路000之0號0樓？）有這間房子
。」、「（是否至少已經有兩個案子？）對。我一樣都有給
他3萬元的費用，因為向心路的房子是虧錢賣掉的。」、「
（陳文彬請他太太當人頭所有權人是有兩次的經驗？1次是
○○○街的店面，1次是○○路的住宅？）對。」等語（見
本院卷第127頁、第128頁）明確且互核相符，復有○○○街
000號、○○路000之0號0樓之土地登記謄本、建物登記謄本
、異動索引（見本院卷第179頁至第189頁、他卷第102頁至
第103頁）在卷可參，應可認定。準此，無論係前揭○○○
街或○○路之不動產，其售出均在97、98年間，被告陳文彬
所辯上開6萬元支票係歐瑜琪在物件售出1個月左右交付，顯
與上開6萬元支票之發票日期（99年8月5日）不符，由此足
見被告陳文彬辯稱上開6萬元乃上個投資案之利潤，並非借
黃淩渮名義登記之費用，乃係推諉
卸責之詞，自非可採。
㈤被告陳文彬雖辯以其與歐瑜琪共同投資不動產2 次（即黎明
東街及向心路之物件），本件亦是相同情形云云，然與證人
歐瑜琪前揭證述情節（即並無與被告陳文彬共同投資，僅係
請被告陳文彬之妻擔任人頭即名義買受人，並支付人頭費用
而已）不符。且衡諸常情，共同投資當會約定
彼此出資為何
、盈虧如何負擔，然前揭○○○街及○○路不動產之投資，
除均係由歐瑜琪單獨出資外，被告陳文彬並無與歐瑜琪約定
投資盈虧之負擔方式，此經被告陳文彬供稱：「（約定獲利
怎麼分？）沒有講。只有說合作投資，但是賺了錢怎麼分或
是虧了錢怎麼算，都沒有說。」、「（這是你們第幾次合作
？）第3次。」等語（見本院卷第202頁），顯與共同投資之
一般常情有違。且被告陳文彬又稱：「（你在知道歐瑜琪這
兩件賺了這麼多錢，結果只給你不到十分之一的獲利，你有
沒有跟歐瑜琪反應？）我是稍微有提，歐瑜琪裝皮皮的，我
也不能怎麼樣。」、「（合作總是要向她爭取，你沒有向她
爭取嗎？）我有跟歐瑜琪說，歐瑜琪說沒有關係，她說報酬
會再補給我，我就在等看什麼時候。」等語（見本院卷第
203頁反面），倘被告陳文彬確與歐瑜琪共同投資合作，其
已有2次獲利幾乎遭歐瑜琪獨吞，其僅分得些許微薄利潤之
前例，在本案第3次合作時，一般情形即會言明獲利分配之
方式甚至以書面記載以保障自身權益，豈會仍無盈虧負擔之
口頭或書面約定，可見其所辯共同投資云云，並非實情。況
且，證人王賢嘉於本院審理時具結證稱：「（此房屋是何時
出租給陳美雲的？是過戶後多久？）很久了，我們還沒有借
名登記的時候就已經租了3、4年了。」「（每月租金多少？
）9千。後來有降價，她說要降1千，後來就變8千元。」等
語（見本院卷第117頁），被告陳文彬則供稱：「（1個月貸
款要繳納多少錢？）6千多元。因為當時房子出租給陳美雲
的媽媽，每月房租1萬初頭，1萬初頭到哪裡不知道，房租是
繳給王賢嘉，歐瑜琪幫我處理的時候，她的意思就是沿用租
金去繳貸款，所以租金由王賢嘉去收，然後拿去繳貸款，剩
餘的錢不知道是誰拿，因為是歐瑜琪處理的，所以我不清楚
剩餘的錢是誰拿。」等語（見本院卷第28頁反面），倘被告
陳文彬有與歐瑜琪共同投資不動產，則租金扣除貸款本息之
餘額，理當由其與歐瑜琪朋分，竟豈會對於餘額歸屬漠不關
心，不予過問？由此益徵其辯稱其與歐瑜琪共同投資系爭房
地云云，僅為飾卸之詞，難以採信。
㈥
綜上所述，被告陳文彬所辯不足採信，其與王賢嘉、王宋袜
均明知系爭房地並無真實出售之意，由王賢嘉代王宋袜與不
知情之黃淩渮訂立買賣契約，以虛偽之買賣事項，申請辦理
所有權移轉登記之使公務員登載不實之犯行，事證明確，應
堪認定。
二、訊據被告2 人固坦承被告黃淩渮委由被告陳文彬辦理被告黃
