臺灣臺中地方法院刑事
裁定 108年度聲字第898號
聲 請 人
即 被 告 陳素娟
陳世坤
聲 請 人 坤聯發建設股份有限公司
代 表 人 陳丕育
上列聲請人等因被告等違反商業會計法等案件（本院106 年度重
訴字第652 號、107 年度重訴字第815 號），聲請撤銷
扣押，本
院裁定如下：
主 文
陳素娟於繳納如附表一之一「估算價值及金額」欄所示之擔保金
後，准予撤銷如附表一之一所示
扣案土地之扣押。
其他聲請駁回。
理 由
一、聲請意旨
略以：
㈠聲請人即被告陳素娟（下稱被告陳素娟）所有坐落臺中市○
區○○○段○○○ 號土地（下稱系爭土地），前已與聲請人坤
聯發建設股份有限公司（下稱坤聯發公司）訂立合建分售契
約，興建「博館匯」建案；在「博館匯」建案動工銷售後，
被告陳素娟名下財產（含系爭土地）經本院以105 年度聲扣
字第20號裁定扣押，致「博館匯」承買客戶因土地部分遭扣
押連同房屋部分，亦均全部無法過戶。「博館匯」建案於民
國107 年11月14日已取得臺中市政府核發之使用執照，依照
買賣契約，被告陳素娟應於108 年3 月13日前辦理土地移轉
登記予承買客戶，故本案於108 年3 月13日前倘若無法解除
系爭土地之扣押，被告陳素娟即應負違約之賠償責任，而「
博館匯」建案銷售
迄今已逾六成，
按照買賣契約
違約金之計
算，被告陳素娟與聲請人坤聯發公司均將面臨鉅額違約賠償
，不僅坤聯發公司無法繼續經營，將嚴重公司員工生計，對
承購該建案之客戶亦會面臨已給付數百萬土地價款卻無法過
戶取得所有權之困境。
㈡又本件被告陳素娟、陳世坤及祁興國3 人遭本院裁定扣押之
不動產甚多，除被告陳素娟如附表一之一所示之土地原估算
價值新臺幣（下同）582,500,000 元外，其餘被告陳世坤如
附表一之二、一之三所示土地估算價值分別為194,292,623
元、564,107,600 元，總價值為758,400,223 元，經重送卓
越不動產估價師事務所鑑價結果：附表一之二所示之土地價
值為733,564,180 元，附表一之三所示之土地價值為980,32
3,750 元，總價值共為1,713,887,930 元，與原定本院原估
算之價差已達955,487,707 元之差距。故被告陳世坤所扣押
之附表一之二、一之三所示土地，其已足供將來
沒收或
追徵
犯罪所得之用，足以代替被告陳素娟博館匯建案之土地價值
等語。綜上，爰聲請撤銷如附表一之一所示土地之扣押等語
。
二、按刑事訴訟法第302 條第1 款，明文規定確定之判決有一事
不再理之
實質確定力，惟亦僅以實體法上之確定判決為限(
最高法院22年上字第2514號、73年台非字第134 號
判例意旨
參照) ，此
乃因為對同一被告之一個犯罪事實，
祇有一個刑
罰權( 最高法院55年台非字第176 號判例意旨參照) ，故涉
及實體法上刑罰權有無之判決，須嚴守此一事不再理之原則
。至於裁定是否有
一事不再理原則之
適用，在
法律上並無明
文規定，
揆諸前揭法理，仍應以該裁定是否涉及實體法上之
刑罰權事項為斷；若裁定之內容涉及實體法上刑罰權事項，
亦應承認其有實質之確定力，例如減刑( 最高法院21年非字
第152 號判例) 、
定應執行刑( 最高法院68年台非字第50號
判例) 、
撤銷緩刑( 最高法院44年台非字第41號判例) 或
羈
押( 最高法院91年台非字第193 號判決) 等裁定；惟如屬一
般形式裁定，則僅生形式上確定力，除不得再以通常訴訟程
序聲明不服外，並不生一事不再理之實質確定力。扣押處分
析其性質，僅為保全可為
證據或得沒收之物之
強制處分，屬
檢察官、法官或法院於訴訟程序上所為之處分，全然無涉實
體法上之刑罰權，揆諸前揭說明，關於扣押並無一事不再理
原則之適用（臺灣高等法院98年度聲字第1776、2603、2684
號裁定意旨參照）。同理，關於聲請發還
扣押物或聲請撤銷
扣押，因無涉實體法上之刑罰權，亦無一事不再理原則之適
用，是本件如附表一之一編號1 所示土地，雖經本院以107
年度聲字第1543、1650號裁定供擔保後撤銷扣押，有上開裁
定附卷
可憑，然依上開說明，聲請人就上開土地二度聲請撤
銷扣押，並無違一事不再理原則，先予敘明。
三、按刑事訴訟法第133 條第1 項、第2 項規定：「（第1 項）
可為證據或得沒收之物，得扣押之。（第2 項）為保全追徵
，必要時得酌量扣押
犯罪嫌疑人、被告或第三人之財產」；
同法第133 條之1 第1 項規定：「非附隨於
搜索之扣押，除
以得為證據之物而扣押或經受扣押標的權利人同意者外，應
經法官裁定」；同法第133 條之2 第1 項規定：「
偵查中檢
察官認有聲請前條扣押裁定之必要時，應以書面記載前條第
3 項第1 款、第2 款之事項，並敘述理由，聲請該管法院裁
定」。又按扣押物若無留存之必要者，不待案件終結，應以
法院之裁定或檢察官命令發還之；其係
贓物而無第三人主張
權利者，應發還被害人。扣押物因所有人、
持有人或保管人
