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臺灣臺中地方法院民事判決　　　　　　104年度重訴字第272號 原　　　告　永益開發有限公司 法定代理人　江玉枝 訴訟代理人　曹宗彝律師 複代理人　　王建鈞 被　　　告　陳美蓮 訴訟代理人　陳明發律師 複代理人　　王淑貞 上列當事人間請求確認抵押權不存在事件，本院於民國108 年12 月26日言詞辯論終結，判決如下： 主 文 確認被告就原告所有如附表一、二所示土地及建物，臺中市中興 地政事務所於民國一○三年五月二十三日以普登字第一四五八二 ○號收件，同年月二十七日登記設定擔保債權總金額新臺幣貳仟 肆佰萬元之最高限額抵押權暨所擔保之債權均對原告不存在。 被告應將前項抵押權登記予以塗銷。 訴訟費用由被告負擔。 事實及理由 壹、程序方面： 按確認之訴非原告有即受確認判決之法律上利益者，不得提 起，民事訴訟法第247條第1項前段定有明文。而所謂即受確 認判決之法律上利益，係指法律關係之存否不明確，原告主 觀上認其在法律上之地位有不安之狀態存在，且此種不安之 狀態，能以確認判決將之除去者而言（最高法院52年度台上 字第1240號判例要旨參照）。又過去之法律關係，固不得為 確認之訴之標的，惟所謂過去之法律關係，係指過去曾經成 立或不成立之法律關係，因情事變更，該過去之法律關係現 已不復存在之情形而言，若過去成立或不成立之法律關係延 續至現在尚存續者，仍不失為現在之法律關係（最高法院84 年度台上字第1368號判決意旨參照）。查本件原告永益開發 有限公司（下稱原告公司）主張其所有如附表一、二土地及 建物（下合稱系爭不動產），其上均有由臺中市中興地政事 務所（下稱中興地政事務所）於民國103 年5 月23日以普登 字第145820號收件，同年月27日登記設定權利人為被告，義 務人為原告公司，擔保債權總金額為新臺幣（下同）2400萬 元，設定債務人為原告公司及訴外人張豐文、陳泳清之最高 限額抵押權（下稱系爭抵押權），嗣被告以債務人與被告間 之2,000 萬借款債權之清償期屆至未清償而聲請本院裁定准 予拍賣系爭不動產，惟原告公司主張兩造間無任何債權債務 關係，系爭抵押權及所擔保之債權對原告公司均不存在等情 ，為被告所否認，則系爭抵押權及其所擔保之債權對原告存 在與否不明確，致系爭不動產處於隨時可能遭查封、拍賣之 不安狀態，而此種不安狀態，得以確認判決將之除去，揆諸 前揭說明，原告公司自有即受確認判決之法律上利益，其提 起本件確認之訴，即無不合。另本件原告公司起訴時訴之聲 明第1 項係主張：系爭抵押權及所擔保之債權不存在（見本 院卷一第5 頁），嗣變更為：系爭抵押權及所擔保之債權對 原告公司不存在（見本院卷四第94頁反面），基於債權對性 ，核原告公司所為僅屬聲明之更正補充，合先敘明。 乙、實體部分： 壹、原告起訴主張： 一、如附表一、二所示系爭不動產為原告公司所有，訴外人張豐 文、陳泳清、朱玲珍、陳正忠及被告等人因知悉原告公司所 有系爭不動產處於長期閒置而急於出售之心理，乃推由張豐 文於103 年初出面與原告公司法定代理人江玉枝之胞兄江宗 杜洽談，希望原告公司將系爭不動產委由張豐文等人進行代 銷，並佯稱已找妥買家，且可先行交付6,000 萬元之買賣價 款（事實上原告公司自始至終未取得分文），藉以取信原告 公司及江宗杜與其簽訂契約書，進而將系爭不動產之所有權 狀及公司變更登記表等文件交予張豐文等人。詎料，被告及 張豐文等人於取得原告公司所交付之相關文件後，竟共同偽 造原告公司之大小印章，並偽造不實內容之抵押權設定申請 書與原告公司及張豐文共同出具、共同為發票人之如附表三 編號9 、10所示借據、本票（下稱系爭借據、系爭本票）等 文件，再以其持有之系爭不動產所有權狀及偽造之抵押權設 定申請書等文件向中興地政事務所申請設定系爭抵押權登記 ，經該地政事務所於103 年5 月27日准系爭抵押權登記後， 被告竟於104 年3 月間偽稱原告公司向其借款2,000 萬元， 執此虛偽之系爭抵押權及系爭本票，向法院聲請裁定拍賣抵 押物。然系爭抵押權、系爭本票及借據均係被告及張豐文等 人以偽造文書之犯罪行為所虛偽設定，原告公司自始未曾授 權任何人辦理系爭抵押權設定，甚且所有相關書面中原告公 司之印文，均係由被告及張豐文等人以偽造印章之方式偽造 而成，系爭抵押權設定契約、系爭借據及本票均係偽造，抵 押權設定自屬不成立，且兩造亦無任何抵押債權存在，從而 據此所為之抵押權設定登記之物權行為當亦為無效，而應予 以塗銷。 二、又被告於105 年3 月16日言詞辯論期日自承訴外人朱政義為 其代理人，而原告公司法定代理人在林春進代書處已明確表 示不願意繼續辦理抵押權設定登記，此為當時在場之朱政義 所知悉，朱政義仍以偽造文書之方式，虛偽設定系爭抵押權 ，則該虛偽抵押權無效之法律效果，自當直接對被告發生效 力。另陳泳清僅係單純受朱政義之指定，提供其個人帳戶供 被告匯入金錢，被告明知陳泳清為其代理人朱政義所指定收 受匯款之人，非原告公司所授權之人，與原告公司並無任何 關係，則被告在未獲原告公司同意或確定之情況下，逕將金 錢匯入陳泳清帳戶內，豈非等同被告將金錢匯予其代理人朱 政義，原告公司自始至終未取得任何系爭抵押權之對價，兩 造間並無抵押債權存在。又原告公司或江宗杜自始對系爭抵 押債權人為被告，毫無知悉，且從未與朱政義談及任何與系 爭抵押權有關之事項，遑論有何設定系爭抵押權之合意，被 告一再主張兩造已達成抵押權設定之意思表示合致云云，顯 與事實不符。況依被告代理人涂宗泰於刑事案自陳：「（本 件你放款給人，你知道是誰要跟你借款？）朱政義，是蔡林 介紹朱政義給我認識…（也就是說你放款之時候，還不知道 是誰要借錢？）朱政義他要借錢…」等語，足證被告自始即 知悉向其借款之對象為朱政義，並非原告公司，兩造間從未 有任何設定系爭抵押權之合意，且益證被告前自認朱政義是 其代理人云云，顯係臨訟杜撰之詞。 三、被告與張豐文等人偽造系爭本票、借據及系爭抵押權設定契 約書等文件，將系爭不動產設定系爭抵押權予被告，其等之 侵權行為妨害原告公司所有權，自應將該抵押權塗銷。為此 ，爰依民法侵權行為法則及所有權妨害排除請求權之規定提 起本件訴訟，請求擇一判決，並聲明：⑴確認被告就原告公 司所有如附表一、二所示系爭不動產，於103 年5 月23日臺 中市中興地政事務所收件字號第145820號，設定權利人為被 告，義務人為原告公司，債務人為張豐文、陳泳清及原告公 司、擔保總金額2400萬元、清償日期為103 年9 月8 日之最 高限額抵押權及所擔保之抵押債權對原告公司不存在；⑵被 告應塗銷前項抵押權登記。 貳、被告則以： 一、江宗杜為原告公司之實際負責人，其與張豐文洽談系爭不動 產買賣事宜，議定價款為6,000 萬元，為免江宗杜另委任之 淨宇宙資產有限公司（下稱淨宇宙公司）於委託期間將系爭 不動產出售，對張豐文所覓買主造成損害，江宗杜遂代表原 告公司於103 年2 月23日簽訂契約書（下稱系爭契約書）， 同意將系爭不動產設定抵押予買受人作為擔保。而張豐文因 欠缺資金，委請朱政義找尋金主，並將江宗杜提供之文件交 付朱政義，朱政義透過訴外人蔡林之介紹向被告借款，經蔡 林評估系爭不動產僅能借貸2,000 萬元，並於103 年5 月27 日由朱政義辦妥系爭抵押權設定後，向被告代理人涂宗泰提 出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地謄本、原告公 司與張豐文具名之系爭借據及共同簽發之系爭本票，並與張 豐文、涂宗泰約定將借款匯入陳泳清之帳戶，涂宗泰為此要 求陳泳清應另簽發2,000 萬元之本票1 紙交予其收執後，嗣 分別於103 年5 月27日、同年月28日匯款250 萬元、1,750 萬元至陳泳清帳戶。然迄約定還款日103 年9 月8 日，原告 公司等人竟一再拖延還款，被告不得已始聲請拍賣抵押物。 二、依原告公司與張豐文簽訂之系爭契約書約定內容，原告公司 確有同意設定系爭抵押權，且本院105 年度訴字第73號偽造 有價證券案件審理中，法務部調查局106 年12月11日調科貳 字第10603322870 號鑑定書，認定系爭抵押權即103 年5 月 23日送件普登字第145820號、145830號土地登記申請書，及 土地、建物抵押權設定契約書原本，與被告同日取得之系爭 借據及系爭本票原本，其上所蓋用之原告公司及法定代理人 江玉枝之印文，均與原告公司提出作為審核依據「92年12月 31日經受中字第923 號永益開發有限公司變更登記表原本」 之大、小印文均屬相符。是以，原告公司主張被告與張豐文 基於偽造文書犯意聯絡，偽刻原告公司大、小印章，而以偽 造文書完成抵押權設定云云，並非事實。而被告信賴地政事 務所合法之登記，並將2,000 萬元匯入指定之陳泳清帳戶內 ，而完成抵押借款行為，被告乃善意第三人，被告之債權自 應受土地法第43條信賴保護原則之保護，原告公司主張系爭 抵押權不存在，顯然無理由。 三、再者，原告公司與張豐文簽訂之系爭契約書，約定由張豐文 為債務人，原告公司為擔保人，將系爭不動產授權張豐文持 以向被告借款，張豐文並持系爭不動產所有權狀、公司變更 登記表及江玉枝國民身分證影本辦理系爭抵押權設定，顯示 原告公司確曾授權張豐文與被告代理人涂宗泰協商系爭不動 產設定抵押權事宜，自應負授權人責任。縱如原告公司主張 並未授權張豐文簽訂抵押權設定契約書，惟原告公司既將系 爭不動產所有權狀、公司變更登記表及江玉枝國民身分證影 本交付張豐文，自應依民法第169 條規定，就張豐文此等具 表現代理外觀之行為，負授權人責任。況103 年2 月26日原 告公司曾委由江宗杜會同涂宗泰及張豐文等人，於林進春代 書事務所處就系爭不動產簽訂最高限額抵押權設定契約書， 當時江宗杜攜帶原告公司真正之大、小印章於該抵押權設定 契約書上用印，並交付系爭不動產所有權狀供林進春代書辦 理抵押權登記，足證原告公司確實曾向被告代理人涂宗泰表 明將系爭不動產供被告設定最高限額抵押權，涂宗泰亦允諾 之，依民法第153 條第1 項規定，兩造間就系爭不動產即成 立最高限額抵押權契約，僅因尚未將此契約成立之事實通知 地政機關辦理登記，故尚未生效。縱張豐文等人為圖便利完 成最高限額抵押權設定登記，另刻印原告公司公司之大、小 印章（此等事實被告及涂宗泰均不知悉），再向地政機關送 件辦理登記，亦不影響原告公司與涂宗泰間已成立之抵押權 設定契約之事實，不容原告公司於契約成立後，以陳正忠代 書持向地政機關辦理登記之契約書非其所作，而主張系爭抵 押權設定應屬無效。縱使系爭抵押權因陳正忠代書持向地政 機關辦理設定登記之最高限額抵押權契約書上原告公司大、 小印章之印文為偽造而不生效力，惟103 年3 月26日原告公 司與被告間就系爭不動產應供被告設定最高限額抵押權一事 成立債權契約，被告仍得基於上開請求登記之債權契約向原 告公司請求提供系爭不動產供設定最高限額抵押，亦即原告 公司本有義務提供系爭不動產供被告設定最高限額抵押以為 借款之擔保，由此顯見原告公司就本件請求應無權利保護之 必要等語，資為抗辯。並聲明：原告公司之訴駁回。 參、兩造不爭執事項如下（見本院卷四第66頁反面至第67頁反面 ）： 一、附表一、二所示之系爭不動產為原告公司所有，於103 年2 月23日，原告公司法定代理人江玉枝之胞兄江宗杜代理原告 公司與張豐文簽訂系爭契約書，並於同日將系爭不動產所有 權狀78張、原告公司之公司登記事項卡（指92年12月31日經 受中字第923 號之公司登記事項卡，下稱92年公司登記事項 卡））及江玉枝身分證影本交予張豐文。 二、張豐文持系爭契約書及房地所有權狀等資料，找朱政義向他 人借款，嗣被告之夫涂宗泰經蔡林引介認識朱政義，同意借 款2,000 萬元，並要求應設定2,400 萬元之第一順位抵押權 ，並以被告名義辦理登記，同時雙方約定於103 年2 月23日 至26日間共同至訴外人林進春代書處辦理設定抵押權程序， 嗣因原告公司法定代理人江玉枝不同意簽名而作罷，惟林進 春並未將系爭不動產所有權狀等文件交還江玉枝、江宗杜， 而表示該所有權狀係訴外人朱政義交予伊，而將該所有權狀 及其製作之抵押權設定契約書等相關設定抵押權文件交予朱 政義。 三、朱政義委託從事代書助理業務之林瑞德辦理系爭不動產抵押 登記手續，惟因林瑞德未具代書資格，另交由代書陳正忠於 103 年3 月18日將上開抵押文件及原告公司之系爭不動產所 有權狀送往臺中市中興地政事務所辦理抵押權設定，惟因欠 缺原告公司公司最後核准變更登記表等文件，經該地政事務 所於103 年3 月20日以中登補字第X00337號土地案件登記書 要求陳正忠補正，陳正忠於103 年3 月24日取回上開文件後 未予補正，該案於103 年4 月8 日經中興地政事務所以中興 地所一字第1030003775號函駁回土地登記在案。 四、經林瑞德將欠缺文件補正交由陳政忠送件後，系爭不動產於 103 年5 月27曰以臺中市中興地政事務所收件字號：普登字 第145820號，設定登記以被告為權利人、原告公司及張豐文 、陳泳清為債務人、原告公司為義務人、擔保債權總金額24 00萬元、清償日期：103 年9 月8 日之最高限額抵押權。 五、朱政義取得抵押權設定契約書、他項權利證明書並申請土地 建物謄本後，即通知蔡林轉告涂宗泰已設定完畢，且朱政義 於103 年5 月27日向涂宗泰提出上開抵押權設定契約書等文 件，並交付以原告公司為立據人、張豐文為連帶保證人、其 上蓋印有「永益開發有限公司」、「江玉枝」之印文、手寫 之「永益開發有限公司」、「江玉枝」字樣之系爭借據，及 以張豐文及原告公司為發票人、其上蓋印有「永益開發有限 公司」、「江玉枝」之印文、面額2,000 萬元、票號TH0000 000 號之系爭本票予涂宗泰，涂宗泰同意借款2,000 萬元， 並要求陳泳清另簽發2,000 萬元本票1 紙交予其擔保後，於 104 年5 月27日、28日以被告名義分別匯款250 萬元、1750 萬元（共計2,000 萬元），至朱政義指定之陳泳清合作金庫 大里分行第0000000000000 號帳戶（下稱合庫銀行帳戶）。 六、被告於104 年3 月間以系爭抵押權聲請裁定拍賣抵押物，經 本院以104 年度司拍第93號民事裁定准予拍賣在案。 肆、本件原告公司主張系爭抵押權設定契約書、系爭借據及系爭 本票均係遭張豐文、朱政義等人所偽造，兩造間並無債權債 務及設定系爭抵押權之合意，系爭抵押權及所擔保之債權均 對原告不存在，被告應塗銷系爭抵押權登記等語，被告則以 原告公司設定系爭抵押權係為擔保被告與張豐文、陳泳清間 之2,000 萬元消費借貸債權，被告已將2,000 萬元借款匯入 陳泳清之合作金庫銀行帳戶，系爭抵押權擔保之債權存在， 縱系爭抵押權設定契約書、本票及借據係遭他人偽造，然原 告公司將系爭不動產所有權狀、原告公司之大、小印章及法 定代理人身分証影本等資料交予張豐文等人辦理系爭抵押權 設定，亦應負表現代理人責任，且被告為善意第三人，受土 地法第43條之信賴保護原則保護，系爭抵押權及系爭本票債 權對被告自生效力等語置辯。雖被告前抗辯系爭抵押權所擔 保之債權為張豐文、陳泳清於103 年5 月27日向被告所借貸 之2,000 萬元債權（見本院卷四第66頁反面），後改稱系爭 抵押權所擔保之債權依抵押權設定契約書之記載，即原告公 司與張豐文共同簽發之系爭借據及系爭本票債權亦屬之（見 本院卷四第95頁），惟基於債權相對性原則，被告對張豐文 及陳泳清之上開2,000 萬元債權本即對原告公司不存在，是 本件爭點闕為：系爭借據、本票債權及系爭抵押權對原告公 司是否存在？原告公司請求被告塗銷系爭抵押權登記有無理 由？ 伍、得心證之理由： 一、系爭借據、本票債權及系爭抵押權對原告公司是否存在？ ㈠附表一、二所示之不動產係原告公司所有，原告公司法定代 理人江玉枝之胞兄江宗杜代理原告公司，於103 年2 月23日 與張豐文簽立系爭契約書，並於同日將附表一、二所示不動 產所有權狀正本、原告公司之變更登記事項卡正本、江玉枝 身分證影本交予張豐文等情，為兩造所不爭執（見本院卷四 第66頁），並有系爭契約書在卷可憑（見本院卷一第236 至 239 頁），且系爭契約書第11條第2 項、第3 項約定「本約 簽訂生效後同時甲方（即原告公司）應將相關文件正本交付 乙方（指張豐文），含所有權狀正本、原告公司登記事項卡 正本、江玉枝身分證影本，方便交付代書進行相關文件作業 完成後，甲、乙雙方再到代書處用印、簽名」、「甲、乙雙 方共同簽發支本票只能對本標的物主張權利，不得再對其他 財產主張權利」（見本院卷一第239 頁），是以，被告抗辯 依系爭契約書約定原告有同意以系爭不動產設定抵押權及簽 發本票，固非無據。 ㈡然張豐文自江宗杜處於取得上開所有權狀等資料後，即找朱 政義向他人借款，嗣被告之配偶涂宗泰經蔡林引介認識朱政 義，同意借款2,000 萬元，並要求設定2,400 萬元之第一順 位抵押權予其指定之被告，復約定於103 年2 月23日至26日 間共同至訴外人林進春代書處辦理設定抵押權程序，嗣因原 告公司法定代理人江玉枝不同意在本票及抵押權設定契約書 簽名而作罷，江玉枝欲向林春進索回系爭不動產所有權狀等 文件而遭林春進拒絕，且林春進將該不動產所有權狀及其製 作之抵押權設定契約書、建物清冊等相關設定抵押權文件交 予朱政義等情，業據證人江宗杜於檢察事務官詢問及調查站 時（見同上交查543 卷第8 頁、他5395第13頁反面至第14頁 反面）、證人江玉枝於本院刑事案件審理時（本院刑事卷㈢ 第72頁反面至第73頁反面）、證人林春進於偵訊及本院刑事 案件審理時證陳明確（見同上交查543 卷第241 頁、本院刑 事卷㈢第57頁反面）、證人朱政義文於檢察事務官詢問時（ 見同上交查543 卷第141 頁反面）、證人張豐文於刑事案件 審理時（見本院刑事卷㈢第131 頁反面、第135 頁至第135 頁反面至第136 頁、第137 頁至第137 頁反面）證述明確， 核與證人即被告之代理人涂宗泰於本院審理中具結證稱：當 初要向我借款的人是朱政義，我要求他拿原告公司所有系爭 不動產所有權狀去找代書林春進辦理抵押權設定登記，我有 跟林春進說朱政義會去找他。過幾天我有問林春進，他說原 告公司負責人不肯簽名沒辦成等語（見本院卷四第68頁正、 反頁、第97頁反面）。由上可知，原告公司之代理人江宗杜 固與張豐文簽訂系爭契約書，然原告公司之法定代理人江玉 枝已向受被告代理人涂宗泰委託辦理抵押權設定之林春進代 書明確表示不願於抵押權設定相關文件上簽名確認，並向林 春進索討系爭不動產之所有權狀等文件，顯示原告公司確實 不願提供原告公司所有之系爭不動產為擔保設定抵押，亦不 願以原告公司為發票人簽發本票，且被告代理人涂宗泰已由 其委任辦理抵押權設定之林春進代書告知而得悉上情至明。 是以，被告辯稱原告公司與被告代理人涂宗泰於林進春代書 處就以系爭不動產供被告設定最高限額抵押權契約已有意思 表示合致，依民法第153 條規定，系爭抵押權設定並非無效 云云，核與前開事實不符，不足採信。 ㈢又朱政義自代書林春進處取回前揭系爭不動產所有權狀、公 司變更登記表、土地登記申請書、抵押權設定契約書、建物 標示清冊後，委由不具代書資格之林瑞德辦理抵押權設定登 記，林瑞德至朱政義青海路辦公室，於附表三編號1 、2 所 示前揭林春進以電腦打字製作之土地登記申請書上，將代理 人林春進代書部分更改為陳正忠，另增列陳泳清為債務人， 再製作附表三編號3 、4 所示抵押權設定契約書，復於附表 三編號5 所示前揭林春進製作之建物標示清冊最後一頁更正 建號、號樓、總面積等內容後，朱政義將原告公司大、小印 章即「永益開發有限公司」、「江玉枝」印章交予林瑞德， 由林瑞德蓋印於附表三編號3 至5 所示之文件上，分別設定 第一、二順位金額2,400 萬元、6,000 萬元最高限額抵押權 予被告陳美蓮、朱玲珍，再分別蓋印「陳泳清」、「朱玲珍 」、「陳美蓮」之印章於附表三編號3 至5 所示之文件（「 張豐文」之印文前業經林春進代書蓋印）後，由林瑞德將附 表三編號3 至5 所示之文件，併同林春進前開所製作交予朱 政義之建物標示清冊、附表一、二所示之不動產所有權狀正 本、原告公司92年公司登記事項卡、江玉枝之身分證影本等 件交予代書陳正忠，陳正忠與林瑞德於103 年3 月18日至中 興地政事務所申請辦理系爭不動產之抵押權設定登記，中興 地政事務所以103 年3 月18日普登字第075670、075680號收 件，嗣因押權設定登記代理人由林春進更改為陳正忠，申請 人即權利人陳美蓮、朱玲珍、債務人張豐文、原告公司、陳 泳清未於附表三編號1 、2 所示文件認章，且申請人原告公 司未檢附最後核准變更登記表，抵押權設定契約書與現行隔 式不符等，經中興地政事務所於103 年3 月20日以中登補字 第337 號要求陳正忠補正，然陳正忠取回申請文件後未予補 正，經中興地政事務所於103 年4 月8 日以中登駁字第102 號駁回上開申請等情，業據證人林進春於本院刑事審理中（ 見本院刑事卷㈢第57頁反面至58頁反面、第63頁反面至67頁 反面）、林瑞德（見同上交查543 號卷第202 頁反面至第20 3 頁反面，本院刑事卷㈠第200 頁反面、卷㈢第220 頁至第 224 頁反面）及陳正忠於檢察事務官詢問、本院刑事準備程 序及審理時（見同上交查543 號卷第34頁反面至第35頁反面 ，本院刑事卷㈠第199 頁反面、卷㈢第231 頁至第232 頁） 、證人即中興地政事務所登記課課員楊斯貽於檢察事務官詢 問時（見同上交查543 號卷第201 頁反面至第202 頁）、證 人朱政義於本院刑事準備程序（見本院刑事卷㈠第51頁反面 至第52頁），及證人陳泳清於本院刑事審理時證陳明確（本 院刑事卷㈢第234 頁反面至第236 頁），且經證人張豐文於 本院刑事審理中是認在卷（見本院刑事卷㈠第225 頁反面） ，並有103 年3 月18日普登字第075670、075680號土地登記 申請書、土地、建築改良物抵押權設定契約書、建物標示清 冊附卷可稽（如附表三編號1 至5 所示，出處見附表三）， 並經證人張豐文、陳泳清於本院刑事審理中是認在卷（見本 院刑事卷㈠第225 頁反面），堪信為真實。 ㈣朱政義於上開抵押權設定申請遭駁回，另取得附表三編號8 所示之原告公司103 年變更登記表，再委由林瑞德辦理抵押 權設定，林瑞德即於103 年5 月23日前數日至朱政義青海路 辦公室製作附表三編號6 、7 所示之土地登記申請書後，朱 政義將原告公司大、小章即「永益開發有限公司」、「江玉 枝」印章交予林瑞德，由林瑞德蓋印於附表三編號1 、2 、 6 、7 、8 所示之文件上（印文數量如附表三編號1 、2 、 6 至8 所示），設定第一、二順位金額2,400 萬元、6,000 萬元最高限額抵押權予被告陳美蓮、朱玲珍，再分別蓋印「 張豐文」、「陳泳清」、「朱玲珍」、「陳美蓮」之印章於 附表三編號1 、2 、6 、7 所示之文件後，併同附表三編號 3 、4 所示之抵押權設定契約書及林春進前開所製作交予朱 政義之建物標示清冊、附表一、二所示之不動產所有權狀正 本、江玉枝之身分證影本等件交予陳正忠，陳正忠與林瑞德 於10 3年5 月23日至中興地政事務所申請辦理附表一、二所 示之不動產抵押權設定登記，該政事務所以103 年5 月23日 普登字第145820、145830號收件，經承辦公務員審查後准予 辦理設定最高限額抵押，並於103 年5 月27日完成設定系爭 抵押權予被告陳美蓮，及設定上述第二順位最高限額抵押權 予朱玲珍等情，亦經證人林瑞德、陳正忠於檢察事務官詢問 、本院刑事準備程序及審理時、證人即中興地政事務所登記 課課員楊斯貽於檢察事務官詢問時、朱政義於本院刑事準備 程序，及證人陳泳清於本院刑事審理時證陳明確（見同上交 查543 號卷第24頁反面至第25頁反面、141 頁反面、201 頁 反面至第203 頁反面，本院刑事卷㈠第51頁反面至第52頁反 面、第199 頁反面、第200 頁反面、卷㈢第224 頁反面至第 225 頁反面、第232 頁至第232 頁反面、第236 頁至第237 頁），且為張豐文、陳泳清於本院刑事審理中所是認（見本 院刑事卷㈠第225 頁反面），並有如附表三編號1 至8 所示 之土地登記申請書、抵押權設定契約書、建物標示清冊、永 益開發有限公司變更登記表（蓋有經濟部中部辦公室102 年 12月31日影印專用章即前述92年公司登記事項卡）、系爭不 動產土地、建物登記謄本存卷可考（見本院卷一第10至235 頁，中檢103 年度偵字第23473 號卷一第25頁至第202 頁、 卷二第206 頁至第250 頁），亦堪認定為真實。故由上可知 ，林進春以電腦製作之附表三編號1 至5 所示土地登記申請 書、抵押權設定契約書、建物標示清冊上之「永益開發有限 公司」、「江玉枝」印文，分係由林春進、林德瑞於不同時 期所蓋印，則蓋印該印文之印章是否均屬真正，已非無疑。 ㈤林瑞德於中興地政事務所於103 年5 月27日准予辦理最高限 額抵押權設定登記取得他項權利證明書後，於同日至朱政義 青海路辦公室，將他項權利證明書、系爭不動產所有權狀等 件交予朱政義，朱政義另通知金主涂宗泰友人即介紹朱政義 向涂宗泰借款之蔡林到場，涂宗泰取得張豐文及以原告公司 名義共同書立、簽發之系爭借據及本票（即附表三編號9 、 10所示）、被告陳泳清簽發之面額2,000 萬元本票及系爭不 動產他項權利證明書後，先後於同日及翌日（28日）以其妻 陳美蓮名義匯款250 萬元、1,750 萬元借款至被告陳泳清之 合庫大里分行帳戶，朱政義並指示陳泳清至銀行提領150 萬 元交予涂宗泰，作為第一期至第三期之利息，朱政義於103 年8 月間再給付涂宗泰第四期利息50萬元後，張豐文、陳泳 清、朱政義及原告公司迄今均未清償其餘借款等節，亦經證 人涂宗泰於偵訊及本院刑事審理時、證人陳泳清於本院刑事 審理時證述屬實（見同上他5395卷第89頁反面、本院刑事卷 ㈢第113 頁至第119 頁反面、第235 頁至第239 頁反面）， 核與證人蔡林於偵訊中具結證述情節相符（見同上他5395卷 第26頁至第26頁反面），復有新光銀行匯款申請書、附表三 編號9 、10所示之系爭借據及本票、陳泳清簽發之面額2,00 0 萬元本票、合庫大里分行帳戶交易明細在卷可證（見同上 偵23473 卷二第350 頁、352 頁，交查543 卷第133 頁、第 224 頁至第225 頁），亦堪認屬實。 ㈥被告雖辯稱系爭抵押權設定契約書、系爭借據及本票是經由 原告同意簽訂，且其上之原告公司大小印文，依法務部調查 局106 年12月11日調科貳字第10603322870 號鑑定書，認定 系爭抵押權即103 年5 月23日送件普登字第145820號、1458 30號土地登記申請書、抵押權設定契約書與系爭借據、系爭 本票原本上之蓋用之原告公司大小章之印文，均與原告公司 提出作為審核依據「92年12月31日經受中字第923 號永益開 發有限公司變更登記表原本（即指92年公司登記事項卡）」 之大、小印文均屬相符，非係張豐文等人偽造云云，然查： ⒈證人江宗杜於偵訊時陳稱：103 年2 月26日說要請所有權人 出來簽名蓋章，但江玉枝一看到要設定抵押馬上翻臉，說不 要設定抵押，要解除契約，那天沒有簽成，他們私下偷偷的 ，一方面說要改契約書內容，談到8 月才被我發現，已經被 他們偷偷設定抵押等語（見同上交查543 卷第20頁），及於 調查站時陳稱：我未曾授權張豐文等人代為刻製原告公司大 小印章用以進行房地買賣過程相關印文；我一直相信張豐文 等人會在契約書中載明先交付5,000 萬元給原告公司，因此 簽約時沒有逐條詳視契約初約內容是否和張豐文、張鶯田洽 談的條件一致，就在「甲方」簽名代理，張豐文自行拿起我 放在桌上的原告公司大小印章蓋印其後，江玉枝前往林春進 事務所時，才發現張豐文要先將原告公司房地設定債權予他 人，之後才陸續付款，江玉枝和我均當場表示契約書初約作 廢，103 年2 月26日到8 月15日止，張豐文、張鶯田登門找 我遊說修改協議書之次數達十餘次，期間並以買賣為話術， 拒絕歸還原告公司78張權狀，張豐文、張鶯田於103 年4 月 27日到我住處，假意要修改合約內容之買賣方式，改由信託 他人之方式，張豐文要求辦理信託之前要先看原告公司變更 登記表內容，以確定原告公司是在江玉枝名下；原告公司沒 有收到張豐文、朱政義等人支付任何有關原告公司房地買賣 整合相關票據或價金，也沒有簽發支票或本票給張豐文、陳 泳清、朱玲珍、被告陳美蓮等人，我於103 年8 月25日才發 現原告公司不動產已遭設定抵押予他人，103 年5 月23日普 登字第145820號土地登記申請書上蓋印之原告公司、江玉枝 之印章，並非原告公司實際使用之公司大、小印章，原告公 司也未委託陳正忠代書申請該土地抵押權登記，原告公司根 本不同意設定抵押，不可能進行相關簽註或委任關係等語（ 見同上他5395卷第12頁至第17頁）；且證人江玉枝於本院刑 事審理時亦具結證稱：江宗杜叫我到代書那裡簽約，說簽約 之後就可以拿到錢，林春進事務所小姐拿一本契約書給我簽 ，當天沒有看到林春進，我認為裡面寫的等於是割地賠款， 所有權狀拿去抵押，又沒有給我錢，又叫我當債務人，這樣 沒有道理，所以我不簽，並向事務所小姐及張豐文說合約不 成立，表示要解除契約；我沒看過103 年3 月18日普登字第 75670 、75680 號土地登記申請書，江宗杜本來有意思要設 定抵押，但沒有跟我說好要設定抵押權，且抵押的錢都沒有 拿到，所以我不同意設定抵押，江宗杜跟張豐文說那就改天 再說，我一直想說我們要買賣土地一定要本人簽名，我沒有 簽名，他們拿權狀也沒有用，我想說大家不要撕破臉，所以 沒有去報警，隔2 、3 天後我去找林春進代書要把權狀拿回 來，他說權狀不是我拿給他的，不還給我；江宗杜之後沒有 遊說我要簽名辦抵押設定，也沒跟我說之後還有陸續跟張豐 文協商有關本案土地買賣的事情，也未提到信託登記的事； 原告公司大小印章各1 顆，江宗杜沒有再去刻別的印章，與 公司變更登記表上的印鑑不符的都不是原告公司的印章，第 一次建物清冊上蓋的印章是我們蓋的，系爭借據上「江玉枝 」的簽名不是我簽的，上面的原告公司的印章不知道是否為 原告公司的印章，系爭本票所蓋印之原告公司大、小印章不 是我所蓋印，我沒有用到那麼多錢，我要借那麼多錢幹什麼 ，原告公司的土地去辦理抵押，原告公司沒有拿到任何好處 ，103 年8 月江宗杜的兒子發現原告公司的土地被設定抵押 ，103 年8 月4 日才寫存證信函向張豐文要權狀等語（見本 院刑事卷㈢第70頁至第78頁反面）；及證人張鶯田於本院刑 事審理時亦結證稱：江宗杜說103 年2 月底沒有辦成抵押權 設定登記，要跟張豐文再談下去，江宗杜透過我跟張豐文談 ，雙方談的重點是價格及土地增值稅由何人繳納，沒有提到 要將系爭不動產設定抵押給金主，印象中也沒有談到信託登 記，103 年4 月27日張豐文、江宗杜談的過程中，張豐文有 說原告公司變更登記表過期，我跟江宗杜說我去幫他到市政 府跑一趟，後來市政府有改過來，最後還是江宗杜自己下載 新的公司變更登記表；張豐文擬草約後我看過後拿給江宗杜 ，有問題再回饋給張豐文，溝通過程中草約前後有10幾個版 本，江宗杜在洽談過程中是跟我說要賣系爭不動產，並不是 要以系爭不動產去抵押借錢，最後結論價格一直沒有談好， 也沒有談到要簽約的程度。江宗杜在103 年7 月底跟我說為 何已經被設定抵押，我跟張豐文反應要簽買賣契約，怎麼給 人家先設定抵押，江宗杜到103 年7 月底才知道這件事，原 告公司因而於103 年8 月發存證信函；洽談過程中張豐文沒 有提他們因為抵押權設定不過，需要新的公司變更登記表等 語（見本院刑事卷㈨第63至83頁）；另證人張豐文本院刑事 審理時亦具結證稱：江玉枝說她不簽本票後，這些資料從我 開始交給朱政義；設定第一順位抵押權2,400 萬元、第二順 位抵押權6,000 萬元，這個金額沒有跟江宗杜、江玉枝確認 ，我也不知道第一筆2,000 萬元有無放款出去，因為那段時 間江宗杜反反覆覆的，一直要增加條文，我那時候也一直跟 江宗杜在協調等語（見本院刑事卷㈢第138 頁反面至第141 頁反面）。 ⒉而證人江玉枝於103 年2 月底至林春進代書事務所時，已明 確表示不願提供系爭不動產辦理抵押設定，亦不願以原告公 司名義簽發本票，業經本院敘明如前，且依前揭證人江宗杜 、江玉枝、張鶯田前開證述及張豐文之陳述，張豐文與江宗 杜於江玉枝拒絕辦理抵押權設定登記後，透過張鶯田就買賣 、整合系爭不動產事宜協商達十餘次，張豐文前後所擬草約 亦有十餘個版本，迄103 年8 月間仍未經江玉枝確認同意內 容簽訂新約，並有張豐文所擬草約存卷可稽（見本院刑事卷 之原告公司送法務部調查局臺中市調查處證據資料卷第9 頁 至第42之1 頁），足見原告公司法定代理人江玉枝始終未與 張豐文就如何、以何條件出售系爭不動產或設定抵押一事達 成合意。復且，張豐文與張鶯田於103 年4 月27日至江宗杜 住處與其洽商時，更提及以信託登記之方式整合、出售系爭 不動產，為證人江宗杜證述明確，並有103 年4 月27日張豐 文與江宗杜、張鶯田、李麗安之錄影對話譯文對話譯文附卷 可憑（見同上他5395卷第24頁至第25頁、第26頁反面至第27 頁反面、第31頁反面），且依證人張鶯田之證述，可知張豐 文與江宗杜洽商之過程，均係商議系爭不動產如何出售，並 未論及將系爭不動產設定抵押權予他人借款，證人江宗杜於 103 年7 、8 月間發現系爭不動產遭設定抵押時十分驚訝， 原告公司更於103 年8 月4 日寄發存證信函予張豐文，要求 張豐文於文到後3 日內將原告公司系爭不動產之所有權狀、 公司登記事項卡、江玉枝身分證影本等件歸還原告公司，有 存證信函存卷可稽（見同上交查543 卷第23頁），益可證明 原告公司法定代理人江玉枝及其胞兄江宗杜並未於103 年3 月18日及同年5 月27日同意辦理系爭不動產抵押權設定登記 ，並於相關抵押權設定文件及本票、借據上簽名、蓋章無訛 。 ⒊至受朱政義委託辦理系爭抵押權設定之林瑞德固於本院刑事 案件準備程序時陳稱：我在朱政義的辦公室時，張豐文有介 紹在場的人有江玉枝，我有跟江玉枝確認本件是要辦理抵押 權設定登記，也有確認債務人包含原告公司、張豐文及陳泳 清云云（見本院刑事卷㈠第51頁反面至第52頁），然此與其 於104 年6 月2 日偵訊時供稱：我不認識江玉枝、原告公司 ，送件時也沒有跟江玉枝及原告公司確認過等語（見同上交 查543 卷第203 頁），及與108 年8 月9 日本院刑事案件審 理時具結證證稱：103 年3 月18日送件前幾天，我到朱政義 辦公室有看到江玉枝的身分證影本放在辦公桌上，我沒有問 江玉枝是否要辦抵押權設定登記云云（見本院刑事卷㈢第 221 頁反面至第222 頁、第225 頁至第225 頁反面），大相 逕庭，恐係臨訟為規避己身民刑事責任所為卸責之詞，已難 採信。是以，是被告辯稱原告公司有同意或授權江宗杜辦理 系爭抵押權設定云云，亦無足取。 ⒋再者，附表三編號1 、2 之103 年3 月18日普登字第7567 0 、75680 號土地登記申請書（見本院刑事印文鑑定卷㈠第24 、25、28、29頁）及後附之建物標示清冊（見同上印文鑑定 卷㈡第2 至20頁、第29至47頁），原係由代書林春進於103 年2 月26日前製作，並於同年月26日在其上蓋印「張豐文」 之印章及江宗杜交給林春進蓋印之原告公司大小印章即「永 益開發有限公司」、「江玉枝」之印章，嗣後經林瑞德修改 、蓋章後，於103 年3 月18日送件申請抵押權設定登記等情 ，業據證人林春進於本院刑事審理時具結證述明確（見本院 刑事卷㈢第63頁反面至64頁），核與證人林瑞德於本院刑事 審理時具結證稱：103 年3 月18日送件前幾天朱政義通知我 到青海路辦公室，朱政義提供原告公司土地所有權狀、原告 公司大、小印章、公司登記事項卡、江玉枝身分證影本以及 一些有蓋章的清冊，另外還有張豐文的資料，後來再加陳泳 清的資料下去，103 年3 月18日送件的2 份土地登記申請書 上手寫債務人陳泳清的資料都是我寫的，建物清冊則是已經 用電腦打好，手寫的部分是我補正上去的，因為面積有加減 ，當時印章應該已經蓋好了，手寫的部分我再補章等語（見 本院刑事卷㈢第220 至225 頁），互核一致，則附表三編號 1 、2 所示之103 年3 月18日土地登記申請書及後附之建物 標示清冊上部分「江玉枝」、「永益開發有限公司」之印文 ，係由證人江宗杜提供之印章蓋印，應屬真正。又依證人江 宗杜於刑事偵審中證稱其代理原告公司與張豐文簽訂系爭契 約書時有交付系爭不動產所有權狀正本、92年公司登記事項 卡正本及江玉枝身分證影本給張豐文，及本院刑事卷㈡第55 頁之公司抄錄申請書申請原告公司最新登記表亦是江宗杜所 申請等語（見同上交查543 卷第8 頁，同上他5395卷第13頁 ，本院刑事卷㈡第102 頁反面），及證人林春進於本院刑事 審理中證稱：我先用電腦把抵押權設定契約書及建物標示清 冊打好，當天江宗杜拿印章來後，我將原告公司、江玉枝大 小印章蓋在建物標示清冊跟土地登記申請書上，當時江宗杜 有同意我蓋章，後來伊將這些資料交給朱政義等語（見本院 刑事卷㈢第64頁至第64頁反面、第66頁），可知證人林春進 於處理抵押權設定登記相關文件時，有取得江玉枝之身分證 影本，於相關設定文件上蓋印「江玉枝」、「永益開發有限 公司」之印章，並於江玉枝拒絕辦理抵押權設定登記後，將 相關抵押權設定文件交予朱政義，則林瑞德、陳正忠代理辦 理抵押權設定登記時檢附之江玉枝身分證正、反面影本（見 本院刑事印文鑑定卷㈡第25頁），應係彼時證人林春進交付 朱政義之文件，江玉枝身分證正、反面影本上蓋印之「江玉 枝」應屬真正，亦堪認定。又本院刑事卷㈡第55頁公司抄錄 申請書既係由告訴人江宗杜提出申請，則其上之「江玉枝」 、「永益開發有限公司」之印文亦為真正。 ⒌於張豐文等人所涉偽造有價案件偵查及本院刑事審理中，將 附表三編號1 至7 所示之103 年3 月18日及103 年5 月23日 之土地登記申請書、抵押權設定契約書、建物標示清冊，及 附表三編號9 、10所示系爭借據及本票送請鑑定上開文件中 「江玉枝」、「永益開發有限公司」之印文，與原告公司變 更登記表上「江玉枝」、「永益開發有限公司」之印文、前 揭建物標示清冊上「江玉枝」、「永益開發有限公司」之印 文是否相符？暨附表三編號9 所示系爭借據上「江玉枝」之 署名是否為證人江玉枝或江宗杜所書寫？鑑定結果如下： ①附表三編號6 、7 之103 年5 月23日普登字第145820、1458 30號土地登記申請書上「江玉枝」、「永益開發有限公司」 之印文與原告公司91年10月15日變更登記表上「江玉枝」、 「永益開發有限公司」之印文不符，有法務部調查局104 年 8 月3 日調科貳字第10403358390 號問題文書鑑識實驗室鑑 定書1 份附卷可參（見同上他5395卷第45至49頁）。 ②附表三編號9 、10所示之系爭借據、本票上「江玉枝」、「 永益開發有限公司」之印文，與原告公司91年10月15日變更 登記表上「江玉枝」、「永益開發有限公司」之印文不符， 有法務部調查局104 年10月20日調科貳字第10403459500 號 問題文書鑑識實驗室鑑定書1 份在卷可佐（見同上他5395卷 第55至60頁）。 ③附表三編號10所示之本票上「江玉枝」印文，與103 年3 月 18日普登字第75670 號所附之建物標示清冊上編號e1至e72 所示之「江玉枝」印文不同，與編號e73 所示之「江玉枝」 印文相同，有法務部調查局106 年12月11日調科貳字第1060 3322870 號問題文書鑑識實驗室鑑定書1 份存卷可按（見本 院刑事印文鑑定卷㈢第3 至61頁，以下④至㊱均同）。 ④附表三編號10所示之本票上「江玉枝」印文，與103 年5 月 23日普登字第145820、145830號土地登記申請書所附之如附 表三編號8 所示之原告公司變更登記表上編號f1至f3所示之 「江玉枝」印文相同，但與江玉枝身分證正、反面影本（見 本院刑事印文鑑定卷㈡第25頁）上記載「本影本與正本記載 相符，如有假冒，聲請人願負法律責任」下蓋印編號f4所示 之「江玉枝」印文不同。 ⑤附表三編號10所示之本票上「江玉枝」印文，與103 年3 月 18日普登字第75680 號所附之建物標示清冊上編號b1至b72 所示之「江玉枝」印文不同。 ⑥附表三編號10所示之本票上「永益開發有限公司」之印文， 與103 年5 月23日普登字第145820、145830號土地登記申請 書所附之如附表三編號8 之原告公司變更登記表（上編號F1 至F3所示之「永益開發有限公司」之印文相同。 ⑦103 年5 月23日普登字第145820號土地登記申請書及土地、 建築改良物抵押權設定契約書上編號d1至d9所示「江玉枝」 印文，與103 年3 月18日普登字第75670 號所附之建物標示 清冊上編號e1至e72 所示之「江玉枝」印文不同，與編號 e73 所示之「江玉枝」印文相同。 ⑧103 年5 月23日普登字第145820號土地登記申請書及土地、 建築改良物抵押權設定契約書上編號d3所示「江玉枝」印文 ，與103 年5 月23日普登字第145820、145830號土地登記申 請書所附之如附表三編號8 所示原告公司變更登記表）上編 號f1至f3所示之「江玉枝」之印文相同。 ⑨103 年5 月23日普登字第145820號土地登記申請書及土地、 建築改良物抵押權設定契約書上編號d1至d9所示「江玉枝」 印文，與江玉枝身分證正、反面影本上記載「本影本與正本 記載相符，如有假冒，聲請人願負法律責任」下蓋印編號f4 所示之「江玉枝」印文不同。 ⑩103 年5 月23日普登字第145820號土地登記申請書及土地、 建築改良物抵押權設定契約書上編號D3所示「永益開發有限 公司」印文，與103 年5 月23日普登字第145820、145830號 土地登記申請書所附之如附表三編號8 所示原告公司變更登 記表上編號F1至F3所示之「永益開發有限公司」之印文相同 。 ⑪103 年5 月23日普登字第145830號土地登記申請書及土地、 建築改良物抵押權設定契約書上編號a1至a8所示「江玉枝」 印文，與江玉枝身分證正、反面影本上記載「本影本與正本 記載相符，如有假冒，聲請人願負法律責任」下蓋印編號f4 所示之「江玉枝」印文不同。 ⑫103 年5 月23日普登字第145830號土地登記申請書及土地、 建築改良物抵押權設定契約書上編號a1至a8所示「江玉枝」 印文，與103 年3 月18日普登字第75680 號所附之建物標示 清冊上編號b1至b72 所示之「江玉枝」印文不同。 ⑬103 年5 月23日普登字第145830號土地登記申請書及土地、 建築改良物抵押權設定契約書上編號a1至a8所示「江玉枝」 印文，與103 年5 月23日普登字第145820、145830號土地登 記申請書所附如附表三編號8 所示原告公司變更登記表上編 號f1至f3所示之「江玉枝」之印文相同。 ⑭103 年5 月23日普登字第145830號土地登記申請書及土地、 建築改良物抵押權設定契約書上編號A1、A2所示「永益開發 有限公司」印文，與103 年5 月23日普登字第145820、1458 30號土地登記申請書所附之如附表三編號8 所示原告公司變 更登記表上編號F1至F3所示之「永益開發有限公司」之印文 相同。 ⑮附表三編號9 之借據上「江玉枝」之印文，與103 年3 月18 日普登字第75670 號所附之建物標示清冊上編號e1至e72 所 示之「江玉枝」印文不同，與編號e73 所示之「江玉枝」印 文相同。 ⑯附表三編號9 之借據上「江玉枝」之印文，與103 年5 月23 日普登字第145820、145830號土地登記申請書所附之如附表 三編號8 所示原告公司變更登記表上編號f1至f3所示之「江 玉枝」之印文相同。 ⑰附表三編號9 之借據上「江玉枝」之印文，與江玉枝身分證 正、反面影本上記載「本影本與正本記載相符，如有假冒， 聲請人願負法律責任」下蓋印編號f4所示之「江玉枝」印文 不同。 ⑱附表三編號9 之借據上「江玉枝」之印文，與103 年3 月18 日普登字第75680 號所附之建物標示清冊上編號b1至b7 2所 示之「江玉枝」印文不同。 ⑲附表三編號9 之借據上「永益開發有限公司」之印文，與 103 年5 月23日普登字第145820、145830號土地登記申請書 所附如附表三編號8 所示原告公司變更登記表上編號F1至F3 所示之「永益開發有限公司」之印文相同。 ⑳附表三編號9 之借據上書寫之字跡，與江宗杜、江玉枝書寫 之字跡，應非出於同一人之手筆。 ㉑103 年3 月18日普登字第75670 號土地登記申請書上編號g1 至g8所示「江玉枝」之印文，與103 年3 月18日普登字第75 670 號所附之建物標示清冊上編號e73 所示之「江玉枝」印 文不同。 ㉒103 年3 月18日普登字第75670 號土地登記申請書上編號g1 至g8所示「江玉枝」之印文，與103 年5 月23日普登字第14 5820、145830號土地登記申請書所附如附表三編號8 所示原 告公司變更登記表上編號f1至f3所示之「江玉枝」之印文不 同。 ㉓103 年3 月18日普登字第75670 號土地登記申請書上編號g1 所示「江玉枝」之印文，與103 年3 月18日普登字第75670 號所附之建物標示清冊上編號e1所示之「江玉枝」印文相同 。 ㉔103 年3 月18日普登字第75670 號土地登記申請書上編號g1 所示「江玉枝」之印文，與江玉枝身分證正、反面影本上記 載「本影本與正本記載相符，如有假冒，聲請人願負法律責 任」下蓋印編號f4所示之「江玉枝」印文相同。 ㉕103 年3 月18日普登字第75670 號土地登記申請書上編號g9 至g12 所示「江玉枝」之印文，與103 年3 月18日普登字第 75670 號所附之建物標示清冊上編號e1至e72 所示之「江玉 枝」印文不同。 ㉖103 年3 月18日普登字第75670 號土地登記申請書上編號g9 至g12 所示「江玉枝」之印文，與江玉枝身分證正、反面影 本上記載「本影本與正本記載相符，如有假冒，聲請人願負 法律責任」下蓋印編號f4所示之「江玉枝」印文不同。 ㉗103 年3 月18日普登字第75670 號土地登記申請書上編號g9 所示「江玉枝」之印文，與103 年3 月18日普登字第75 670 號所附之建物標示清冊上編號e7 3所示之「江玉枝」印文相 同。 ㉘103 年3 月18日普登字第75670 號土地登記申請書上編號g9 所示「江玉枝」之印文，與103 年5 月23日普登字第145820 、145830號土地登記申請書所附如附表三編號8 所示原告公 司變更登記表上編號f1所示之「江玉枝」之印文相同。 ㉙103 年3 月18日普登字第75670 號土地登記申請書上編號G1 、G2所示「永益開發有限公司」之印文，與103 年5 月23日 普登字第145820、145830號土地登記申請書所附如附表三編 號8 所示原告公司變更登記表上編號F1至F3所示之「永益開 發有限公司」之印文不同。 ㉚103 年3 月18日普登字第75680 號土地登記申請書上編號h1 至h5、h12 、h13 所示「江玉枝」之印文，與103 年5 月23 日普登字第145820、145830號土地登記申請書所附如附表三 編號8 所示原告公司變更登記表上編號f1至f3所示之「江玉 枝」之印文不同。 ㉛103 年3 月18日普登字第75680 號土地登記申請書上編號h1 所示「江玉枝」之印文，與江玉枝身分證正、反面影本上記 載「本影本與正本記載相符，如有假冒，聲請人願負法律責 任」下蓋印編號f4所示之「江玉枝」印文相同。 ㉜103 年3 月18日普登字第75680 號土地登記申請書上編號h1 所示「江玉枝」之印文，與103 年3 月18日普登字第75 680 號所附之建物標示清冊上編號b1所示之「江玉枝」印文相同 。 ㉝103 年3 月18日普登字第75680 號土地登記申請書上編號h6 至h11 、h14 、h15 所示「江玉枝」之印文，與103 年3 月 18日普登字第75680 號所附之建物標示清冊上編號b1至b72 所示之「江玉枝」印文不同。 ㉞103 年3 月18日普登字第75680 號土地登記申請書上編號h6 至h11 、h14 、h15 所示「江玉枝」之印文，與江玉枝身分 證正、反面影本上記載「本影本與正本記載相符，如有假冒 ，聲請人願負法律責任」下蓋印編號f4所示之「江玉枝」印 文不同。 ㉟103 年3 月18日普登字第75680 號土地登記申請書上編號h9 所示「江玉枝」之印文，與103 年5 月23日普登字第145820 、145830號土地登記申請書所附如附表三編號8 所示原告公 司變更登記表上編號f1至f3所示之「江玉枝」之印文相同。 ㊱103 年3 月18日普登字第75680 號土地登記申請書上編號H1 、H2所示「永益開發有限公司」之印文，與103 年5 月23日 普登字第145820、145830號土地登記申請書所附如附表三編 號8 所示原告公司變更登記表上編號F1至F3所示之「永益開 發有限公司」之印文不同。 ㊲附表三編號10所示之本票上「江玉枝」、「永益開發有限公 司」之印文，與102 年12月30日原告公司抄錄申請書（見10 5 年度訴字第73號卷㈡第54頁）上之「江玉枝」、「永益開 發有限公司」之印文不同，有法務部調查局107 年4 月9 日 調科貳字第10703166520 號問題文書鑑識實驗室鑑定書1 份 附卷可考（見本院刑事卷㈦第12至29頁，以下㊳至㊹均同） 。 ㊳103 年5 月23日普登字第145820號土地登記申請書及土地、 建築改良物抵押權設定契約書上d1至d9所示之「江玉枝」印 文及編號D1、D2、D3所示之「永益開發有限公司」印文，與 102 年12月30日原告公司抄錄申請書上之「江玉枝」、「永 益開發有限公司」之印文不同。 ㊴103 年5 月23日普登字第145830號土地登記申請書及土地、 建築改良物抵押權設定契約書上a1至a8所示之「江玉枝」印 文及編號A1、A2所示之「永益開發有限公司」印文，與102 年12月30日原告公司抄錄申請書上之「江玉枝」、「永益開 發有限公司」之印文不同。 ㊵附表三編號9 所示借據上之「江玉枝」、「永益開發有限公 司」之印文，與102 年12月30日原告公司抄錄申請書上之「 江玉枝」、「永益開發有限公司」之印文不同。 ㊶103 年3 月18日普登字第75670 號土地登記申請書上編號g1 至g8所示之「江玉枝」之印文，與102 年12月30日原告公司 抄錄申請書上之「江玉枝」之印文相同；編號g9至g12 所示 「江玉枝」之印文，與102 年12月30日原告公司抄錄申請書 上之「江玉枝」之印文不同；編號G1、G2所示「永益開發有 限公司」之印文，與102 年12月30日原告公司抄錄申請書上 之「永益開發有限公司」之印文相同。 ㊷103 年3 月18日普登字第75680 號土地登記申請書上編號h1 至h5、h12 、h13 所示之「江玉枝」印文，與102 年12月30 日原告公司抄錄申請書上之「江玉枝」之印文相同。 ㊸103 年3 月18日普登字第75680 號土地登記申請書上編號h6 至h11 、h14 、h15 所示之「江玉枝」印文，與102 年12月 30日原告公司抄錄申請書上之「江玉枝」、「永益開發有限 公司」之印文不同。 ㊹103 年3 月18日普登字第75680 號土地登記申請書上編號H1 、H2所示之「永益開發有限公司」印文，與102 年12月30日 原告公司抄錄申請書上之「永益開發有限公司」之印文相同 。 ⒍依上開鑑定結果可知，103 年3 月18日普登字第75670 、75 680 號、103 年5 月23日普登字第145820、145830號申請辦 理抵押權設定相關文件及附表三編號9 、10所示之系爭借據 、系爭本票上「江玉枝」、「永益開發有限公司」之印文可 分為二類： ⑴103 年3 月18日普登字第75670 、75680 號土地登記申請書 上編號g1至g8、h1至h5、h12 、h13 所示之「江玉枝」印文 、編號G1、G2、H1、H2所示之「永益開發有限公司」印文， 與①103 年3 月18日普登字第75680 號所附之建物標示清冊 上編號b1至b72 所示之「江玉枝」印文、②103 年3 月18日 普登字第75670 號所附之建物標示清冊上編號e1至e72 所示 之「江玉枝」之印文、③江玉枝身分證正、反面影本上記載 「本影本與正本記載相符，如有假冒，聲請人願負法律責任 」下蓋印編號f4所示之「江玉枝」印文、④102 年12月30日 原告公司抄錄申請書上之「江玉枝」、「永益開發有限公司 」之印文相同，係相同之印章所蓋印（下稱原告公司甲類印 章）無訛，參以上述③、④印文均係證人江宗杜所蓋印及上 述①、②印文均係證人林春進所蓋印，業據江宗杜、林春進 證述在卷，已如前述，足見此原告公司甲類大小印章均屬真 正無訛。 ⑵103 年3 月18日普登字第75670 、75680 號土地登記申請書 上編號g9至g12 、h6至h11 、h14 、h15 所示之「江玉枝」 印文、103 年5 月23日普登字第145820、145830號土地登記 申請書、土地、建築改良物抵押權設定契約書上編號a1至a8 、d1至d9所示之「江玉枝」印文、編號A1至A3、D1至D3所示 之「永益開發有限公司」之印文、附表三編號9 、10所示借 據、本票上「江玉枝」、「永益開發有限公司」之印文、10 3 年5 月23日普登字第145820、145830號土地登記申請書所 附之如附表三編號8 所示原告公司變更登記表上編號f1至f3 所示之「江玉枝」之印文、編號F1至F3所示之「永益開發有 限公司」、103 年3 月18日普登字第75670 號所附之建物標 示清冊上編號e73 所示之「江玉枝」印文均相同，均係相同 印章所蓋印（此「江玉枝」、「永益開發有限公司」之印文 所使用之印章，下稱乙類印章），然與上述①至④所示使用 之原告公司甲類印章蓋印之印文不同，並非證人江宗杜於10 3 年2 月26日攜至證人林春進代書事務所之甲類「江玉枝」 、「永益開發有限公司」印章所蓋印至明。再參以103 年3 月18日普登字第75670 、75680 號土地登記申請書上編號g9 至g1 2、h6至h11 、h14 、h1 5所示之「江玉枝」印文係蓋 印於變更代理人為陳正忠及變更債務人為陳泳清之確認章， 103 年3 月18日普登字第75670 號所附之建物標示清冊上編 號e7 3所示之「江玉枝」印文則係蓋印於證人林瑞德手寫增 補之部分，此經證人林春進於偵訊時、證人林瑞德於本院審 理時證述屬實（見同上交查543 卷第258 頁、本院刑事卷㈢ 第222 頁、第223 頁），復有附表三編號1 、2 、5 之103 年3 月18日普登字第75670 、75680 號土地登記申請書、10 3 年3 月18日普登字第75670 號所附之建物標示清冊在卷可 稽（見本院刑事印文鑑定卷㈠第25、29頁、本院刑事比對卷 宗㈡第20頁）。故林瑞德、陳正忠於103 年3 月18日、同年 5 月23日送件申請抵押權設定登記之相關文件，於103 年3 月18日後新增或修改之資料，及附表三編號9 、10所示之系 爭借據及系爭本票，均係以乙類印章所蓋印，則乙類印章是 否為原告公司所有之大小印章，即非無疑。 ⑶又證人江宗杜並未授權張豐文等人代為刻製原告公司大小印 章等情，業據證人江宗杜於104 年7 月10日調查站詢問時陳 證明確（見同上度5395卷第11頁反面、第13頁反面、第14頁 ），且證人江玉枝於108 年4 月19日本院刑事審理時亦具結 證稱：原告公司大小印章各1 顆，江宗杜沒有再去刻別的印 章，因為要刻印章要經過我同意，與公司變更登記表上的印 鑑不符的都不是原告公司的印章。第一次建物清冊上蓋的印 章是我們蓋的，之後多蓋多少印文我不知道，那不是我們蓋 的；系爭借據上「江玉枝」的簽名不是我簽的，上面的原告 公司的印章不知道是否為永益公司的印章，系爭本票所蓋印 之永益公司大、小印章不是我所蓋印等語（見本院刑事卷㈢ 第71頁反面至第72頁反面）明確，參以附表三編號9 所示之 系爭借據上「立據人」欄中「永益開發有限公司」之文字及 「江玉枝」之署名，並非證人江宗杜、江玉枝所書寫，而係 遭他人偽造署名，亦有前揭鑑定報告可參等情觀之，倘若證 人江玉枝或江宗杜有同意於103 年3 月18日、同年5 月23日 就系爭不動產辦理抵押權設定，並簽發附表三編號9 、10所 示之借據及本票，衡諸常情，張豐文及朱政義自應於證人江 玉枝或代理人江宗杜代理原告公司時，令證人江玉枝或代理 人江宗杜親自簽名。然附表三編號9 所示系爭借據上「永益 開發有限公司」之文字及「江玉枝」之署名卻係遭人偽造， 由此顯見附表三編號9 所示系爭借據上蓋印之乙類印章並非 原告公司所有之大小印章，抑或證人江玉枝或江宗杜授權刻 印之印章，而係遭他人偽造無訛。是以，被告辯稱法務部調 查局106 年12月11日調科貳字第10603322870 號鑑定書，認 定系爭抵押權即103 年5 月23日送件普登字第145820號、14 5830號土地登記申請書、抵押權設定契約書與系爭借據、系 爭本票原本上之蓋用之原告公司大小章之印文，均與附表三 編號8 之原告公司變更登記表原本之大、小印文均屬相符， 非屬偽造云云，顯係未細譯前開鑑定意見之誤解，要無足取 。 ⒎再者，林瑞德、陳正忠於103年5月23日第二次送件申請系爭 不動產抵押權設定登記，經中興地政事務所於103年5月27日 准予辦理系爭抵押權設定登記後，證人涂宗泰於同日收受系 爭不動產他項權利證明書、附表三編號9、10之系爭借據及 本票與陳泳清簽發之面額2,000萬元本票後，於同日及翌日 各匯款250萬元及1,750萬元至被告陳泳清設於合庫大里分行 帳戶，為兩造所不爭執（見本院卷四第67頁），並據證人涂 宗泰於偵查中具結稱稱：蔡林致電跟我說抵押設定都已辦好 ，約我於103年5月27日到朱政義漢口路公司進行協商，當天 我去的時候，張豐文、朱政義、陳泳清、蔡林都在場，後來 朱政義請的代書帶了他項權利證明書、抵押權設定契約書及 系爭本票、借據到場，後來我發現多一個債務人陳泳清，朱 政義說陳泳清是他的人，要我匯款到陳泳清帳戶，我就請陳 泳清開一張2,000萬元本票給我，我才會把款項匯到陳泳清 帳戶；系爭本票、借據是林瑞德代書拿給我的，我拿到時借 據跟本票都已經開立好，我沒有看到他們簽名及蓋章的情況 等語（以上見同上他5395卷第89頁反面），於本院刑事審理 中具結證稱：朱政義跟我借2,000萬元，錢是匯到陳泳清的 帳戶，以及我們談利息的過程，這些張豐文都知道；依照約 定，本件我是跟朱政義接頭，朱政義應該會把這筆錢還給我 ，但如果朱政義不還錢，我會去找擔保人原告公司，所以拿 不到錢一開始會去找朱政義，朱政義總共交付四個月200萬 元利息給我，前三個月是150萬元，後面展延一個月是50萬 元，後來就沒有給付了；我當時沒有要買原告公司的土地， 我是要先借錢給朱政義，土地設定抵押給我，如果最後土地 賣不出去，我就用抵押權人的名義把土地拍賣回來，當時我 不認識朱政義，主要是考量有原告公司的土地作為擔保品， 才借錢給朱政義，朱政義說他調錢給張豐文，陳泳清是工人 ，他們二人應該沒甚麼錢，如果實際上原告公司根本沒有意 思要提供擔保品，他們所提供的本票跟借據是偽造的，我根 本不可能借錢給朱政義、張豐文、陳泳清等語（見本院刑事 卷㈢第227至230頁），及證人蔡林於偵訊中結證稱：朱政義 跟我說張豐文、江宗杜之間有一個買賣合約，買賣價金是 6,000萬元，不動產面積是1,700建坪，說要借6,000萬元， 實際借款人是張豐文，朱政義只是居中仲介角色，我找金主 涂宗泰談，涂宗泰匯款那天，我有看到系爭本票，是代書拿 來交給涂宗泰等語（見同上他5395卷第96頁至第96頁反面） 明確，顯見張豐文於上開借貸放款過程中全程在場知悉且未 為反對之意思表示。再參以附表三編號10之系爭本票手寫字 跡部分為本票金額之「貳仟萬元正」、發票人「張豐文」及 地址欄所載之地址（見本院卷二第67頁），及附表三編號9 之系爭借據之立據人「張豐文」、金額「貳仟」、立據人及 連帶保證人之名稱、身分證字號、住址欄位下均係手寫字（ 見本院卷二第66頁），及證人張豐文於本院刑事審理時供稱 ：附表三編號10所示之系爭本票上所有的字跡是我書寫的， 編號9所示之系爭借據上除了原告公司之統一編號（指身份 證字號欄）、住址不是我寫的之外，其餘字跡都是我書寫的 ；103年5月27日當天我有到朱政義青海路辦公室等語（見本 院刑事卷㈢第136頁、136頁反面、142頁），顯見張豐文就 朱政義欲以原告公司系爭不動產設定抵押予涂宗泰為擔保向 涂宗泰借款，及將原告公司列為系爭借據之立據人及系爭本 票之共同發票人均知悉甚詳。惟張豐文既於103年2月底原告 公司法定代理人江玉枝拒絕辦理系爭不動產抵押權設定登記 後，迄同年8月止均持續與江宗杜洽談系爭不動產買賣、整 合事宜，且江宗杜於洽商過程中並未提及以系爭不動產設定 抵押向金主借貸，張豐文與江宗杜、江玉枝最終亦未達成協 議簽訂契約，已如前述，則張豐文於103年5月27日簽發系爭 借據及本票時，當已明瞭清楚原告公司法定代理人江玉枝不 可能於系爭借據及系爭本票上簽名，張豐文卻仍於103年5月 27日簽發系爭借據及本票，令朱政義得於再系爭借據及本票 上偽造「江玉枝」、「永益開發有限公司」之印文，及不詳 之人於上開借據上偽造江玉枝之簽名後，再持之向證人涂宗 泰借款2,000萬元，且由陳泳清簽發2,000萬元本票交予涂宗 泰後，再由涂宗泰將該款項匯入陳泳清之上開帳戶內，足見 張豐文、朱政義與陳泳清為向涂宗泰借款2,000萬元而與不 詳人士（下稱張豐文、朱政義等人）共同偽如附表一、二編 號1至7所示土地登記申請書、抵押權設定契約書、系爭借據 及本票，再持偽造之系爭抵押權設定契約書、借據及本票等 向涂宗泰借款2,000萬元至明。是以，原告公司主張系爭抵 押權設契約書、系爭借據及本票均係張豐文、朱政義等人所 共同偽造，對原告均不生效力，應屬可採。 ㈦被告雖又以前詞辯稱原告公司應依表現代理規定負授權人之 責任及其受土地法第34條規定之保護云云，然查： ⒈按由自己之行為表示以代理權授與他人，或知他人表示為其 代理人而不為反對之表示者，對於第三人應負授權人之責任 ，但第三人明知其無代理權或可得而知者，不在此限，民法 第169 條定有明文。查本件既係張豐文、朱政義等人共同偽 造系爭抵押權設定契約書而登記系爭抵押權，並持其等共同 偽造之系爭借據及本票向被告之代理人涂宗泰借款，原告公 司並無行為表示以代理權授與張豐文、朱政義等人，或知悉 張豐文、朱政義等人為其代理人而不為反對之表示之情形， 自無民法第169 條表現代理之適用。況被告之代理人涂宗泰 原係委託林春進代書辦理系爭抵押權設定登記，因原告公司 之法定代理人江玉枝不願意簽名而未辦成，林進春並未將系 爭不動產所有權狀等文件交還江玉枝、江宗杜，反將該所有 權狀及其製作之抵押權設定契約書等相關設定抵押權文件交 予朱政義等情，為兩造所不爭執（見本院卷四第67頁），而 被告之代理人涂宗泰亦自承林春進有告知原告公司之法定代 理人江玉枝不願意簽名設定抵押權（見本院卷四第68頁反面 ），顯見原告公司亦無行為表示以代理權授與江宗杜，或知 悉江宗杜為其代理人而不為反對之表示之情形。是以，被告 抗辯原告公司將系爭不動產所有權狀等交予張豐文持向被告 代理人涂宗泰借款，應依民法第169 條負表現代理之責任云 云，要無可採。 ⒉又按因信賴不動產登記之善意第三人，已依法律行為為物權 變動之登記者，其變動之效力，不因原登記物權之不實而受 影響，民法第759 條之1 第2 項定有明文。又土地法第43條 所謂依本法所為之登記有絕對效力，係為保護因信賴登記取 得土地權利之第三人而設，即第三人信賴登記而為新登記而 言。基此，不動產登記之公信力，旨在保障交易之安全，必 須依法律行為而取得物權，始有犧牲真正權利人之權利加以 保護之必要。至依不動產登記事項內容為法律行為而非取得 物權者，要無不動產登記之善意第三人信賴保護規定之適用 （有最高法院104 年度台上2023號、87年度台上353 號判決 意旨可資參照）。而本件被告之取得系爭抵押權，係源於冒 名者所為，非基於其與原告公司間之真正意思合致所為之有 效行為，已如前述，自不生土地法第43條所定其所為抵押權 之登記有絕對效力，應受保護之問題。是被告此部分抗辯， 亦無足採取。 二、原告公司得否依民法第767 條規定，請求被告塗銷系爭抵押 權登記？ ㈠按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之； 對於妨害其所有權者，得請求除去之；有妨害其所有權之虞 者，得請求防止之；前項規定，於所有權以外之物權，準用 之，民法第767 條定有明文。次按不動產抵押權應由不動產 所有人設定之，其由第三人設定者，則須經所有人同意或追 認，始能認為有效；抵押權為從物權，以其擔保之債權存在 為發生之要件，契約當事人間除以債權之發生為停止條件， 或約定就將來應發生之債權而設定外，若所擔保之債權不存 在，縱為抵押權之設定登記，自難認其抵押權業已成立（最 高法院18年度上字第1899號判例、89年度台上字第1086號判 決意旨參照）。 ㈡查本件係張豐文、朱政義等人未經原告公司同意或授權，共 同偽造系爭不動產抵押權設定契約書、系爭借據及本票，持 之向被告代理人涂宗泰借款及設定系爭抵押權等情，業經本 院認定如前，則系爭抵押權之設定登記既未經所有權人即原 告公司同意或授權，揆諸前揭說明，該設定登記自不生效力 ，此並已妨害原告公司就系爭不動產之所有權。從而，原告 公司請求確認系爭抵押權對原告不存在，並請求被告塗銷系 爭抵押權之設定登記，洵屬有據。 三、綜上所述，系爭借據、本票及抵押權設定契約書既均係張豐 文、朱政義及陳泳清等人共同偽造，該借貸、本票及抵押權 設定契約均不成立，系爭抵押權及所擔保之系爭借據、本票 債權對原告自均不存在，則原告請求確認兩造間就系爭不動 產設定之系爭抵押權暨所擔保之債權對原告均不存在，並依 民法第767 條規定請求被告塗銷系爭抵押權，均為有理由， 應予准許。 四、本件因事證已臻明確，兩造其餘主張、陳述及所提之證據， 經本院審酌後認與判決結果不生影響，爰不逐一論列，附此 敘明。 五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。 中 華 民 國 109 年 2 月 27 日 民事第三庭 法 官 廖純卿 正本係照原本作成。 如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如 委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。 中 華 民 國 109 年 2 月 27 日 書記官 孫超凡 附表一： ┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐ │編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │ │ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │號│ 市 ○鄉鎮市區○ 段 ○○段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │ ├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤ │１│臺中 │西屯區 │何厝 │ │261-10 │建│ 2216.00 │0000000分 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │254078 │ └─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘ 附表二： ┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐ │編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │ │ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │ │ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │ │號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │ ├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │地下三層： │ │ │ │ │ │號 │管理員室、鋼筋混│27.96 │ │ │ │１│3917├───────┤凝土造、6層 │合計：27.96 │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號B3F │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之254769 │ │ 何厝段4396建號，面積1645.13平方公尺，權利範圍：全部 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之113066│ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │地下二層： │ │ │ │ │ │號 │管理員室、鋼筋混│16.34 │ │ │ │２│3918├───────┤凝土造、6層 │合計：16.34 │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號B2F │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │地下一層： │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │19.45 │ │ │ │３│3923├───────┤態為超級市場)、 │合計：19.45 │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號B1F │鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之2 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4387建號，面積783.89平方公尺，權利範圍：100000分之2405 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之5832 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之847 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之3423 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │地下一層： │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │9.98 │ │ │ │４│3924├───────┤態為超級市場)、 │合計：9.98 │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號B1樓│鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之3 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4387建號，面積783.89平方公尺，權利範圍：100000分之1234 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之2993 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之434 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之1756 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │地下一層： │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │9.19 │ │ │ │５│3928├───────┤態為超級市場)、 │合計：9.19 │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號B1樓│鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之8 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4387建號，面積783.89平方公尺，權利範圍：100000分之1136 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之2756 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之400 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之1617 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │地下一層： │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │8.81 │ │ │ │６│3930├───────┤態為超級市場)、 │合計：8.81 │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號B1樓│鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之10 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4387建號，面積783.89平方公尺，權利範圍：100000分之1089 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之2642 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之383 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之1550 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │地下一層： │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │8.03 │ │ │ │７│3932├───────┤態為超級市場)、 │合計：8.03 │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號B1樓│鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之12 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4387建號，面積783.89平方公尺，權利範圍：100000分之993 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之2408 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之349 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之1413 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │地下一層： │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │11.18 │ │ │ │８│3940├───────┤態為超級市場)、 │合計：11.18 │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號B1樓│鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之20 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4387建號，面積783.89平方公尺，權利範圍：100000分之1383 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之3353 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之486 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之1967 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │地下一層： │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │11.18 │ │ │ │９│3941├───────┤態為超級市場)、 │合計：11.18 │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號B1樓│鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之21 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4387建號，面積783.89平方公尺，權利範圍：100000分之1383 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之3353 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之486 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之1967 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │地下一層： │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │11.18 │ │ │ ││3944├───────┤態為超級市場)、 │合計：11.18 │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號B1樓│鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之24 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4387建號，面積783.89平方公尺，權利範圍：100000分之1383 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之3353 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之486 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之1967 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │地下一層： │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │11.18 │ │ │ ││3945├───────┤態為超級市場)、 │合計：11.18 │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號B1樓│鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之25 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4387建號，面積783.89平方公尺，權利範圍：100000分之1383 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之3353 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之486 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之1967 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │地下一層： │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │11.18 │ │ │ ││3946├───────┤態為超級市場)、 │合計：11.18 │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號B1樓│鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之26 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4387建號，面積783.89平方公尺，權利範圍：100000分之1383 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之3353 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之486 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之1967 