淩渮之印鑑證明後，由被告陳文彬持向地政事務所，以所有
權狀遺失為由，申請補發所有權狀，因而由承辦之公務員將
遺失事項登載於職務上所掌之土地登記簿，並據以補發系爭
房地之所有權狀，嗣將系爭房地出售予陳美雲等情，惟均矢
口否認有何使公務員登載不實、背信之犯行，被告陳文彬辯
稱：因歐瑜琪、王賢嘉均稱系爭房地之所有權狀並未在
渠等
那邊，伊要處分系爭房地，只好辦理權狀之遺失補發，因伊
與歐瑜琪約定若貸款遲延繳納，造成信用瑕疵，伊即可處分
系爭房地，故無背信可言云云（見本院卷第27頁至第28頁、
第206 頁）；被告黃淩渮辯稱：伊聽陳文彬說系爭房地之所
有權狀不見了，要補發，叫伊去申請印鑑證明讓他去申請補
發，伊不清楚陳文彬與歐瑜琪共同投資之細節，後來因貸款
沒有繳得很好，陳文彬就很生氣，就把系爭房地賣掉，伊只
是依陳文彬所述去處理，並無管這麼多云云（見本院卷第29
頁、第204 頁反面）。然查：
㈠被告黃淩渮委由被告陳文彬辦理被告黃淩渮之印鑑證明後，
由被告陳文彬持於101 年10月31日前往臺中市豐原地政事務
所，向承辦公務員謊報系爭房地之所有權狀已滅失，除填具
「土地登記申請書」，並立下內容略以：「具切結書人黃淩
渮所有系爭房地所有權狀於101 年10月31日在家中滅失屬實
，如有不實致損害他人之權益時，具切結書人願負賠償之責
並接受法律處分」等語之切結書，而向不知情之承辦公務員
申請補發權狀，致承辦之公務員於形式審查後，將前揭不實
事項登載於職務上所掌之土地登記簿，並於101 年12月4 日
據以補發系爭房地之所有權狀，嗣持上開補發之權狀，於10
2 年1 月5 日以455 萬元之價格將系爭房地出售予不知情之
陳美雲，並於102 年1 月31日將系爭房地之所有權移轉登記
予陳美雲等情，為被告2 人所坦承（見本院卷第29頁反面）
，核與證人陳美雲所證內容相符（見102 年度偵字第20478
號卷《下稱偵卷》第13頁），並有臺中市豐原地政事務所10
2 年1 月22日豐地一字第0000000000號函附被告陳文彬代理
被告黃淩渮辦理系爭房地之書狀補給登記申請書、切結書（
具切結書人被告黃淩渮簽名）、印鑑證明書、公告（見他卷
第9 頁至第17頁反面）、臺中市烏日區戶政事務所102 年6
月24日中市00000000000000號函附被告黃淩渮之印鑑證
明申請書影本（見他卷第68頁至第75頁）○○○區○○段○○
○○○ ○號土地異動索引表（見他卷第5 頁）○○○區○○段
○○○○○ ○號土地及其上同地段524 建號建物系爭房地102 年
1 月5 日不動產買賣契約書影本、匯款回條聯、不動產買賣
價金履約保證專戶收支明細表
暨點交確認書○○○區○○段
○○○○○ ○號土地登記謄本、○○段524 建號建物登記謄本（
見偵卷第26頁至第39頁）在卷可參，此部分事實應可認定。
㈡系爭房地之所有權狀始終均在王賢嘉持有管理中一節，業經
證人王賢嘉具結證述：在辦理抵押權登記後，系爭房地之所
有權狀係由伊保管等語（見他卷第23頁），且經其於偵查庭
中交予檢察官檢視（見他卷第23頁），可知系爭房地之所有
權狀並未遺失。證人歐瑜琪於本院審理時具結證稱：「陳文
彬一直去找王賢嘉，恐嚇威脅王賢嘉說他要拿多少錢回去，
我跟陳文彬說這個根本不是他的房子，他無權主張，王賢嘉
跟我說，我也很生氣，我跟王賢嘉說他不可能把房子賣掉，
他不是這種人，後來好像真的產生這種事情的時候，我透過
人家去找到陳文彬他家的電話，然後去找到他妹妹，請她轉
告黃淩渮說不可以做這種事，黃淩渮說她不知道，她不管這
種事，我叫她要阻止陳文彬去做這種事，她說她知道，但她
還是置之不理。後來我還帶王賢嘉去烏日仁德街去找他們夫
