臺灣臺中地方法院民事
裁定 106年度司拍字第469號
聲 請 人 中租迪和股份有限公司
法定
代理人 陳鳳龍
相 對 人 林王連秀
債 務 人 崧璟工程實業有限公司
兼法定代理 涂世霖
人
債 務 人 涂明宗
上列
當事人間聲請
拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之
不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人，於
債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高
限額抵押權
準用之。
民法第873條、第881之17條定有明文。
二、
本件聲請意旨
略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，
為
擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權
：
（一）登記日期：民國104年3月27日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）6,000,000元。
（四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（
包含過去所負現在尚未清償）及將來在本
抵押權設定
契約書所定最高限額內所負之債務，包括租金、買賣
價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收
帳款業務之違約責任。
（五）擔保債權確定
期日：134年03月25日。
（六）清償日期：依照各個債務契約約定。
（七）利息(率)：依照各個債務契約約定。
（八）
遲延利息(率)：依照各個債務契約約定。
（九）
違約金：依照各個債務契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得
執行名義之費用。2.保全
抵押物之費用。3.因
侵權行為或
債務不履行而發生之
損害賠償。4.抵押權人墊付抵押物之保險費及其按依
法定利率計算之利息。5.
律師費。
（十一）債務人及債務額比例：崧璟工程實業有限公司、涂
世霖、涂明宗，債務額比例：均為全部。
嗣相對人林王連秀於民國104年3月26日以附表所示之不動產
位債務人等對聲請人所負之債務作保，設定最高限額抵押權
6,000,000元。而聲請人執有債務人共同簽發面額為6,848
,000元之
本票一紙(
發票日105年6月29日、到期日106年7月
31日)，
詎屆期提示，尚有4,298,000元及利息未獲付款，為
此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、
經查，聲請人主張之
上開事實，
業據提出
他項權利證明書、
抵押權設定契約書、土地
暨建物登記謄本、本票等影本為證
，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依
非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文
。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，
並繳納抗告費1,000元。
六、
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
執之。
中 華 民 國 106 年 10 月 26 日
民事庭司法事務官 李峻源
附表：
┌─┬───────────────────────┬─────┬──────┐
│編│ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ 權 利 │
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┼─────┤ │
│號│ 市 ○鄉鎮市區○ 段 ○○段 │ 地 號 │ 平方公尺 │ 範 圍 │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼──────┤
│１│臺中 │神岡區 │福隆 │ │0000-0000 │85.11 │ 全部 │
└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─────┴──────┘
┌─┬───┬───────┬────────┬────────────┬────┐
│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號 │--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
├─┼───┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤
│１│00843-│地號:臺中市神 │住家用 │總面積:55.86│ │ 全部 │
│ │00○ ○○區○○段0674│加強磚造 │層次面積 │ │ │
│ │ │-0000 │層數:001層 │ 一層:55.86│ │ │
│ │ ├───────┤ │ │ │ │
│ │ │臺中市神岡區中│ │ │ │ │
│ │ │山路766巷25號 │ │ │ │ │
└─┴───┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┘