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │地下一層： │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │11.18 │ │ │ ││3947├───────┤態為超級市場)、 │合計：11.18 │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號B1樓│鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之27 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4387建號，面積783.89平方公尺，權利範圍：100000分之1383 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之3353 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之486 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之1967 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │地下一層： │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │10.03 │ │ │ ││3952├───────┤態為超級市場)、 │合計：10.03 │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號B1樓│鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之32 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4387建號，面積783.89平方公尺，權利範圍：100000分之1240 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之3008 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之436 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之1765 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │地下一層： │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │10.03 │ │ │ ││3953├───────┤態為超級市場)、 │合計：10.03 │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號B1樓│鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之33 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4387建號，面積783.89平方公尺，權利範圍：100000分之1240 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之3008 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之436 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之1765 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │地下一層： │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │10.03 │ │ │ ││3954├───────┤態為超級市場)、 │合計：10.03 │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號B1樓│鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之34 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4387建號，面積783.89平方公尺，權利範圍：100000分之1240 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之3008 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之436 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之1765 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │地下一層： │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │6.93 │ │ │ ││3959├───────┤態為超級市場)、 │合計：6.93 │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號B1樓│鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之39 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4387建號，面積783.89平方公尺，權利範圍：100000分之857 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之2078 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之301 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之1220 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │地下一層： │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │6.93 │ │ │ ││3960├───────┤態為超級市場)、 │合計：6.93 │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號B1樓│鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之40 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4387建號，面積783.89平方公尺，權利範圍：100000分之857 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之2078 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之301 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之1220 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │地下一層： │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │6.93 │ │ │ ││3961├───────┤態為超級市場)、 │合計：6.93 │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號B1樓│鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之41 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4387建號，面積783.89平方公尺，權利範圍：100000分之857 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之2078 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之301 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之1220 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │地下一層： │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │7.05 │ │ │ ││3962├───────┤態為超級市場)、 │合計：7.05 │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號B1樓│鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之42 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4387建號，面積783.89平方公尺，權利範圍：100000分之872 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之2114 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之308 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之1241 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │地下一層： │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │6.93 │ │ │ ││3964├───────┤態為超級市場)、 │合計：6.93 │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號B1樓│鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之45 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4387建號，面積783.89平方公尺，權利範圍：100000分之857 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之2078 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之301 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之1220 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │地下一層： │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │6.93 │ │ │ ││3965├───────┤態為超級市場)、 │合計：6.93 │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號B1樓│鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之46 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4387建號，面積783.89平方公尺，權利範圍：100000分之857 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之2078 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之301 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之1220 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │地下一層： │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │17.49 │ │ │ ││3971├───────┤態為超級市場)、 │合計：17.49 │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號B1樓│鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之52 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4387建號，面積783.89平方公尺，權利範圍：100000分之2163 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之5245 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之761 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之3078 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │地下一層： │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │7.55 │ │ │ ││3972├───────┤態為超級市場)、 │合計：7.55 │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號B1樓│鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之53 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4387建號，面積783.89平方公尺，權利範圍：100000分之934 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之2264 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之328 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之1329 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │地下一層： │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │7.55 │ │ │ ││3974├───────┤態為超級市場)、 │合計：7.55 │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號B1樓│鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之55 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4387建號，面積783.89平方公尺，權利範圍：100000分之934 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000 分之2264 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32 平方公尺，權利範圍：100000分之328 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06 平方公尺，權利範圍：0000000 分之1329│ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │地下一層： │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │10.82 │ │ │ ││3978├───────┤態為超級市場)、 │合計：10.82 │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號B1樓│鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之59 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4387建號，面積783.89平方公尺，權利範圍：100000分之1338 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之3245 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之470 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之1904 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │地下一層： │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │10.82 │ │ │ ││3979├───────┤態為超級市場)、 │合計：10.82 │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號B1樓│鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之60 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4387建號，面積783.89平方公尺，權利範圍：100000分之1338 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之3245 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之470 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之1904 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │地下一層： │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │10.82 │ │ │ ││3981├───────┤態為超級市場)、 │合計：10.82 │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號B1樓│鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之62 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4387建號，面積783.89平方公尺，權利範圍：100000分之1338 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之3245 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之470 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之1904 