臺灣臺中地方法院民事
裁定 100年度司拍字第477號
聲 請 人 陳王金鶴
相 對 人 崑霖實業有限公司
法定
代理人 廖乙帆
上列
當事人間聲請
拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之
不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院
拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
民法第873條定有明文
。
二、
本件聲請人主張：相對人崑霖實業有限公司（即
債務人）、
債務人廖名谷於民國96年12月6日向聲請人借用新臺幣（下
同）29,500,000元，約定一期遲延未給付，視為全部到期；
並以相對人崑霖實業有限公司所有如附表所示之不動產設定
抵押權為
擔保，經登記在案。因債務陸續減少，雙方於99年
11月2日、100年1月12日及100年3月24 日分別辦理抵押權變
更登記，將
上開抵押物所擔保之債權，由2950萬元，減為12
00萬元，再減為1050萬元，又再減為350 萬元，並分次減少
擔保物，計尚有350 萬元未償還。
詎清償期屆至後，相對人
未依約履行，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語，並提出
抵押權設定契約書影本、
他項權利證明書影本、土地及建物
登記謄本各一件、金錢借貸契約書、支票取回單及
本票、公
司登記事項卡、
戶籍謄本等影本為證，經核尚無不合，應予
准許。
三、依
非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主
文。
四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，
並繳納抗告費1000元。
中 華 民 國 100 年 10 月 31 日
民事庭司法事務官 王幸瑜
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 所 有 │權 利│
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │
│號│ 市 ○鄉鎮市區○ 段 ○○段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 權 人 │範 圍│
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│１│臺中 ○○○區 ○○○段│ │ 30 │田│145.00 │崑霖實業有│ 全部 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │限公司 │ │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼─────┼────┤
│２│臺中 ○○○區 ○○○段│ │ 30-1 │田│143.00 │崑霖實業有│ 全部 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │限公司 │ │
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│３│臺中 ○○○區 ○○○段│ │ 30-2 │建│206.00 │崑霖實業有│ 全部 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │限公司 │ │
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│４│臺中 ○○○區 ○○○段│ │ 30-29 │田│ 16.00 │崑霖實業有│ 全部 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │限公司 │ │
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│５│臺中 ○○○區 ○○○段│ │ 30-30 │建│ 74.00 │崑霖實業有│ 全部 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │限公司 │ │
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│６│臺中 ○○○區 ○○○段│ │ 30-37 │建│249.00 │崑霖實業有│ 全部 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │限公司 │ │
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│７│臺中 ○○○區 ○○○段│ │ 30-38 │田│135.00 │崑霖實業有│ 全部 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │限公司 │ │
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│８│臺中 ○○○區 ○○○段│ │ 31-7 │田│ 25.00 │崑霖實業有│ 全部 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │限公司 │ │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│ │ ○○○區○○段 │主要用途：住商用│1層： 309.64│ │ │
│ │214 │30-2、30-30、 │建材：鋼筋混凝土│地下層： │ │ 全部 │
│ │ │30-37 │造、鋼架造 │ 188.83│ │ │
│１│ ├───────┤層數：1層 │合計：498.47│ │ │
│ │ ○○○區○○路 │ │ │ │ │
│ │ │37號 │ │ │ │ │
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│
所有權人：崑霖實業有限公司 │
│共同使用部分： │
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