臺灣臺中地方法院民事判決 104年度訴字第2248號
原 告 勝立工業股份有限公司
法定
代理人 李長庚
訴訟代理人 許博堯
律師
複代理人 林蕙姿
複代理人 高子涵
被 告 黃澄秋即被
繼承人黃蔡凌霜之
繼承人
被 告 黃國年即被繼承人黃蔡凌霜之繼承人
被 告 黃國材即被繼承人黃蔡凌霜之繼承人
被 告 黃國光即被繼承人黃蔡凌霜之繼承人
被 告 黃玉佩即被繼承人黃蔡凌霜之繼承人
被 告 陳文昭即被繼承人蔡陳美華之繼承人
訴訟代理人 陳雅玲
被 告 陳文敬即被繼承人蔡陳美華之繼承人
被 告 蔡禎純
被 告 蔡禎乙
被 告 蔡茂松
被 告 蔡昭光
被 告 白蔡素敏
被 告 蔡素鳳
被 告 曾蔡素月
被 告 蔡斌鈺
被 告 蔡鴻志
被 告 蔡淑滇
被 告 蔡淑珠
被 告 蔡禎郎
被 告 蔡正芬
上列
當事人間請求
分割共有物事件，本院於民國105年3月31日
言
詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告黃澄秋、黃國年、黃國材、黃國光、黃玉佩應就被繼承人黃
蔡凌霜所有坐落臺中市○○區○○段○○○○○○○○號土地
應
有部分各為十二分之一之土地
所有權，辦理繼承登記。
被告陳文昭、陳文敬應就被繼承人蔡陳美華所有坐落臺中市○○
區○○段○○○○○○○○號土地應有部分各為二十一分之一土
地所有權，應辦理繼承登記。
兩造共有如附表一所示土地，應予變價分割，所得價金
按如附表
一所示兩造之應有部分比例分配。
訴訟費用由兩造各依如附表二所示之訴訟費用負擔比例負擔。
事實及理由
一、程序方面：
㈠、按因
不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在
地之法院管轄，民事訴訟法第10條第1 項定有明文。查
本件
原告起訴時請求分割臺中市○○區○○段○○○ ○○○○ ○號二
筆土地之不動產，而
系爭二筆土地均坐落本院轄區，雖部分
被告之
住所非位於本院轄區，
惟依
上開說明，本院就本件分
割共有物訴訟自有
管轄權。
㈡、次按原告於判決確定前，得撤回訴之全部或一部。但被告已
為
本案之言詞辯論者，應得其同意。民事訴訟法第262 條第
1 項著有明文。查被繼承人蔡陳美華於民國102 年2 月9 日
死亡，而被告陳來好即張李來好及被告陳文卿分別於88年6
月8 日、87年3 月23日死亡，是被告陳來好即張李來好及被
告陳文卿均非被繼承人蔡陳美華之繼承人，原告原於起訴時
誤以其二人為繼承人並列被告，
爰分別於104 年9 月9 日、
104 年10月29日以書狀撤回對其二人之訴，經核均無不合，
應予准許。
㈢、被告均經
合法通知，未於最後言詞辯論
期日到場，核無民事
訴訟法第386 條各款所列情形，應依原告之
聲請，由其
一造
辯論而為判決。
二、實體方面：
㈠、原告起訴主張：
坐落臺中市○○區○○段○○○ ○號土地、地目建、面積112
平方公尺，及同段244 地號土地、地目林、面積482 平方公
尺土地（下稱系爭二筆土地）為原告及被告黃澄秋、黃國年
、黃國材、黃國光、黃玉佩之被繼承人黃蔡凌霜（102 年7
月13日死亡）與被告陳文昭、陳文敬之被繼承人蔡陳美華（
於102 年2 月9 日死亡）、蔡禎純、蔡禎乙、蔡茂松、蔡昭
光、白蔡素敏、蔡素鳳、曾蔡素月、蔡斌鈺、蔡鴻志、蔡淑
滇、蔡淑珠、蔡禎郎、蔡正芬所共有，應有部分依序均為1/
3 、1/12、5/72、1/8 、1/21、1/21、1/21、1/21、1/21、
1/21、1/84、1/84、1/84、1/84、1/36、1/36。
嗣原共有人
「黃蔡凌霜」於102 年7 月13日死亡，由被告黃澄秋、黃國
年、黃國材、黃國光、黃玉佩繼承；原共有人蔡陳美華於10
2年2月9日死亡，蔡陳美華原有陳文卿、陳文昭、陳文敬、
陳來好4名子女，陳來好即張李來好及陳文卿分別蔡陳美華
死亡前之88年6月8日、87年3月23日即已死亡，陳來好即張
李來好、陳文卿即非被繼承人蔡陳美華之繼承人，而由被告
陳文昭、陳文敬繼承。又系爭二筆土地上目前均有廢棄之鐵
皮廠房，240地號部分土地現有訴外人所有磚造平房占用（
已另案起訴
拆屋還地獲勝訴判決確定），系爭二筆土地依其