之請求，得命其負保管之責，暫行發還，刑事訴訟法第142
條定有明文。而所謂扣押物無留存之必要者，乃指非得沒收
之物，且又無留作證據之必要者，始得依前開規定發還；倘
扣押物尚有留存之必要者，即得不予發還；又該等扣押物有
無留存之必要，並不以係得沒收之物為限，且有無繼續扣押
必要，應由審理法院依案件發展、事實調查，
予以審酌（最
高法院101 年度台抗字第125 號刑事裁定意旨
可資參照）。
末按，得沒收或追徵之扣押物，法院或檢察官依所有人或權
利人之聲請，認為適當者，得以裁定或命令定相當之擔保金
，於繳納後，撤銷扣押，刑事訴訟法第142 條之1 第1 項定
有明文。而所謂「適當」，係指沒收擔保金亦可達沒收之目
的者而言。至許可供擔保者，應於收受擔保金後，始撤銷扣
押，此乃當然之理。經查：
四、經查：
㈠本案檢察官於偵查中，認被告陳素娟與同案被告陳世坤、祁
興國因涉犯刑法第335 條之
侵占罪、同法第336 條第2 項之
業務侵占罪、商業會計法第71條之罪、稅捐稽徵法第41條之
罪，而獲有不法利得，為預防被告陳素娟與同案被告陳世坤
、祁興國脫產規避不法利得之沒收及追徵，依刑事訴訟法第
133 條之1 第1 項規定，向本院聲請扣押被告陳素娟、同案
被告陳世坤、祁興國名下之財產。經本院於105 年12月5 日
以105 年度聲扣字第20號均裁定准許，並扣押被告陳素娟所
有如附表二所示財產，因被告陳素娟未提出
抗告而告確定，
此有上開裁定書附於本院106 年度重訴字第652 號卷宗可憑
。
㈡經本院徵詢臺灣臺中地方檢察署檢察官意見，其函覆略以：
購地資金來自聚合發公司，被告陳素娟等人確有挪用公司資
金之侵占行為，聲請解扣之物為侵占之物，屬犯罪所得，撤
銷查扣將使被告得直接享用犯罪所得，如可提供現值之金額
擔保而無礙犯罪所得之沒收，應為法律所許等語，有臺灣臺
中地方檢察署108 年3 月13日中檢宏賢106 蒞12310 字第10
89025984號函在卷
可稽，本院審酌倘繼續扣押被告陳素娟所
有如附表一之一所示土地，確會影響「博館匯」建案承買戶
之契約權益，且撤銷被告陳素娟所有如附表一之一所示土地
之扣押後，倘被告陳素娟日後確經法院裁判有罪確定，沒收
擔保金亦可達沒收或保全追徵之目的，本院於收受擔保金即
分別如附表一之一「估算價值及金額」欄所示之金額後，自
得准予撤銷
上揭土地之扣押。
五、就聲請人陳世坤、坤聯發公司部分：
㈠按得沒收或追徵之扣押物，法院或檢察官依所有人或權利人
之聲請，認為適當者，得以裁定或命令定相當之擔保金，於
繳納後，撤銷扣押，刑事訴訟法第142 條之1 第1 項定有明
文。準此，扣押物之「所有人」或「權利人」始得依上開規
定，請求法院撤銷扣押。
㈡本件聲請人陳世坤、坤聯發公司，就附表一之一所示扣押物
均非該等扣押物之所有人或權利人，依前揭規定，
渠等聲請
自屬無理由，此部分應予駁回。
據上論斷，應依刑事訴訟法第220條，裁定如主文。
中 華 民 國 108 年 3 月 25 日
刑事第五庭 審判長法 官 游秀雯
法 官 陳玟珍
法 官 王振佑
上
正本證明與
原本無異。
如不服本裁定，應於
送達後五日內，向本院提出
抗告狀。
書記官 黃聖心
中 華 民 國 108 年 3 月 25 日
附表一之一：被告陳素娟聲請撤銷扣押
┌──┬───────┬───────────────────┬────────┬───────┬──────┐
│編號│105年度聲扣字 │扣押標的 │財產類型 │估算價值及金額│備註 │
│ │第20號裁定附件│ │ │（新臺幣；元）│ │
│ │編號 │ │ │ │ │
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│ 1 │附件二編號25 │臺中市○區○○○段○○○○○○○○○號 │土地 │582,500,000 │1.屬「博館匯│
│ │ │ │ │ │」建案已售出│
│ │ │ │ │ │尚未過戶及尚│
│ │ │ │ │ │未售出部分，│
│ │ │ │ │ │依被告所陳報│
│ │ │ │ │ │預估售價計算│
│ │ │ │ │ │，被告陳素娟│
│ │ │ │ │ │此筆土地預估│
│ │ │ │ │ │合計可分得58│
│ │ │ │ │ │2,500,000元 │
│ │ │ │ │ │。 │
│ │ │ │ │ │2.公告土地現│
│ │ │ │ │ │值為89,762,0│
│ │ │ │ │ │00元 │
│ │ │ │ │ │。 │
└──┴───────┴───────────────────┴────────┴───────┴──────┘
附表一之二：被告陳世坤經本院106年度聲扣更一字第2號裁定扣
押之扣押物
┌──┬───────┬───────────────────┬────────┬───────┬──────┐
│編號│105年度聲扣字 │扣押標的 │財產類型 │估算價值及金額│備註 │