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │地下一層： │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │10.82 │ │ │ ││3982├───────┤態為超級市場)、 │合計：10.82 │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號B1樓│鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之63 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4387建號，面積783.89平方公尺，權利範圍：100000分之1338 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之3245 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之470 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之1904 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │地下一層： │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │10.86 │ │ │ ││3983├───────┤態為超級市場)、 │合計：10.86 │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號B1樓│鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之64 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4387建號，面積783.89平方公尺，權利範圍：100000分之1343 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之3257 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之472 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之1911 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │地下一層： │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │10.86 │ │ │ ││3984├───────┤態為超級市場)、 │合計：10.86 │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號B1樓│鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之65 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4387建號，面積783.89平方公尺，權利範圍：100000分之1343 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之3257 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之472 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之1911 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │地下一層： │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │10.82 │ │ │ ││3985├───────┤態為超級市場)、 │合計：10.82 │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號B1樓│鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之66 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4387建號，面積783.89平方公尺，權利範圍：100000分之1338 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之3245 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之470 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之1904 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │地下一層： │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │10.82 │ │ │ ││3988├───────┤態為超級市場)、 │合計：10.82 │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號B1樓│鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之69 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4387建號，面積783.89平方公尺，權利範圍：100000分之1338 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之3245 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之470 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之1904 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │地下一層： │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │10.82 │ │ │ ││3989├───────┤態為超級市場)、 │合計：10.82 │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號B1樓│鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之70 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4387建號，面積783.89平方公尺，權利範圍：100000分之1338 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之3245 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之470 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之1904 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │地下一層： │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │10.82 │ │ │ ││3990├───────┤態為超級市場)、 │合計：10.82 │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號B1樓│鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之71 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4387建號，面積783.89平方公尺，權利範圍：100000分之1338 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之3245 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之470 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之1904 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │地下一層： │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │6.49 │ │ │ ││3994├───────┤態為超級市場)、 │合計：6.49 │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號B1樓│鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之75 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4387建號，面積783.89平方公尺，權利範圍：100000分之802 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之1946 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之282 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之1143 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │地下一層： │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │5.23 │ │ │ ││3997├───────┤態為超級市場)、 │合計：5.23 │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號B1樓│鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之78 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4387建號，面積783.89平方公尺，權利範圍：100000分之647 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之1568 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之227 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之920 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │地下一層： │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │7.20 │ │ │ ││3999├───────┤態為超級市場)、 │合計：7.20 │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號B1樓│鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之80 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4387建號，面積783.89平方公尺，權利範圍：100000分之890 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之2159 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之313 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之1267 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │地下一層： │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │7.20 │ │ │ ││4000├───────┤態為超級市場)、 │合計：7.20 │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號B1樓│鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之81 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4387建號，面積783.89平方公尺，權利範圍：100000分之890 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之2159 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之313 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之1267 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │地下一層： │ │ │ │ │ │號 │管理員室、鋼筋混│27.87 │ │ │ ││4002├───────┤凝土造、6層 │合計：27.87 │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號B1樓│ │ │ │ │ │ │ │之83 │ │ │ │ │ ├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │一層：9.93 │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │合計：9.93 │ │ │ ││4011├───────┤態為超級市場)、 │ │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號1樓 │鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之53 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4388建號，面積481.66平方公尺，權利範圍：100000分之1920 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之2921 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之423 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之1714 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │一層：9.89 │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │合計：9.89 │ │ │ ││4012├───────┤態為超級市場)、 │ │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號1樓 │鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之54 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4388建號，面積481.66平方公尺，權利範圍：100000分之1913 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之2909 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之422 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之1707 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │一層：11.31 │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │合計：11.31 │ │ │ ││4014├───────┤態為超級市場)、 │ │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號1樓 │鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之43 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4388建號，面積481.66平方公尺，權利範圍：100000分之2187 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之3326 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之482 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之1952 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │一層：12.10 │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │合計：12.10 │ │ │ ││4018├───────┤態為超級市場)、 │ │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號1樓 │鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之35 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4388建號，面積481.66平方公尺，權利範圍：100000分之2339 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之3560 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之516 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之2088 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │一層：7.98 │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │合計：7.98 │ │ │ ││4021├───────┤態為超級市場)、 │ │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號1樓 │鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之29 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4388建號，面積481.66平方公尺，權利範圍：100000分之1543 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之2347 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之340 