臺灣臺中地方法院民事
裁定 107年度司拍字第254號
聲 請 人 中國信託商業銀行股份有限公司
法定
代理人 童兆勤
代 理 人 洪世昌
相 對 人 健康橘子工坊有限公司
法定代理人 蔣雅玲
上列
當事人間聲請
拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之
不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人，於
債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高
限額抵押權
準用之。
民法第873條、第881之17條定有明文。
二、
本件聲請意旨
略以：
㈠相對人健康橘子工坊有限公司以其所有如附表所示之不動產
，為其向
聲請人借款之
擔保，設定新臺幣（下同）
19,920,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定
期日:134年
12月27日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經
登記在案。
㈡
嗣相對人健康橘子工坊有限公司於民國104年12月30日向聲
請人借款16,600,000元，借款期限至111年12月30日止，按
月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限
之利益，應立即全部償還。
詎相對人自107年2月28日起即未
依約繳納本息，尚欠本金共15,673,324元及其利息、
違約金
。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出
他項權利證明書、
抵押權設定契約書、土地
暨建物登記謄本、銀行授信綜合額
度契約暨總約定書、授信額度動用確認書、放款帳戶還款交
易明細等為證。
三、聲請人
上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對
人於收受該通知後七日內，就本件最高限額抵押權所擔保之
債權額陳述意見，
惟相對人於收受該通知後，逾期
迄今仍未
陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依
非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，
並繳納抗告費1,000元。
六、
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於
本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起
確認
之訴。如已提起確認之訴者，得依
非訟事件法第74之1條第2
項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 107 年 6 月 19 日
民事庭司法事務官 洪佩如
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ 權 利 │
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│號│ 市 ○鄉鎮市區○ 段 ○ ○段 │ 地 號 │目│平方公尺│ 範 圍 │
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│１│ 臺中 │ 西屯區 │ 惠民 │ │ 111 │ │2,287.78│100000分之669 │
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┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐
│編│ │ │ │ │ 權利 │
│ │ │ │ │ 建物面積（平方公尺） │ │
│ │ │ │ │ │ │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ 範圍 │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ │
│ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │
├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤
│ │ │臺中市西屯區惠│辦公室<第12組>、│20層:140.07 │陽台:5.97 │ 全部 │
│ │ │民段111地號 │機械室、 │合計:140.07 │雨遮:12.03│ │
│１│2678├───────┤鋼骨鋼筋混凝土造│ │ │ │
│ │ │臺中市西屯區市│29層 │ │ │ │
│ │ │政路500號20樓 │ │ │ │ │
│ │ │之6 │ │ │ │ │
├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤
│共同使用部分：惠民段2737建號，19,616.29平方公尺，權利範圍:100000分之666 │
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