│ │第20號裁定附件│ │ │（新臺幣；元）│ │
│ │編號 │ │ │ │ │
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│ 1 │ 70 │臺中市○○區○○段○○○○○○○○○號 │土地（應有部分29│ 203 │ │
│ │ │ │4分之1） │ │ │
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│ 2 │ 71 │臺中市○○區○○段○○○○○○○○○號 │土地（應有部分29│ 65,804 │ │
│ │ │ │4分之1） │ │ │
├──┼───────┼───────────────────┼────────┼───────┼──────┤
│ 3 │ 73 │臺中市○○區○○段○○○○○○○○○號 │土地（應有部分58│ 2,593 │ │
│ │ │ │8分之1） │ │ │
├──┼───────┼───────────────────┼────────┼───────┼──────┤
│ 4 │ 75 │臺中市○○區○○段○○○○○○○○○號 │土地（應有部分58│ 6,156 │ │
│ │ │ │8分之1） │ │ │
├──┼───────┼───────────────────┼────────┼───────┼──────┤
│ 5 │ 79 │臺中市○○區○○段○○○○○○○○○號 │土地（應有部分29│ 1,141 │ │
│ │ │ │4分之1） │ │ │
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│ 6 │ 72 │臺中市○○區○○段○○○○○○○○○號 │土地 │ 100,087,246 │ │
├──┼───────┼───────────────────┼────────┼───────┼──────┤
│ 7 │ 76 │臺中市○○區○○段○○○○○○○○○號 │土地 │ 2,354,500 │ │
├──┼───────┼───────────────────┼────────┼───────┼──────┤
│ 8 │ 77、78 │臺中市○○區○○段○○○○○○○○○號 │土地 │ 66,858,480 │ │
├──┼───────┼───────────────────┼────────┼───────┼──────┤
│ 9 │ 80 │臺中市○○區○○段○○○○○○○○○號 │土地 │ 2,930,400 │ │
├──┼───────┼───────────────────┼────────┼───────┼──────┤
│ 10 │ 88 │臺中市○○區○○段○○○○○○○○○號 │土地 │ 6,096,600 │ │
├──┼───────┼───────────────────┼────────┼───────┼──────┤
│ 11 │ 117 │臺中市○○區○○段○○○○○○○○○號 │土地 │ 15,889,500 │ │
├──┴───────┴───────────────────┴────────┴───────┴──────┤
│ 總估算價值及金額：194,292,623元 │
└──────────────────────────────────────────────────────┘
附表一之三：被告陳世坤經本院106年度聲扣更一字第2號裁定扣
押之扣押物
┌──┬───────┬───────────────────┬────────┬───────┬──────┐
│編號│105年度聲扣字 │扣押標的 │財產類型 │估算價值及金額│備註 │
│ │第20號裁定附件│ │ │（新臺幣；元）│ │
│ │編號 │ │ │ │ │
├──┼───────┼───────────────────┼────────┼───────┼──────┤
│ 1 │ 52 │臺中市○○區○○段○○○○○○○○○號 │土地 │ 564,107,600 │ │
└──┴───────┴───────────────────┴────────┴───────┴──────┘
附表二：被告陳素娟經本院105 年度聲扣字第20號裁定扣押之扣
押物
┌──┬───────┬─────────────────────┬─────────┬───────┬──────┐
│編號│105年度聲扣字 │扣押標的 │財產類型 │估算價值及金額│備註 │
│ │第20號裁定附件│ │ │（新臺幣；元）│ │
│ │編號 │ │ │ │ │
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│ 1 │附件二編號2 │臺中市○○區○○里○○路○○○號 │房屋 │960 │1.編號順序依│
│ │ │ │ │ │被告所提出之│