使用目的並無不能分割情事，且兩造間亦未訂有不分割之特
約，兩造復無法達成
協議分割，爰請求判決如
訴之聲明所示
。又系爭二筆土地之使用分區分別編定為「第四種住宅區」
及「部分第四種住宅區、部分保護區」，應不
適合合併分割
。且系爭二筆土地地形並非方正，共有人復高達21人，如逕
採原物之分割方法，部分共有人之分得土地面積細微，對全
體共有人並非有利，爰依
民法第824條第2項第2款規定，請
求以變價分割之方式為分割方法。
並聲明：⑴、被告黃澄秋
、黃國年、黃國材、黃國光、黃玉佩，就被繼承人黃蔡凌霜
所有坐落臺中市○○區○○段○○○○○○○○號土地持分各為
1/12之土地所有權，應辦理繼承登記。⑵、被告陳文昭、陳
文敬，應就被繼承人蔡陳美華所有坐落臺中市○○區○○段
○○○○○○○○號土地持分各為1/21之土地所有權，應辦理繼承
登記。⑶、請求就系爭二筆土地
予以變價分割。
㈡、被告則以：
⑴、被告黃國光、蔡昭光、陳文昭及陳文敬未於最後一次言詞辯
論期日到庭，惟據其提出之書狀及先前到庭之陳稱：同意原
告之主張等語置辯。
㈢、其餘被告均未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明
或陳述。
三、得
心證之理由：
系爭二筆土地為原告及被告黃澄秋、黃國年、黃國材、黃國
光、黃玉佩之被繼承人黃蔡凌霜與被告陳文昭、陳文敬之被
繼承人蔡陳美華、蔡禎純、蔡禎乙、蔡茂松、蔡昭光、白蔡
素敏、蔡素鳳、曾蔡素月、蔡斌鈺、蔡鴻志、蔡淑滇、蔡淑
珠、蔡禎郎、蔡正芬所共有，應有部分依序均為1/ 3、1/12
、5/72、1/8 、1/21、1/21、1/21、1/21、1/21、1/21、1/
84、1/84、1/84、1/84、1/36、1/36，原共有人「黃蔡凌霜
」於102 年7 月13日死亡，由被告黃澄秋、黃國年、黃國材
、黃國光、黃玉佩繼承；原共有人蔡陳美華於102 年2 月9
日死亡，由被告陳文昭、陳文敬繼承，而系爭二筆土地上目
前均有廢棄之鐵皮廠房，240 地號部分土地現有訴外人所有
磚造平房占用（已另案起訴拆屋還地獲勝訴判決確定），系
爭二筆土地依其使用目的並無不能分割情事，且兩造間亦未
訂有不分割之特約，兩造復無法達成協議分割，
業據提出土
地登記第一類謄本、地籍圖、被繼承人黃蔡凌霜之
繼承系統
表及
戶籍謄本、日據時代戶籍謄本、被繼承人蔡陳美華之繼
承系統表及戶籍謄本等件為證，而被告經合法通知，未到庭
爭執，亦未提出書狀作何聲明或陳述，依民事訴訟法第280
條第3 項
準用第1 項規定，視同
自認，自
堪信原告之主張為
真實。本件應審酌之點為系爭二筆土地適宜之分割方式為何
？
㈠、按依民法第824 條第2 、3 、4 項規定，法院所定共有物之
分割方法有：「一、以原物分配於各共有人，但各共有人均
受原物之分配
顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。二
、原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共
有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以
價金分配於各共有人。以原物為分配時，如共有人中有未受
分配，或不能按其應有部分受分配者，得以金錢補償之。以
原物為分配時，因共有人之利益或其他必要情形，得就共有
物之一部分仍維持共有」。次按共有人因共有物分割之方法
不能協議決定，而提起請求分割共有物之訴，應由法院依民
法第824 條命為適當之分配，不受任何共有人主張之
拘束；
定共有物分割之方法，可由法院自由裁量，但以其方法適當
者為限，又法院
裁判分割共有物，須斟酌各共有人之利害關
係、使用情形、共有物之性質及價值、經濟效用，符合公平
經濟原則，其分割方法始得謂為適當（最高法院49年
台上字
第2569號判例意旨、90年度台上字第1607號裁判意旨
參照）
。
㈡、按分割共有物，以消滅共有關係為目的。法院
裁判分割共有
土地時，除因該土地內部分土地之使用目的不能分割（如為
道路），或部分共有人仍願維持其共有關係，應就該部分土
地不予分割或准該部分共有人成立新共有關係外，應將土地
