臺灣臺中地方法院民事
裁定 104年度司拍字第476號
聲 請 人 卡登實業股份有限公司
法定
代理人 張瑞泰
相 對 人 柯金樹
上列
當事人間聲請
拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之
不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院，
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
民法第873條定有明
文。
二、
本件聲請意旨
略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，
為
擔保聲請人對於相對人之債權，經設定登記如下之抵押權
：
（一）登記日期：民國97年1月28日。
（二）權利種類：普通抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）2,441,855元。
（四）擔保債權種類及範圍：本件
抵押權設定擔保範圍依據
臺灣臺中地方法院92年2月24日成立92年度訴字第379
號給付貨款和解筆錄內容。
（五）
債務人及債務額比例：柯金樹，債務額比例：1分之1
。
嗣相對人對聲請人負債2,441,855元，經臺灣臺中地方法院
於92年2月24日作成和解筆錄，由相對人每月20日償還20,00
0元，如連續三期未付款即視為全部到期，
詎相對人自95年
初即未為清償，尚欠本金1,761,855元，為此聲請准予拍賣
抵押物，以資受償。
三、
經查，聲請人主張之
上開事實，
業據提出
他項權利證明書、
土地登記申請書、匯理
法律事務所函、郵件回執、臺灣臺中
地方法院92年2月24日和解筆錄各1件(以上均影本)、土地登
記謄本4件、建物登記謄本1件為證，本件經核尚無不合，應
予准許。
四、依
非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主
文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，
並繳納抗告費1,000元。
六、
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
執之。
中 華 民 國 104 年 12 月 23 日
民事庭司法事務官 朱敏諄
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 ○鄉鎮市區○ 段 ○○段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │南區 │樹子腳│ │0000-0000 │建│1,423 │10000分之21 │
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│２│臺中 │南區 │樹子腳│ │0000-0000 │建│559 │10000分之21 │
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│３│臺中 │南區 │樹子腳│ │0000-0000 │建│4,953 │10000分之21 │
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│４│臺中 │南區 │樹子腳│ │0000-0000 │建│1 │10000分之21 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│4164│臺中市南區樹子│住家用 │9層：91.39 │陽台：6.38│全部 │
│ │ │腳段0000-0000 │鋼筋混凝土造 │合計：91.39 │ │ │
│ │ │0000-0000 │16層樓 │ │ │ │
│ │ │0000-0000 │ │ │ │ │
│ │ │0000-0000地號 │ │ │ │ │
│ │ ├───────┤ │ │ │ │
│ │ │臺中市南區工學│ │ │ │ │
│ │ │北路173號9樓之│ │ │ │ │
│ │ │1 │ │ │ │ │
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│共同使用部分：臺中市○區○○○段○○○○○○○○○○號 面積：16,642.4平方公尺 │
│ 權利範圍：100000分之233 │
│ 臺中市○區○○○段○○○○○○○○○○號 面積：2,680.56平方公尺 │
│ 權利範圍：398分之1 │
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