妻倆，他們完全置之不理，所以她是知情的，還包括我們去
○○地政，知道他們做補發權狀的事情，我們一直去他家，
傳簡訊，他們還說我們恐嚇他。我一直叫他們不要這樣做，
他們夫妻還是照做，還說我們恐嚇他們，後來又在開偵查庭
的前一天將房子賤價賣給陳美雲，我一再告知黃淩渮，她都
置之不理，告知陳文彬，陳文彬也置之不理。」、「（所以
黃淩渮對這個房子不是她自己的是清楚的？）她是清楚的。
我後來為了阻止陳文彬去做這件事，還有開1 張10萬元的票
給陳文彬，讓他週轉，想說他手頭緊，讓他好過一點，希望
他不要去動王賢嘉的房子，但陳文彬不止把房子賣掉，還把
我開給他的10萬元票兌現，還想領走我這10萬元，我就
故意
讓它跳票。我沒有開禁背，我沒有開指名的。」、「（所以
你有打電話給黃淩渮叫她不要處分這個房子？）傳簡訊、去
她家找她、打電話，她都置之不理，也有請陳文彬的妹妹告
知她，陳文彬可能會做出刑事的事情。我有打電話給黃淩渮
說陳文彬可能要動這個房子的腦筋。」、「（黃淩渮如何反
應？）她第一次說她不管這個事。我叫她要跟陳文彬說不可
以，因為買賣一定要有黃淩渮的印鑑證明，他已經去做預告
補發權狀了，要買賣一定要有印鑑證明，我叫黃淩渮不能給
陳文彬，一定要阻止陳文彬做這件事，她說她會告訴陳文彬
，但事後她應該還是把印鑑證明交給陳文彬去辦這件事。」
、「（你說你有直接跟黃淩渮聯繫過，本件你直接跟她聯繫
的次數有幾次？）好幾次，這個可以查通聯。」、「（是在
系爭不動產要出賣給陳美雲之後才有聯繫還是？）是她在做
預告登記之前就開始有跟黃淩渮聯繫了，因為那時候陳文彬
一直去找王賢嘉，要求他拿多少錢，我是覺得他根本就沒有
投資，怎麼可能有這種事，覺得他不可能做這種事。」、「
（你剛才提到你有帶王賢嘉到烏日那邊找陳文彬跟黃淩渮，
當時有跟黃淩渮碰到面嗎？）黃淩渮不讓我們上去，她說陳
文彬不在，她說她在敷臉，她就不讓我們上去，所以沒有碰
到面。」、「（所以那次就沒有跟他們有任何協商或討論？
）他們不願意討論，他們心裡準備要動這個房子，所以都置
之不理，我傳了好幾百通的簡訊，一直苦苦勸他，他都置之
不理，還說我恐嚇他。包括黃淩渮，我都傳給她。」等語（
見本院卷第128 頁至第130 頁反面）。再者，被告陳文彬既
始終知悉系爭房地之買賣乃虛偽，僅係王賢嘉為辦理貸款花
用而借用黃淩渮名義登記，其當知悉系爭房地之所有權狀應
始終在土地所有權人一方持有中，然竟以「遺失」為由申請
補發權狀，而令承辦公務員將該不實事項記載於土地登記簿
等
公文書，其自具有使公務員登載不實之犯意。依證人歐瑜
琪前揭所證內容，可知被告黃淩渮
嗣經由歐瑜琪之告知，即
已知悉被告陳文彬欲利用系爭房地圖謀不法利益，其與陳文
彬均無權處分系爭房地，然仍為使被告陳文彬取得所有權狀
順利處分系爭房地，以其登記名義人之身分同意授權被告陳
文彬辦理系爭房地所有權狀之遺失補發，其與被告陳文彬就
此部分使公務員登載不實犯行，自具有犯意聯絡、
行為分擔
。而被告黃淩渮既知悉其僅為登記名義人，竟以所有權人自
居，任由被告陳文彬持補發之所有權狀出售系爭房地，並獲
取價款，則被告黃淩渮所為顯已違背受託任務，並生損害於
系爭房地真正所有權人之利益，且有圖取自己不法利益甚明
。被告陳文彬雖非登記名義人，然就被告黃淩渮違背任務之
行為具有犯意聯絡、行為分擔，仍應負共犯之責任。
㈢被告陳文彬雖以前詞置辯，然依證人歐瑜琪前揭所證，其並
無與被告陳文彬約定若貸款遲延繳納，造成信用瑕疵，被告
陳文彬即可處分系爭房地，況被告陳文彬就本案系爭房地買
賣並未出資分文，此經其證述在卷（見本院卷第137 頁），