分配於各共有人單獨所有（最高法院69年台上字第1831號判
例意旨參照）。本件系爭二筆土地，如以
原物分割，則被告
黃澄秋、黃國年、黃國材、黃國光、黃玉佩就被繼承人黃蔡
凌霜應有部分1/12保持
公同共有，被告陳文昭、陳文敬就被
繼承人蔡陳美華應有部分1/21保持公同共有，而除被告黃國
光、蔡昭光、陳文敬曾到庭表示同意原告變價之方案外，其
餘被告均未到庭，亦未能陳明仍願維持共有關係，尚難強令
被告等於分割後仍維持共有關係。又系爭二筆土地並未相鄰
，且共有人數眾多，如共有人均受原物分配，將使各共有人
所分得土地過於零散而不利於土地利用，且本件並無任何當
事人出面表示願價購全部土地，而以金錢補償其他共有人者
，足認以民法第824 條第1 項第1 款所定之原物分割方式，
尚有困難。
㈢、綜上，本院依共有物之性質、經濟效用及全體共有人之利益
等一切情狀，認系爭二筆土地應採民法第824 條第2 項第2
款前段所規定之變賣分割方式，所得價金依如附表一所示共
有人之應有部分比例分配為適當。
四、本件判決基礎
已臻明確，兩造其餘攻防方法及訴訟資料，經
本院斟酌後，
核與判決結果不生影響，不另一一論述。
五、末按分割共有物之訴，核其性質，兩造本可互換地位，本件
原告之起訴雖
於法有據，然被告之應訴
乃法律規定不得不然
，是本件分割共有物之訴訟費用（含裁判費、
公示送達登報
費、鑑定費等），兩造均應分擔，始符
事理之平。爰
參酌共
有人之分割利益
等情事，命訴訟費用之負擔如附表二所示。
據上論結，本件
原告之訴為有理由，依民事訴訟法第385 條第1
項前段、第80條之1 ，判決如主文。
中 華 民 國 105 年 4 月 28 日
民事第二庭 法 官 李立傑
一、上
正本係照原本作成。
二、如對本判決
上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀
。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
三、提起上訴，應以上訴狀表明(一)對於第一審判決不服之程度
，及應如何廢棄或變更之聲明，(二)上訴理由（民事訴訟法
第441 條第1項第3款、第4款），提出於第一審法院。
中 華 民 國 105 年 4 月 29 日
書記官 葉卉羚
附表一：
┌───┬────────┬────────────┬────────────┐
│ 編號 │ 所有權人 │臺中市○○區○○段240 地│臺中市○○區○○段244 地│
│ │ │號土地、地目建、面積112 │號土地、地目林、面積482 │
│ │ │平方公尺，權利範圍 │平方公尺土地，權利範圍 │
│ │ │ │ │
├───┼────────┼────────────┼────────────┤
│ 1 │勝立工業（股） │應有部分1/3 │應有部分1/3 │
├───┼────────┼────────────┼────────────┤
│ 2 │黃澄秋 │公同共有1/12 │公同共有1/12 │
│ ├────────┤（原登記所有權人黃蔡凌霜│（原登記所有權人黃蔡凌霜│
│ │黃國年 │死亡，由黃澄秋、黃國年、│死亡，由黃澄秋、黃國年、│
│ ├────────┤黃國材、黃國光、黃玉佩繼│黃國材、黃國光、黃玉佩繼│
│ │黃國材 │承） │承） │
│ ├────────┤ │ │
│ │黃國光 │ │ │
│ ├────────┤ │ │
│ │黃玉佩 │ │ │
├───┼────────┼────────────┼────────────┤
│ 3 │蔡禎純 │應有部分5/72 │應有部分5/72 │
├───┼────────┼────────────┼────────────┤
│ 4 │蔡禎乙 │應有部分1/8 │應有部分1/8 │
├───┼────────┼────────────┼────────────┤
│ 5 │陳文昭 │公同共有1/21（原登記所權│公同共有1/21（原登記所權│
│ ├────────┤人蔡陳美華死亡，由陳文昭│人蔡陳美華死亡，由陳文昭│
│ │陳文敬 │、陳文敬繼承） │、陳文敬繼承） │