│ │ │ │ │ │撤銷扣押優先│
│ │ │ │ │ │次序（編號後│
│ │ │ │ │ │者優先撤銷）│
│ │ │ │ │ │2.土地估算價│
│ │ │ │ │ │值除特別備註│
│ │ │ │ │ │者外，均依土│
│ │ │ │ │ │地登記謄本公│
│ │ │ │ │ │告土地現值計│
│ │ │ │ │ │算至元；下同│
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│2、3│附件二編號3、4│臺中市○○區○○里○○巷00號 │房屋 │935 │ │
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│ 4 │附件二編號5 │雲林縣○○鎮○○段○○○○○○○○號 │土地 │592,560 │ │
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│ 5 │附件二編號6 │雲林縣○○鎮○○段○○○○○○○○號 │土地 │59,700 │ │
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│ 6 │附件二編號7 │雲林縣○○鎮○○段○○○○○○○○號 │土地 │9,120 │ │
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│ 7 │附件二編號8 │雲林縣○○鎮○○段○○○○○○○○號 │土地 │424,500 │ │
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│ 8 │附件二編號9 │臺中市○○區○○段○○○○○○○○○號 │土地（應有部分100 │39,913 │ │
│ │ │ │分之3） │ │ │
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│ 9 │附件二編號10 │臺中市○○區○○段○○○○○○○○○號 │土地（應有部分5分 │1,694,202 │ │
│ │ │ │之1） │ │ │
├──┼───────┼─────────────────────┼─────────┼───────┼──────┤
│ 10 │附件二編號11 │臺中市○○區○○段○○○○○○○○○號 │土地（應有部分4608│1,261,388 │ │
│ │ │ │分之200） │ │ │
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│ 11 │附件二編號12 │臺中市○○區○○段○○○○○○○○○號 │土地（應有部分250 │1,075,599 │ │
│ │ │ │分之12） │ │ │
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│ 12 │附件二編號13 │臺中市○○區○○段○○○○○○○○○號 │土地 │603,972 │ │
├──┼───────┼─────────────────────┼─────────┼───────┼──────┤
│ 13 │附件二編號14 │臺中市○○區○○段○○○○○○○○○號 │土地（應有部分1000│501,375 │ │
│ │ │ │0分之1000） │ │ │
├──┼───────┼─────────────────────┼─────────┼───────┼──────┤
│ 14 │附件二編號15 │臺中市○○區○○段○○○○○○○○○號 │土地（應有部分5分 │86,508 │ │
│ │ │ │之1） │ │ │
├──┼───────┼─────────────────────┼─────────┼───────┼──────┤
│ 15 │附件二編號16 │臺中市○○區○○段○○○○○○○○○號 │土地（應有部分5分 │53,578 │ │
│ │ │ │之1） │ │ │
├──┼───────┼─────────────────────┼─────────┼───────┼──────┤
│ 16 │附件二編號17 │臺中市○○區○○段○○○○○○○○○號 │土地（應有部分5分 │46,920 │ │
│ │ │ │之1） │ │ │
├──┼───────┼─────────────────────┼─────────┼───────┼──────┤
│ 17 │附件二編號19 │臺中市○○區○○段○○○○○○○○○號 │土地（應有部分5分 │894,307 │ │
│ │ │ │之1） │ │ │
├──┼───────┼─────────────────────┼─────────┼───────┼──────┤
│ 18 │附件二編號20 │臺中市○○區○○段○○○○○○○○○號 │土地（應有部分100 │11,293 │ │