證人歐瑜琪又非至愚之人，且有相當智識社會經驗，豈有可
能與之如此約定；且被告陳文彬又稱：「（你剛才說你老婆
的權利跟信用嚴重受損，是受到什麼損害？）遲繳就會造成
信用受損，信用瑕疵。」、「（補繳就好了，你老婆有在從
事什麼投資嗎？當時有發生什麼具體的損害嗎？還是你自己
的感覺而已？）當時沒有什麼具體的損害，是我自己的感覺
而已。」、「（本件的貸款遲繳，銀行除了以電話向你催告
之外，有沒有用任何的書面通知或催告或向法院訴訟的方式
來向你們請求貸款的利息或本金？）沒有。」（見本院卷第
136 頁反面至第137 頁、第139 頁），可見依被告陳文彬之
認定，只要一旦發生貸款之遲延給付，再憑自身的「感覺」
，其即可不費吹灰之力，無償取得價值數百萬元之房地，如
此便宜之事令人難以想像，由此足見被告陳文彬此部分辯解
，乃臨訟虛構之詞，實難採信。再者，陳文彬辯稱王賢嘉、
歐瑜琪均稱系爭房地之所有權狀並未在渠等那邊云云，惟與
證人歐瑜琪前揭所證不符，亦與證人王賢嘉於本院審理時具
結證稱：「（在過戶完成之後，權狀還是放在你這邊嗎？）
對。」、「（陳文彬或黃淩渮是否曾經向你詢問過權狀現在
在哪裡？）沒有。」、「（歐瑜琪有沒有向你詢問過？）沒
有，歐瑜琪早就知道權狀在我這裡，所以沒有問過。」等語
（見本院卷第121 頁反面）不符，其空言辯稱所有權狀遺失
云云，亦為飾卸之詞，礙難採信。被告黃淩渮雖以前詞置辯
，然其又稱其不清楚陳文彬與歐瑜琪共同投資之細節，其僅
係提供名義辦理貸款及登記名義人，由此可知被告黃淩渮對
其並非真正權利人，無權處分系爭房地一事當有所知悉，豈
有可能僅因貸款本息曾遲延繳納，即任由被告陳文彬出售系
爭房地，所為顯未合乎情理，況證人即
共同被告陳文彬於本
院審理時具結證稱：被告黃淩渮知悉系爭房地出售予陳美雲
，未得王賢嘉、歐瑜琪之同意等語（見本院卷第138 頁反面
），益徵前揭證人歐瑜琪證述其曾多次向被告黃淩渮告知其
與陳文彬並無權處分系爭房地等情，應非虛妄，是其空言辯
稱僅係聽從被告陳文彬之指示，其均不知情云云，應屬卸責
之詞，委無可採。
㈣綜前所述，被告黃淩渮僅係系爭房地登記名義人，雖知悉被
告陳文彬欲擅自出售系爭房地獲利，仍以登記所有權人身分
，任由被告陳文彬以遺失為由申請補發所有權狀，再以取得
之權狀售出系爭房地牟利，以此違背任務行為，致生損害於
原權利人之財產，被告2 人所為使公務員登載不實及背信犯
行，事證明確，已堪認定。
參、論罪
科刑：
一、按行為後法律有變更者，適用行為時之法律，但行為後之法
律有利於行為人者，適用最有利於行為人之法律，刑法第2
條第1 項定有明文。查被告2 人行為後，刑法第342 條規定
業於103 年6 月18日修正公布，並於同年月20日施行。修正
前之刑法第342 條原規定：「為他人處理事務，意圖為自己
或第三人不法之利益，或損害本人之利益，而為違背其任務
之行為，致生損害於本人之財產或其他利益者，處5 年以下
有期徒刑、
拘役或科或併科1 千元以下罰金。前項之
未遂犯
罰之。」，修正後刑法第342 條則規定：「為他人處理事務
，意圖為自己或第三人不法之利益，或損害本人之利益，而
為違背其任務之行為，致生損害於本人之財產或其他利益者
，處5 年以下有期徒刑、拘役或科或併科50萬元以下罰金。
前項之未遂犯罰之。」，比較修正前後之規定，因修正後之
規定提高罰金刑之數額，自以修正前之規定對被告2 人較有
利，是應依刑法第2 條第1 項前段規定，適用行為時之法律
即修正前刑法第342 條之規定。
二、按信託行為之性質，受託人在法律上視為真正權利人，並非
無處分該財產之權限。故受託人違反其義務，出賣受託財產