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之1377 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │一層：7.61 │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │合計：7.61 │ │ │ ││4034├───────┤態為超級市場)、 │ │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號1樓 │鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之32 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4388建號，面積481.66平方公尺，權利範圍：100000分之1472 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之2238 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之325 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之1313 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │一層：7.61 │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │合計：7.61 │ │ │ ││4035├───────┤態為超級市場)、 │ │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號1樓 │鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之34 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4388建號，面積481.66平方公尺，權利範圍：100000分之1472 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之2238 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之325 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之1313 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │一層：8.06 │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │合計：8.06 │ │ │ ││4036├───────┤態為超級市場)、 │ │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號1樓 │鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之36 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4388建號，面積481.66平方公尺，權利範圍：100000分之1559 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之2371 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之344 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之1391 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │一層：8.96 │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │合計：8.96 │ │ │ ││4038├───────┤態為超級市場)、 │ │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號1樓 │鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之40 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4388建號，面積481.66平方公尺，權利範圍：100000分之1733 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之2635 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之382 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之1546 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │一層：8.96 │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │合計：8.96 │ │ │ ││4039├───────┤態為超級市場)、 │ │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號1樓 │鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之42 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4388建號，面積481.66平方公尺，權利範圍：100000分之1733 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之2635 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之382 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之1546 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │一層：9.97 │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │合計：9.97 │ │ │ ││4042├───────┤態為超級市場)、 │ │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號1樓 │鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之11 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4388建號，面積481.66平方公尺，權利範圍：100000分之1928 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之2932 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之425 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之1721 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │一層：9.97 │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │合計：9.97 │ │ │ ││4043├───────┤態為超級市場)、 │ │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號1樓 │鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之9 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4388建號，面積481.66平方公尺，權利範圍：100000分之1928 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之2932 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之425 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之1721 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │一層：9.97 │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │合計：9.97 │ │ │ ││4044├───────┤態為超級市場)、 │ │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號1樓 │鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之7 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4388建號，面積481.66平方公尺，權利範圍：100000分之1928 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之2932 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之425 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之1721 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │一層：9.97 │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │合計：9.97 │ │ │ ││4045├───────┤態為超級市場)、 │ │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號1樓 │鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之5 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4388建號，面積481.66平方公尺，權利範圍：100000分之1928 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之2932 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之425 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之1721 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │二層：10.57 │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │合計：10.57 │ │ │ ││4064├───────┤態為超級市場)、 │ │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號2樓 │鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之3 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4389建號，面積595.29平方公尺，權利範圍：100000分之1715 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之3164 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之459 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之1857 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │二層：10.31 │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │合計：10.31 │ │ │ ││4065├───────┤態為超級市場)、 │ │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號2樓 │鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之5 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4389建號，面積595.29平方公尺，權利範圍：100000分之1672 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之3086 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之447 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之1811 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │二層：9.89 │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │合計：9.89 │ │ │ ││4066├───────┤態為超級市場)、 │ │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號2樓 │鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之6 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4389建號，面積595.29平方公尺，權利範圍：100000分之1604 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之2960 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之429 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之1737 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │二層：10.94 │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │合計：10.94 │ │ │ ││4067├───────┤態為超級市場)、 │ │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號2樓 │鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之7 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4389建號，面積595.29平方公尺，權利範圍：100000分之1775 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之3274 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之475 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之1922 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │二層：10.94 │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │合計：10.94 │ │ │ ││4068├───────┤態為超級市場)、 │ │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號2樓 │鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之8 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4389建號，面積595.29平方公尺，權利範圍：100000分之1775 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之3274 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之475 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之1922 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │二層：18.66 │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │合計：18.66 │ │ │ ││4069├───────┤態為超級市場)、 │ │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號2樓 │鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之9 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4389建號，面積595.29平方公尺，權利範圍：100000分之3027 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之5586 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之809 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之3278 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │二層：10.35 │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │合計：10.35 │ │ │ ││4070├───────┤態為超級市場)、 │ │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號2樓 │鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之10 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4389建號，面積595.29平方公尺，權利範圍：100000分之1679 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之3098 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之449 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之1818 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │二層：7.64 │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │合計：7.64 │ │ │ ││4078├───────┤態為超級市場)、 │ │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號2樓 │鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之18 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4389建號，面積595.29平方公尺，權利範圍：100000分之1239 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之2287 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之332 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之1342 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │一層：9.97 │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │合計：9.97 │ │ │ ││4046├───────┤態為超級市場)、 │ │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號1樓 │鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之3 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4388建號，面積481.66平方公尺，權利範圍：100000分之1928 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之2932 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之425 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之1721 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │一層：9.97 │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │合計：9.97 │ │ │ ││4047├───────┤態為超級市場)、 │ │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號1樓 │鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之1 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4388建號，面積481.66平方公尺，權利範圍：100000分之1928 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之2932 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之425 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之1721 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │一層：12.32 │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │合計：12.32 │ │ │ ││4057├───────┤態為超級市場)、 │ │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號1樓 │鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之28 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4388建號，面積481.66平方公尺，權利範圍：100000分之2382 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之3624 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之525 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之2126 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │一層：12.33 │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │合計：12.33 │ │ │ ││4058├───────┤態為超級市場)、 │ │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號1樓 │鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之26 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4388建號，面積481.66平方公尺，權利範圍：100000分之2384 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之3626 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之526 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之2128 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │一層：7.00 │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │合計：7.00 │ │ │ ││4061├───────┤態為超級市場)、 │ │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號1樓 │鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之30 │層 │ │ │ │ ├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │二層：7.64 │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │合計：7.64 │ │ │ ││4080├───────┤態為超級市場)、 │ │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號2樓 │鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之20 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4389建號，面積595.29平方公尺，權利範圍：100000分之1239 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之2287 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之332 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之1342 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │二層：7.64 │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │合計：7.64 │ │ │ ││4081├───────┤態為超級市場)、 │ │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號2樓 │鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之21 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4389建號，面積595.29平方公尺，權利範圍：100000分之1239 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之2287 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之332 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之1342 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │二層：8.08 │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │合計：8.08 │ │ │ ││4084├───────┤態為超級市場)、 │ │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號2樓 │鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之24 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4389建號，面積595.29平方公尺，權利範圍：100000分之1311 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之2418 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之351 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之1419 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │二層：9.20 │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │合計：9.20 │ │ │ ││4087├───────┤態為超級市場)、 │ │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號2樓 │鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之27 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4389建號，面積595.29平方公尺，權利範圍：100000分之1492 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之2754 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之399 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之1616 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │二層：9.20 │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │合計：9.20 │ │ │ ││4088├───────┤態為超級市場)、 │ │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號2樓 │鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之28 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4389建號，面積595.29平方公尺，權利範圍：100000分之1492 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之2754 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之399 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之1616 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │二層：9.59 │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │合計：9.59 │ │ │ ││4091├───────┤態為超級市場)、 │ │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號2樓 │鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之31 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4389建號，面積595.29平方公尺，權利範圍：100000分之1556 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之2870 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之416 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之1684 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │二層：9.59 │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │合計：9.59 │ │ │ ││4093├───────┤態為超級市場)、 │ │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號2樓 │鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之33 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4389建號，面積595.29平方公尺，權利範圍：100000分之1556 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之2870 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之416 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之1684 │ ├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬────┤ │ │ │何厝段261-10地│ │二層：9.35 │ │ │ │ │ │號 │零售市場(經營型 │合計：9.35 │ │ │ ││4095├───────┤態為超級市場)、 │ │ │ 全部 │ │ │ │櫻花路30號2樓 │鋼筋混凝土造、6 │ │ │ │ │ │ │之35 │層 │ │ │ │ ├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤ │共同使用部分：何厝段4389建號，面積595.29平方公尺，權利範圍：100000分之1517 │ │ 何厝段4395建號，面積870.67平方公尺，權利範圍：0000000分之2799 │ │ 何厝段4397建號，面積1477.32平方公尺，權利範圍：100000分之406 │ │ 何厝段4398建號，面積1264.06平方公尺，權利範圍：0000000分之1642 │ └───────────────────────────────────────┘ 附表三： ┌──┬──────────┬──────────────┐ │編號│ 文 件 名 稱 │ 偽造之印文、署押 │ ├──┼──────────┼──────────────┤ │ 1 │103 年3 月18日普登字│編號g9至g14 所示「江玉枝」印│ │ │第075670號土地登記申│文 │ │ │請書（見本院刑事印文│ │ │ │鑑定卷㈠第24、25頁）│ │ ├──┼──────────┼──────────────┤ │ 2 │103 年3 月18日普登字│編號h6至h11 、h14 、h15 所示│ │ │第075680號土地登記申│「江玉枝」之印文 │ │ │請書（見本院刑事印文│ │ │ │鑑定卷㈠第28、29頁）│ │ ├──┼──────────┼──────────────┤ │ 3 │土地、建築改良物抵押│1.編號d5至d9所示「江玉枝」印│ │ │權設定契約書（見本院│ 文 │ │ │刑事印文鑑定卷㈠第10│2.編號D3所示之「永益開發有限│ │ │、11頁） │ 公司」印文 │ ├──┼──────────┼──────────────┤ │ 4 │土地、建築改良物抵押│1.編號a4至a7所示「江玉枝」印│ │ │權設定契約書（見本院│ 文 │ │ │刑事印文鑑定卷㈠第17│2.編號A3所示之「永益開發有限│ │ │、18頁） │ 公司」印文 │ ├──┼──────────┼──────────────┤ │ 5 │建物標示清冊（見本院│編號e73 所示「江玉枝」印文 │ │ │刑事印文鑑定卷㈡第20│ │ │ │頁） │ │ ├──┼──────────┼──────────────┤ │ 6 │103 年5 月23日普登字│1.編號d1至d4所示「江玉枝」印│ │ │第145820號土地登記申│ 文 │ │ │請書（見本院刑事印文│2.編號D1、D2所示之「永益開發│ │ │鑑定卷㈠第6 、7 頁）│ 有限公司」印文 │ ├──┼──────────┼──────────────┤ │ 7 │103 年5 月23日普登字│1.編號a1至a3、a8所示「江玉枝│ │ │第145830號土地登記申│ 」印文 │ │ │請書（本院刑事印文鑑│2.編號A1、A2所示之「永益開發│ │ │定卷㈠第15、16頁） │ 有限公司」印文 │ │ │ │ │ ├──┼──────────┼──────────────┤ │ 8 │永益開發有限公司變更│1.編號f1至f3「江玉枝」印文 │ │ │登記表（蓋有經濟部中│2.編號F1至F3永益開發有限公司│ │ │部辦公室102 年12月31│ 」印文枚 │ │ │日影印專用章，見本院│ │ │ │刑事比對卷宗第23至25│ │ │ │頁，其上尚有非屬左列│ │ │ │編號之「永益開發有限│ │ │ │公司」及「江玉枝」印│ │ │ │文） │ │ ├──┼──────────┼──────────────┤ │ 9 │借據（立據人為原告公│「江玉枝」印文及署名、「永益│ │ │司，見本院刑事印文鑑│開發有限公司」印文 │ │ │定卷㈠第21頁） │ │ ├──┼──────────┼──────────────┤ │ 10 │票號TH0000000 號、發│「江玉枝」印文及「永益開發有│ │ │票日103 年5 月27日、│限公司」印文 │ │ │發票人原告公司及張豐│ │ │ │文、面額新臺幣二千萬│ │ │ │元之本票（見本院刑事│ │ │ │印文鑑定卷㈠第2 頁 │ │ └──┴──────────┴──────────────┘