│ │ │ │分之3） │ │ │
├──┼───────┼─────────────────────┼─────────┼───────┼──────┤
│ 19 │附件二編號21 │臺中市○○區○○段○○○○○○○○○號 │土地（應有部分100 │38,024 │ │
│ │ │ │分之3） │ │ │
├──┼───────┼─────────────────────┼─────────┼───────┼──────┤
│ 20 │附件二編號22 │臺中市○○區○○段○○○○○○○○○號 │土地（應有部分100 │112,221 │ │
│ │ │ │分之3） │ │ │
├──┼───────┼─────────────────────┼─────────┼───────┼──────┤
│ 21 │附件二編號23 │臺中市○○區○○段○○○○○○○○○號 │土地（應有部分100 │1,289 │ │
│ │ │ │分之3） │ │ │
├──┼───────┼─────────────────────┼─────────┼───────┼──────┤
│ 22 │附件二編號24 │臺中市○○區○○段○○○○○○○○○號 │土地（應有部分5分 │8,303 │ │
│ │ │ │之1） │ │ │
├──┼───────┼─────────────────────┼─────────┼───────┼──────┤
│ 23 │附件二編號26 │臺中市○○區○○段○○○○○○○○○號 │土地 │899,000 │ │
├──┼───────┼─────────────────────┼─────────┼───────┼──────┤
│ 24 │附件二編號28 │臺中市○○區○○段○○○○○○○○○號 │土地（應有部分5分 │122,214 │ │
│ │ │ │之1） │ │ │
├──┼───────┼─────────────────────┼─────────┼───────┼──────┤
│ 25 │附件二編號29 │臺中市○○區○○段○○○○○○○○○號 │土地（應有部分5分 │18,333 │ │
│ │ │ │之1） │ │ │
├──┼───────┼─────────────────────┼─────────┼───────┼──────┤
│ 26 │附件二編號30 │臺中市○○區○○段○○○○○○○○○號 │土地（應有部分100 │1,622 │ │
│ │ │ │分之3） │ │ │
├──┼───────┼─────────────────────┼─────────┼───────┼──────┤
│ 27 │附件二編號31 │臺中市○○區○○段○○○○○○○○○號 │土地（應有部分100 │106,395 │ │
│ │ │ │分之3） │ │ │
├──┼───────┼─────────────────────┼─────────┼───────┼──────┤
│ 28 │附件二編號32 │臺中市○○區○○段○○○○○○○○○號 │土地（應有部分5分 │2,563 │ │
│ │ │ │之1） │ │ │
├──┼───────┼─────────────────────┼─────────┼───────┼──────┤
│ 29 │附件二編號33 │臺中市○○區○○段○○○○○○○○○號 │土地（應有部分100 │2,150 │ │
│ │ │ │分之3） │ │ │
├──┼───────┼─────────────────────┼─────────┼───────┼──────┤
│ 30 │附件二編號34 │臺中市○○區○○段○○○○○○○○○號 │土地（應有部分100 │59,535 │ │
│ │ │ │分之3） │ │ │
├──┼───────┼─────────────────────┼─────────┼───────┼──────┤
│ 31 │附件二編號35 │臺中市○○區○○段○○○○段000000000號 │土地 │3,092,460 │ │
├──┼───────┼─────────────────────┼─────────┼───────┼──────┤
│ 32 │附件二編號37 │臺中市○○區○○段○○○○○○○○○號 │土地（應有部分5分 │579,400 │ │
│ │ │ │之1） │ │ │
├──┼───────┼─────────────────────┼─────────┼───────┼──────┤
│ 33 │附件二編號38 │臺中市○○區○○段○○○○○○○○○號 │土地（應有部分100 │63,024 │ │
│ │ │ │分之3） │ │ │
├──┼───────┼─────────────────────┼─────────┼───────┼──────┤