與第三人或為其他之處分行為者，仍非無效，尚不因受託物
為動產或不動產而有異。又不動產所有權之取得或喪失，我
民法採登記生效生義，因而不動產之受託人，若依有關法律
登記為所有權人，在法律上既為該不動產之所有權人。則其
將之出賣或為其他處分之行為，即與
侵占罪之侵占自己持有
他人物之
構成要件有間，自難成立侵占罪。本件
上訴人之違
反其信託行為，似應成立刑法第342 條第1 項之背信罪。（
最高法院74年度臺上字第3479號判決意旨
參照）。次按借名
登記，其登記名義人若僅單純出借名義，對登記之標的物或
權利並無任何管理處分之實，其實際占有、管理之人仍為借
用人，即所謂之「消極信託」，依現行信託法，固不成立信
託關係。但如登記名義人同時對登記之標的物或權利，有「
積極之管理或處分」之行為時，不論係雙方之合意，或登記
名義人單方自願為之（
無因管理），即不得謂雙方並無信託
關係存在，出借名義人並非為借用人處理事務（最高法院86
年度臺上字第4649號判決意旨參照）。查，被告黃淩渮僅係
系爭房地形式上之豋記名義人，並無任何對外管理、處分系
爭土地之權限，詎其竟與被告陳文彬利用申請補發所有權狀
正本後，以所有權人身分自居，據以處分系爭房地，按上說
明，被告黃淩渮自應成立刑法第342 條第1 項之背信罪。被
告陳文彬雖不具有「為他人處理事務」之身分，惟其既與具
「為他人處理事務」身分之被告黃淩渮共同實施犯行，依刑
法第31條第1 項之規定，自仍應以共犯論擬而成立該罪。故
核被告2 人上開所為，均係犯修正前刑法第342 條第1 項之
背信罪、刑法第214 條之使公務員登載不實罪。被告陳文彬
與王賢嘉、王宋袜就以買賣為原因申請所有權移轉登記之使
公務員登載不實犯行間，有犯意聯絡、行為分擔，為共同
正
犯。被告2 人就前揭以「遺失」為由申請補發權狀之使公務
員登載不實犯行間、背信犯行間，均有犯意聯絡、行為分擔
，為
共同正犯。被告陳文彬所犯上開3 罪間，被告黃淩渮所
犯上開2 罪間，均犯意各別，行為互殊，應予分論併罰。
三、爰審酌被告陳文彬明知王賢嘉僅係欲以系爭房地辦理貸款，
並無實際出售系爭房地之真意，仍使不知情之被告黃淩渮擔
任登記名義人，而以買賣之不實事項使公務員登載於所掌之
公文書，復與
嗣後知情之被告黃淩渮共同圖謀不法利益，利
用被告黃淩渮身為系爭房地豋記名義人之機會，先向地政事
務所申請補發所有權狀正本，繼而出售實仍為王宋袜所有由
王賢嘉管理使用之系爭房地，而損及王宋袜、王賢嘉之權益
，所為實不足取；
犯後飾詞諉過，迄未與王賢嘉達成
和解，
彌補任何損害，難認為犯後態度良好；並審酌其等之
犯罪動
機、目的、手段，犯罪所生損害、所獲利益、前科素行等一
切情狀，分別量處如主文所示之刑，及就所犯使公務員登載
不實罪部分，均
諭知易科罰金之折算標準。被告2 人行為後
，刑法第50條規定業已於102 年1 月23日公布，並自同年月
25日起施行；又行為後法律有變更者，適用行為時之法律，
但行為後之法律有利於行為人者，適用最有利於行為人之法
律，刑法第2 條第1 項定有明文。次按修正前刑法第50條規
定：「裁判確定前犯數罪者，
併合處罰之。」；修正後刑法
第50條規定：「裁判確定前犯數罪者，併合處罰之。但有下
列情形之一者，不在此限：一、得易科罰金之罪與不得易科
罰金之罪。二、得易科罰金之罪與
不得易服社會勞動之罪。
三、得易服社會勞動之罪與不得易科罰金之罪。四、得易服
社會勞動之罪與不得易服社會勞動之罪。前項但書情形，
受
刑人請求檢察官
聲請定應執行刑者，依第51條規定定之。」
，修正後之刑法第50條第1 項但書規定，則明定得易科罰金
