臺灣臺中地方法院民事
裁定 101年度司拍字第227號
聲 請 人 張連峯
相 對 人 楊仲信
上列
當事人間聲請
拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之
不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按普通抵押之
抵押權人，於
債權已屆清償期，而未受清償者
，得聲請法院，
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
民法
第873條定有明文，
上開條文，依民法第881條之17規定，於
最高限額抵押亦有
準用。
二、
本件聲請意旨
略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，
為
擔保聲請人對於
債務人之債權，經設定登記如下之抵押權
：
（一）登記日期：民國97年10月1日。
（二）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）2,00
0,000元。
（三）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在(
包括過去所負現在尚未清償)及將來在本
抵押權設定
契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支
、貼現、墊款、承兌、委任保證、票據、保證、應收
帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店
契約。
（四）擔保債權確定
期日：無。
（五）清償日期：依照借據、透支、貼現、支票、
本票、票
據、墊款、保證所約定之清償日期。
（六）利息(率) ：無。
（七）
遲延利息(率)：按年利率百分之二十計付利息。
（八）
違約金：無。
（九）其他擔保範圍約定：1.取得
執行名義之費用、2.保全
抵押物之費用、3.因
債務不履行所生之
損害賠償、4.
因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍
所生之手續費用。
（十）債務人及債務額比例：謝俐玉，債務額比例:全部。
嗣債務人謝俐玉分別於(1)97年9月25日向聲請人借款878,60
0元(2)97年10月6日向聲請人借款618,615元，(3)97年10月8
日向聲請人借款567,085元，(4)97年10月16日向聲請人借款
485,435元，每筆借款並分別以(1)到期日為97年10月20日之
本票， (2)(3)(4)發票人為晟安機械工業有限公司之支票作
為擔保兌現，
詎債務人屆期未為清償，計尚欠本金1,982,65
0元及遲延利息，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、
經查，聲請人主張之上開事實，
業據提出
他項權利證明書、
抵押權設定契約書、土地
暨建物登記謄本、借據、本票、支
票等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，
應予准許。
四、債務人謝俐玉於民國101年7月10日具狀陳報：晟安機械工業
有限公司、相對人及其本人已陸續清償部分款項共1,272,21
5元等語。
惟債務人謝俐玉對於如附表所示之不動產上有抵
押權設定登記存在及抵押債權已屆清償期而未受清償之事實
既無爭執，聲請人依據
首揭規定，即得聲請本院裁定准予拍
賣如附表所示之抵押物，且拍賣抵押物屬
非訟事件，法院所
為准許
與否之裁定，無確定實體法上之
法律關係存否之性質
，只須其抵押權已經依法登記且債權已屆清償期而未受清償
，法院即應為准許拍賣之裁定。是債務人謝俐玉所陳上情縱
使屬實，亦係實體上之爭執，依前開說明，應由債務人謝俐
玉另行提起訴訟，以資解決，本件
非訟程序不得加以審究，
仍應為許可拍賣抵押物之裁定。
五、依
非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主
文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，
並繳納抗告費1,000元。
中 華 民 國 101 年 7 月 16 日
民事庭司法事務官 林怡秋
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地 │ 面 積 │ 權 利 │
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │
│號│ 市 ○鄉鎮市區○ 段 ○○段 │ 地 號 │目 │ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │大里區 │德芳 │ │0000-0000 │空白│20.21 │18分之1 │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼──┼─────┼──────┤
│２│臺中 │大里區 │德芳 │ │0000-0000 │建 │69.81 │全部 │
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┌─┬───┬───────┬────────┬─────────────┬────┐
│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├───────┬─────┤ │
│ │建號 │--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
├─┼───┼───────┼────────┼───────┼─────┼────┤
│１│01140-│臺中市大里區德│店舖．住房．停車│總面積:214.72 │陽台:1.47 │全部 │
│ │000 │芳段276-1地號 │空間．人行道 │層次面積: │雨遮:9.02 │ │
│ │ │ │鋼筋混凝土造 │1層:42.48 │ │ │
│ │ ├───────┤層數:005層 │2層:53.48 │ │ │
│ │ │臺中市大里區德│層次:1層 │3層:43.18 │ │ │
│ │ │芳路2段65號 │ 2層 │4層:43.18 │ │ │
│ │ │ │ 3層 │5層:16.53 │ │ │
│ │ │ │ 4層 │騎樓:15.87 │ │ │
│ │ │ │ 5層 │ │ │ │
│ │ │ │ 騎樓 │ │ │ │
├─┴───┴───────┴────────┴───────┴─────┴────┤
│共同使用部分：無 │
└─────────────────────────────────────────┘