│ 34 │附件二編號39 │臺中市○○區○○段○○○○○○○○○號 │土地（應有部分5分 │3,744,977 │ │
│ │ │ │之1） │ │ │
├──┼───────┼─────────────────────┼─────────┼───────┼──────┤
│ 35 │附件二編號40 │臺中市○○區○○段○○○○○○○○○號 │土地（應有部分5分 │36,072 │ │
│ │ │ │之1） │ │ │
├──┼───────┼─────────────────────┼─────────┼───────┼──────┤
│ 36 │附件二編號41 │臺中市○○區○○段○○○○○○○○○號 │土地（應有部分5分 │1,490,075 │ │
│ │ │ │之1） │ │ │
├──┼───────┼─────────────────────┼─────────┼───────┼──────┤
│ 37 │附件二編號42 │臺中市○○區○○段○○○○○○○○○號 │土地（應有部分4608│93,191 │ │
│ 、 │ │ │分之200） │ │ │
├──┼───────┼─────────────────────┼─────────┼───────┼──────┤
│ 38 │附件二編號43 │臺中市○○區○○段○○○○○○○○○號 │土地 │627,570 │ │
├──┼───────┼─────────────────────┼─────────┼───────┼──────┤
│ 39 │附件二編號44 │臺中市○○區○○段○○○○○○○○○號 │土地（應有部分5分 │3,933 │ │
│ │ │ │之1） │ │ │
├──┼───────┼─────────────────────┼─────────┼───────┼──────┤
│ 40 │附件二編號45 │臺中市○○區○○段○○○○○○○○○號 │土地（應有部分5分 │15,634 │ │
│ │ │ │之1） │ │ │
├──┼───────┼─────────────────────┼─────────┼───────┼──────┤
│ 41 │附件二編號46 │臺中市○○區○○段○○○○○○○○○號 │土地（應有部分5分 │722,979 │ │
│ │ │ │之1） │ │ │
├──┼───────┼─────────────────────┼─────────┼───────┼──────┤
│ 43 │附件二編號36 │臺中市○○區○○段○○○○○○○○○號 │土地（應有部分5分 │59,275,457 │ │
│ │ │ │之1） │ │ │
├──┼───────┼─────────────────────┼─────────┼───────┼──────┤
│ 44 │附件四編號4 │台新商銀0000000000000帳號 │金融帳戶 │0 │ │
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│ 45 │附件四編號7 │安泰商銀000000000000帳號 │金融帳戶 │0 │ │
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│ 46 │附件四編號8 │台中商銀00000000000帳號 │金融帳戶 │0 │ │
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│ 47 │附件四編號9 │星展商銀00000000000帳號 │金融帳戶 │0 │ │
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│ 48 │附件三編號3 │有限責任台中市第二信用合作社INV │資本投資持分有股份│10,000 │ │
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│ 49 │附件三編號2 │桑緹亞股份有限公司INV │資本投資持分有股份│220,480 │ │
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│ 50 │附件三編號4 │國泰金融控股股份有限公司INV │資本投資持分有股份│165,360 │ │
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│ 51 │附件三編號5 │吉發科技股份有限公司INV │資本投資持分有股份│750,000 │ │
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│ 52 │附件三編號1 │丕岳投資股份有限公司INV │資本投資持分有股份│2,950,000 │ │