與不得易科罰金之刑等若干情形不予併合處罰，保留受刑人
就得易科罰金或得易服社會勞動之罪，不因合併定刑而全然
喪失原得易科罰金或易服社會勞動之機會，而修正後刑法第
50條第2 項之規定，更賦予受刑人得以考量所犯各罪之實際
情況，自行決定是否請求檢察官向法院
聲請定應執行刑，足
以認定適用修正後刑法第50條之規定，較為有利於被告，爰
依刑法第2 條第1 項規定，適用較有利之修正後刑法第50條
規定。準此，就被告陳文彬所犯使公務員登載不實罪部分，
定其應執行刑如主文第1 項所示，至被告陳文彬所犯背信罪
部分及被告黃淩渮所犯部分則具有刑法第50條第1 項但書規
定情形，不予合併定刑。
乙、無罪部分
壹、
公訴意旨略以：被告黃淩渮明知王宋袜（由王賢嘉代為辦理
）並無出售系爭房地之真意，仍以其名義購買系爭房地，並
以「買賣」原因，向地政事務所申請辦理系爭房地之所有權
移轉登記，嗣已移轉登記完畢，因認被告黃淩渮共同涉犯刑
法第214 條之使公務員登載不實罪嫌。
貳、按犯罪事實應依證據認定之，無證據不得認定犯罪事實；不
能 證明被告犯罪者，應
諭知無罪之判決，刑事訴訟法第154
條第2 項、第301 條第1 項分別定有明文。次按刑事訴訟法
第161 條第1 項規定：檢察官就被告犯罪事實，應負
舉證責
任，並指出證明之方法。因此，檢察官對於起訴之犯罪事實
，應負提出證據及說服之
實質舉證責任。倘其所提出之證據
，不足為被告有罪之積極證明，或其指出證明之方法，無從
說服法院以形成被告有罪之
心證，基於無罪
推定之原則，自
應為被告
無罪判決之諭知（最高法院92年臺上字第128 號
判
例意旨參照）。
叁、公訴意旨認被告黃淩渮與被告陳文彬等，就前揭使公務員登
載不實犯行間，具有犯意聯絡、行為分擔，無非係以㈠證人
王賢嘉、歐瑜琪之證述，㈡被告2 人之供述為其主要依據。
訊據被告黃淩渮堅決否認有何使公務員登載不實之犯行，辯
稱：伊知道陳文彬與歐瑜琪共同投資買賣不動產，曾有2 次
係以伊名義買受，以伊名義辦理貸款及登記，本案伊也是依
陳文彬所請擔任系爭房地之登記名義人，伊對買賣係虛偽一
節並不知情等語（見本院卷第29頁、第202 頁至第204 頁）
。經查：
一、被告黃淩渮曾於96、97年間，因被告陳文彬請其擔任不動產
買賣之買受人，並以其名義辦理貸款及登記，業經被告黃淩
渮供述：「（這兩件買入的過程，你都知道嗎？）我沒有很
清楚。因為都是陳文彬在處理，他說很單純的用我的名字。
」、「（96年及97年的投資，你本身參與什麼？）到最後貸
款的時候，在銀行那邊簽名時，我有去。過戶時都是陳文彬
在處理。」、「（你知道為什麼用你的名字買賣房屋嗎？）
他說我有工作。」、「（除了你有工作之外，他們兩個買賣
房子在做什麼事？）我真的沒有很清楚，就很單純的。他們
只是說投資，大部分他就說投資，歐瑜琪的名字，我有聽過
。有聽過陳文彬說歐瑜琪跟他一起合作。」、「（所以96、
97年的時候，陳文彬就這樣說過？）對。」、「（投資的內
容你清楚嗎？）我沒有很清楚。」等語（見本院卷第202 頁
反面至第203 頁），核與被告陳文彬供述：「（這兩次合作
的模式為何？）歐瑜琪先找物件及銀行，用我老婆名義去估
可以貸款的金額，等可以取得跟買入價格相當的貸款時才買
入。」、「（你有沒有跟黃淩渮講過這兩件是跟歐瑜琪合作
的？）我是有跟她講。」、「（什麼時候講的？）都是物件
在動的時候，要用黃淩渮的名義辦貸款時。」等語（見本院
卷第202 頁反面至第203 頁），亦與證人歐瑜琪前揭所證情
節相符，是被告黃淩渮
所稱其曾兩次提供名義擔任不動產買
受人，辦理貸款及登記一節，應可認定。
