臺灣臺中地方法院民事
裁定 105年度司拍字第424號
聲 請 人 台中商業銀行股份有限公司
法定
代理人 李俊昇
相 對 人 李建岳
債 務 人 管興股份有限公司
法定代理人 李正雄
上列
當事人間聲請
拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之
不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人，於
債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
上開規定於最高
限額抵押權亦
準用之，
民法第873條、第881條之17分別定有
明文。
二、
本件聲請意旨
略以：相對人李建岳為
擔保其與債務人管興股
份有限公司對
聲請人所負債務之清償，以其所有如附表所示
之不動產，設定擔保債權總金額新臺幣(下同)39,600,000元
之最高限額抵押權並經登記在案。
嗣債務人管興股份有限公
司於民國(下同)105年3月18日以李正雄、李建岳為連帶
保證
人，分別向聲請人借款364萬及2,390萬；李建岳於103年2月
26日、96年1月25日以江秀真為連帶保證人，分別向聲請人
借款310萬、230萬。上述借款均有訂立借據為據，且分別定
有利息、按月繳納之本息、喪失
期限利益之情形及
違約金之
計付等約定。
詎相對人自105年5月起不依約定繳納，雖經催
告仍未全數清償，依約應視同全部到期，計尚欠本金30,630
,666元及利息、違約金等，聲請人為此聲請拍賣抵押物以資
受償。
三、查聲請人上開聲請，
業據其提出借據4件、
他項權利證明書
、
抵押權設定契約書、抵押權移轉變更設定契約書、其他約
定事項等影本及土地
暨建物登記謄本為證。又本院於105年9
月5日（發文日期）通知相對人及債務人就抵押權所擔保之
債權額陳述意見，
迄未據其陳述意見到院，從而，本件聲請
人聲請拍賣相對人所有如附表所示不動產，經核尚無不合，
應予准許，
爰裁定如主文所示。
四、依
非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納
抗告費新臺幣1,000元。
六、
關係人就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執
之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本
裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起
確認之
訴。如已提起確認之訴者，得依
非訟事件法第74條之1第2項
準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 105 年 9 月 23 日
民事庭司法事務官 黃朝德
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├──────┤ │
│號│ 市 ○鄉鎮市區○ 段 ○○段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │后里區 │四塊厝│ │137 │田│5754 │ 全 部 │
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│２│臺中 │后里區 │四塊厝│ │137-1 │田│26 │ 全 部 │
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│３│臺中 │后里區 │四塊厝│ │137-3 │田│2413 │ 全 部 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├───────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│ │臺中市后里區四│主要建材：鋼造 │第一層：329.76│ │ │
│ │ │塊厝段137、137│層數：一層 │總面積：329.76│ │ │
│ │ │-3地號 │ │ │ │全 部 │
│ │225 ├───────┤ │ │ │ │
│ │ │臺中市后里區三│ │ │ │ │
│ │ │重路35之1號 │ │ │ │ │
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│共同使用部分： │
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