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│ 53 │附件三編號6 │坤興營造股份有限公司INV │資本投資持分有股份│0 │ │
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│ 54 │附件三編號7 │聚合發建設股份有限公司INV │資本投資持分有股份│22,550,000 │ │
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│ 55 │附件四編號2 │彰化商銀000000000000000帳號 │金融帳戶 │3,813 │ │
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│ 56 │附件四編號1 │台中二信營業部00000000000帳號 │金融帳戶 │1,246,303 │ │
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│ 57 │附件四編號3 │台中二信東南分社000000000000帳號 │金融帳戶 │1,196,428 │ │
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│ 58 │附件四編號5 │國泰世華商銀00000000000帳號 │金融帳戶 │16,060,350 │ │
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│ 59 │附件四編號6 │國泰世華商銀00000000000帳號 │金融帳戶 │11,041,460 │ │
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│ 60 │附件二編號1 │臺中市○○區○○里○○○○路○○號 │房屋 │6,330,228 │1.依抵押權擔│
│ │ │即臺中市○○區○○段○○○○○○○○○○號 │ │ │保金額認定編│
│ │ │ │ │ │號60、61房屋│
├──┼───────┼─────────────────────┼─────────┼───────┤及土地合計現│
│ 61 │附件二編號27 │臺中市○○區○○段○○○號 │土地 │44,069,772 │值為50,400,0│
│ │ │ │ │ │00元，並依房│
│ │ │ │ │ │屋評定現值及│
│ │ │ │ │ │土地公告現值│
│ │ │ │ │ │之比例，拆算│
│ │ │ │ │ │房屋及土地各│
│ │ │ │ │ │別現值。 │
│ │ │ │ │ │2.房屋評定現│
│ │ │ │ │ │值5,008,700 │
│ │ │ │ │ │元、土地公告│
│ │ │ │ │ │現值34,869,5│
│ │ │ │ │ │60元。 │
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│ 62 │附件二編號25 │臺中市○區○○○段○○○○○○○○○號 │土地 │582,500,000元 │1.屬「博館匯│
│ │ │ │ │ │」建案已售出│
│ │ │ │ │ │尚未過戶及尚│
│ │ │ │ │ │未售出部分，│
│ │ │ │ │ │依被告所陳報│
│ │ │ │ │ │預估售價計算│
│ │ │ │ │ │，被告陳素娟│
│ │ │ │ │ │此筆土地預估│
│ │ │ │ │ │合計可分得58│
│ │ │ │ │ │2,500,000元 │
│ │ │ │ │ │。 │
│ │ │ │ │ │2.公告土地現│
│ │ │ │ │ │值為89,762,0│
│ │ │ │ │ │00元。 │
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│ 63 │附件二編號18 │臺中市○○區○○段○○○○○○○○○號 │土地（應有部分1000│202,457,178 │1.屬「榮耀」│
│ │ │ │00分之2949） │ │建案尚未售出│
│ │ │ │ │ │部分，依被告│
│ │ │ │ │ │所陳報預估售│
│ │ │ │ │ │價計算，被告│
│ │ │ │ │ │陳素娟此筆土│
│ │ │ │ │ │地預估合計可│
│ │ │ │ │ │分得202,457,│
│ │ │ │ │ │178元。 │
│ │ │ │ │ │2.公告土地現│
│ │ │ │ │ │值為74,652,5│
│ │ │ │ │ │40元。 │
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│1.不含編號63「榮耀」案，合計767,567,445元 │
│2.全部合計970,024,623元 │
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