二、證人王賢嘉於本院審理時具結證稱：「（是在何時地將此房
屋約定借名登記給誰？）我跟歐瑜琪是朋友，我本身沒有辦
法辦，她說要找一個靠得住的朋友去辦借名登記，我就說好
，所以後來登記在黃淩渮名下。」、「（所以是歐瑜琪去找
黃淩渮，不是你去找？）不是我主導，因為她比較熟。」、
「（辦理土地移轉登記給黃淩渮之前，你有見過黃淩渮或陳
文彬嗎？）我沒有見過黃淩渮，跟陳文彬以前有朋友關係，
後來因為登記這個，才知道歐瑜琪是借用陳文彬太太的名義
來登記。」、「（你是登記完才知道此不動產是登記給陳文
彬的太太黃淩渮？還是登記前就知道？）是登記後才知道。
」、「（所以在你這個土地跟房屋移轉給黃淩渮之前，你都
沒有跟陳文彬或黃淩渮講過，溝通過？）沒有。」等語（見
本院卷第113 頁至第114 頁）；證人歐瑜琪於本院審理時具
結證稱：「（你是如何跟陳文彬說的？）我知道他自己有做
不動產投資，且他老婆有工作，所以就請他老婆登記，然後
我們就付陳文彬1 筆6 萬元的費用，支票都有他的簽名，我
放在外面。我想說陳文彬手頭比較緊，我也不好意思跟他老
婆說他有這筆收入，我就都給陳文彬去處理。」、「（辦理
移轉登記跟貸款前，手續你都是跟陳文彬溝通的還是跟黃淩
渮溝通的？）都是跟陳文彬聯繫，請他老婆去簽名。」、「
（所以你只跟陳文彬溝通過，沒有跟黃淩渮溝通過？）沒有
。」、「（剛才你說要用黃淩渮的名義去辦登記辦理貸款都
是你跟陳文彬說的嗎？）對。」、「（講的過程當中，王賢
嘉跟黃淩渮都沒有在場？）都沒有在場。」等語（見本院卷
第123 頁反面至至第124 頁、第125 頁反面）。
三、依證人王賢嘉、歐瑜琪前揭證述，可知本案以被告黃淩渮名
義擔任買受人辦理貸款及登記一事，係由歐瑜琪與被告陳文
彬兩人聯繫、討論，被告黃淩渮並無與歐瑜琪、王賢嘉有何
接觸、聯繫，是被告黃淩渮對其擔任買受人之系爭房地買賣
係屬虛偽一節，是否得以知悉，
即非無疑。又證人即共同被
告陳文彬於本院審理時具結證稱：「（在辦理○○區不動產
的移轉登記的相關細節，你跟歐瑜琪洽談的內容，你有告知
過黃淩渮嗎？）沒有。」、「（本件在○○區系爭不動產的
移轉登記過程，黃淩渮參與的部份有哪些？）代書簽約的時
候，要登記她的名字，她有去簽名。其他要辦的部分都是我
去的。」、「（系爭不動產銀行辦理貸款的事宜，黃淩渮有
無親自去辦理？）貸款都是我去，她都沒有出過面，只有房
子過戶時，需要本人簽名那次她有去，其他都是我去。」、
「（你有告訴黃淩渮說這個房子是你跟誰合作的嗎？）有說
我是跟歐瑜琪合作。」等語（見本院卷第134頁、第138頁）
，依共同被告陳文彬所證，其並無向被告黃淩渮陳述系爭房
地之所有權移轉至其名下之相關細節，縱被告黃淩渮曾出面
簽名，然系爭房地既以其名義買受而辦理貸款及過戶，其本
需於必要時到場簽名，仍不能以此推論被告黃淩渮對於系爭
房地之買賣係屬虛偽一節有所知悉。再者，縱然被告黃淩渮
並未將買賣契約所定價金悉數給付賣方，而僅交付貸款之款
項350 萬元，然其僅係依被告陳文彬所請擔任名義登記人，
對於陳文彬與歐瑜琪間就買賣價金支付有無何等約定，並無
過問，其以自己名義辦理貸款後復將款項全數交付，亦與一
般借名登記之情形並無違背，是觀以系爭房地移轉所有權登
記至被告黃淩渮名下之過程及被告黃淩渮參與之程度，均難
以推論被告黃淩渮業已知悉其擔任買受人之系爭房地買賣係
屬虛偽，是被告黃淩渮以買賣原因，申請所有權移轉登記之
時，難認其具有使公務員登載不實之犯意。
四、被告黃淩渮雖曾於偵訊時供稱：「（你是不是有在99年6 、
7 月間從王賢嘉的媽媽王宋袜移轉臺中市○○區○○段○○○