├───┼────────┼────────────┼────────────┤
│ 6 │蔡茂松 │應有部分1/21 │應有部分1/21 │
├───┼────────┼────────────┼────────────┤
│ 7 │蔡昭光 │應有部分1/21 │應有部分1/21 │
├───┼────────┼────────────┼────────────┤
│ 8 │白蔡素敏 │應有部分1/21 │應有部分1/21 │
├───┼────────┼────────────┼────────────┤
│ 9 │蔡素鳳 │應有部分1/21 │應有部分1/21 │
├───┼────────┼────────────┼────────────┤
│ 10 │曾蔡素月 │應有部分1/21 │應有部分1/21 │
├───┼────────┼────────────┼────────────┤
│ 11 │蔡斌鈺 │應有部分1/84 │應有部分1/84 │
├───┼────────┼────────────┼────────────┤
│ 12 │蔡鴻志 │應有部分1/84 │應有部分1/84 │
├───┼────────┼────────────┼────────────┤
│ 13 │蔡淑滇 │應有部分1/84 │應有部分1/84 │
├───┼────────┼────────────┼────────────┤
│ 14 │蔡淑珠 │應有部分1/84 │應有部分1/84 │
├───┼────────┼────────────┼────────────┤
│ 15 │蔡禎郎 │應有部分1/36 │應有部分1/36 │
├───┼────────┼────────────┼────────────┤
│ 16 │蔡正芬 │應有部分1/36 │應有部分1/36 │
└───┴────────┴────────────┴────────────┘
附表二：裁判費比例
┌───┬────────────┬────────────┐
│ 編號 │ 當事人 │負擔比例 │
├───┼────────────┼────────────┤
│ 1 │勝立工業股份有限公司 │1/3 │
│ │ │ │
├───┼────────────┼────────────┤
│ 2 │黃澄秋、黃國年、黃國材、│連帶1/12 │
│ │黃國光、黃玉佩 │ │
├───┼────────────┼────────────┤
│ 3 │ 蔡禎純 │5/72 │
├───┼────────────┼────────────┤
│ 4 │ 蔡禎乙 │1/8 │
├───┼────────────┼────────────┤
│ 5 │陳文昭、陳文敬 │連帶1/21 │
├───┼────────────┼────────────┤
│ 6 │ 蔡茂松 │1/21 │
├───┼────────────┼────────────┤
│ 7 │ 蔡昭光 │1/21 │
├───┼────────────┼────────────┤
│ 8 │ 白蔡素敏 │1/21 │
├───┼────────────┼────────────┤
│ 9 │ 蔡素鳳 │1/21 │
├───┼────────────┼────────────┤
│ 10 │ 曾蔡素月 │1/21 │
├───┼────────────┼────────────┤
│ 11 │ 蔡斌志 │1/84 │
├───┼────────────┼────────────┤
│ 12 │ 蔡鴻志 │1/84 │
├───┼────────────┼────────────┤
│ 13 │ 蔡淑滇 │1/84 │
├───┼────────────┼────────────┤
│ 14 │ 蔡淑珠 │1/84 │
├───┼────────────┼────────────┤
│ 15 │ 蔡禎郎 │1/36 │
├───┼────────────┼────────────┤
│ 16 │ 蔡正芬 │1/36 │
└───┴────────────┴────────────┘