臺灣臺中地方法院民事
裁定 105年度司拍字第569號
聲 請 人 宗泰建設開發有限公司
法定
代理人 吳玉梅
相 對 人
即
債務人 天石營造有限公司
法定代理人 黃寶錦
上列
當事人間聲請
拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之
不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人，於
債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高
限額抵押權
準用之。
民法第873條、第881之17條定有明文。
二、
本件聲請意旨
略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，
為
擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權
：
（一）登記日期：㈠民國(下同)104年10月20日。㈡104年9
月1日。
（二）權利種類：㈠最高限額抵押權。㈡普通抵押權。
（三）擔保債權總金額：㈠新臺幣（下同）10,000,000元。
㈡15,000,000元。
（四）擔保債權確定
期日：㈠105年3月15日。
（五）擔保債權種類及範圍：㈠擔保債務人對抵押權人現在
（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本
抵押權設
定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、保
證、票據。㈡104年8月31日之借款債務。
（六）清償日期：㈠105年3月15日。㈡105年3月15日。
（七）利息(率)：㈠㈡依年息百分十二計算利息。
（八）
遲延利息(率)：㈠㈡依年息百分之二十四計算遲延利
息。
（九）
違約金：㈠㈡依每佰元日息壹角計算違約金。
（十）其他擔保範圍約定：㈠㈡
債務不履行賠償一百萬元。
（十一）債務人及債務額比例：㈠㈡天石營造有限公司，債
務額比例：全部。
嗣㈠相對人天石營造有限公司於104年8月31日以附表所示不
動產向聲請人所負債務之擔保，設定15,000,000元之抵押權
，依法登記在案。茲因債務人天石營造有限公司對聲請人負
債15,000,000元，已屆105年3月15日清償期而未為清償。㈡
債務人天石營造有限公司陸續向聲請人借款一佰萬元及七百
萬元，合計八百萬元，約定有利息、遲延利息及違約金，清
償日期為105年3月15日。
詎債務人屆期未為清償，計尚欠本
金8,000,000元及利息、遲延利息、違約金等，
上開兩筆債
務合計新臺幣2,300萬元，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、
經查，聲請人主張之上開事實，
業據提出
他項權利證明書、
抵押權設定契約書、土地登記謄本、
本票、支票等影本為證
，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依
非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文
。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，
並繳納抗告費1,000元。
六、
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
執之。
中 華 民 國 105 年 12 月 15 日
民事庭司法事務官 許雅萍
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 ○鄉鎮市區○ 段 ○○段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤
│１│臺中 ○○○區 ○○○段│ │907 │旱│953.60 │全部 │
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