○○○號土地及其上建物○○路000號建物所有權？）細節我
不是很記得，是我先生陳文彬告訴我說他要跟朋友王賢嘉一
起合作房地產土地的投資，以我的名義，但是我請陳文彬跟
王賢嘉說好就好，我只是出個名義而已。」等語（見他卷第
25頁），然其於本院審理時供稱：伊真的沒有很清楚到底陳
文彬跟誰合作投資，因陳文彬沒有說跟誰投資，伊一直以為
是歐瑜琪。伊在地檢署出庭前，覺得莫名其妙被告，伊才問
陳文彬，陳文彬說他跟歐瑜琪、王賢嘉合作投資，但貸款沒
有繳得很好，他很生氣，就把房子賣掉，伊才回答檢察官陳
文彬與王賢嘉合作投資等語（見本院卷第204頁反面至第205
頁），而證人即共同被告陳文彬則於本院審理時具結證稱：
「（你有告訴黃淩渮說這個房子是你跟誰合作的嗎？）有說
我是跟歐瑜琪合作。」、「（《提示他卷第25頁黃淩渮之筆
錄》對於黃淩渮在第3個問答說「細節我不是很記得，是我
先生陳文彬告訴我說他要跟朋友王賢嘉一起合作房地產土地
的投資，以我的名義，但是我請陳文彬跟王賢嘉說好就好，
我只是出個名義而已」等語有無意見？）因為我老婆本來對
這件事情就不是很知道。因為告我的人是王賢嘉，所以我老
婆誤認我是跟王賢嘉合作。」、「（應該不會因為誰告她而
改變她原先認知的事情，她為什麼會這樣說？）因為當初我
合作是跟歐瑜琪，前2件跟這1件，總共是3件，她可能是因
為告的人是王賢嘉，她才這樣說。」，是被告黃淩渮雖曾於
偵訊時陳述被告陳文彬與王賢嘉合作，然其如此陳述之原因
，或有可能係於買賣過戶後之認知，難以推定其於系爭房地
所有權移轉登記至其名下之時，業已知悉王賢嘉與被告陳文
彬有何約定假買賣之事。此外，亦無其他積極事證
可資佐證
，本院尚難僅憑被告黃淩渮之前揭供述，認定其於申請系爭
房地以買賣原因移轉所有權登記至其名下時，業已知悉其擔
任買受人之系爭房地買賣係屬虛偽，而具有使公務員登載不
實之犯意。
五、綜上所述，檢察官所舉之證據，尚不足以使本院產生確信被
告黃淩渮此部分犯罪之心證，仍有合理懷疑存在，自難遽認
被告黃淩渮有檢察官所指之犯行；此外，復查無其他
積極證
據，足以證明被告黃淩渮有何公訴意旨此部分所指使公務員
登載不實犯行，
揆諸首揭法條及判例意旨，被告黃淩渮犯行
自屬不能證明，應為被告黃淩渮無罪判決之諭知。
據上論斷，應依刑事訴訟法第299 條第1 項前段、第301 條第1
項，刑法第2 條第1 項、第28條、第31條第1 項、（修正前）刑
法第342 條第1 項、第214 條、第50條第1 項但書、第51條第5
款、第41條第1 項前段、第8 項，刑法施行法第1 條之1 第1 項
、第2 項前段，判決如主文。
本案經檢察官沈淑宜到庭執行職務。
中 華 民 國 104 年 1 月 27 日
刑事第十八庭 審判長法 官 鄭舜元
法 官 張凱鑫
法 官 顏銀秋
上為正本係照原本作成。
如不服本判決應於收受判決後10日內向本院提出上訴書狀，並應
敘述具體理由；其未敘述
上訴理由者，應於
上訴期間屆滿後20日
內向本院補提理由書（均須按
他造當事人之人數附
繕本）「切勿
逕送
上級法院」。
書記官 曾惠雅
中 華 民 國 104 年 1 月 27 日
附錄
論罪科刑法條
修正前中華民國刑法第342條
為他人處理事務，意圖為自己或第三人不法之利益，或損害本人
之利益，而為違背其任務之行為，致生損害於本人之財產或其他
利益者，處5 年以下有期徒刑、拘役或科或併科1 千元以下罰金
。
前項之未遂犯罰之。
中華民國刑法第214條
明知為不實之事項，而使公務員登載於職務上所掌之公文書，足
以生損害於
公眾或他人者，處3 年以下有期徒刑、拘役或5 百元
以下罰金。