臺灣臺中地方法院民事
裁定 107年度司拍字第539號
聲 請 人 合作金庫商業銀行股份有限公司
法定
代理人 雷仲達
代 理 人 林俊龍
相 對 人 黃明元
相 對 人 黃獻震
相 對 人 黃獻寬
債 務 人 三英有限公司
法定代理人 黃獻震
上列
當事人間聲請
拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之
不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院
拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
民法第873條定有明文
。此規定，依同法第881條之17規定，於最高限額抵押權
準
用之。
二、
本件聲請意旨
略以：
㈠相對人黃明元、黃獻震、黃獻寬以其所有如附表所示之不動
產，為
擔保其與債務人三英有限公司對
聲請人現在（包括過
去所負現在尚未清償）即將來在
抵押權設定契約書所定最高
限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊
款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保
證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易
契約及特約商店契約，設定新臺幣（下同）①19,000,000元
②5,000,000元之最高限額抵押權，及為擔保其對聲請人現
在（包括過去所負現在尚未清償）即將來在抵押權設定契約
書所定最高限額內所負之債務，包括借款、信用卡契約、保
證、透支、票據、衍生性金融商品交易契約，設定③6,000,
000元之最高限額抵押權，擔保債權確定日期為：①民國136
年6月21日②民國136年6月21日③民國135年5月30日，債務
清償期皆依照各個債務契約所定清償日期，業經登記在案。
㈡
嗣相對人黃明元、黃獻震、黃獻寬於105年6月6日向聲請人
借款5,000,000元，借款期限至110年6月6日止，按月平均攤
還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，
應立即全部償還。
詎相對人自107年8月6日起即未依約繳納
本息，尚欠本金共2,917,029元及利息、
違約金，依約定本
件借款應視為全部到期。另相對人黃明元、黃獻震、黃獻寬
與債務人三英有限公司於106年6月30日向聲請人借款20,000
,000元，借款期限至107年6月30日止。詎相對人及債務人屆
期未依約清償，尚欠本金共20,000,000元及利息、違約金。
為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出
他項權利證明書、抵
押權設定契約書、土地及建物登記謄本各3份、抵押權移轉
變更契約書、
本票及借款契約影本各1份、放款相關貸放及
保證資料查詢單等為證。
三、聲請人
上開聲請，經核尚無不合，其中相對人黃獻震、黃獻
寬於收受該通知後，逾期
迄今仍未陳述意見；相對人黃明元
於收受該通知後則具狀陳稱：其不曾提供或同意以附表所示
之不動產為債務人三英有限公司設定抵押擔保，恐有文書遭
偽造之情，另該筆500萬元借款本息，其並無逾期繳款或違
約情事，請求
駁回聲請人之聲請
云云。
惟抵押權人聲請法院
准許拍賣抵押物之裁定屬
非訟事件，採形式審查，本件聲請
人就已依法登記之抵押權，既已提出形式外觀完備之債權證
明文件，證明抵押債權存在且其清償期業已屆至，本件聲請
即應予准許。至於抵押債權實體上之存否，需經實體審判始
可認定，非本拍賣抵押物之
非訟程序可得審究，相對人如有
所爭執，應另行提起訴訟以資解決，
併予敘明。
四、依
非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，
並繳納抗告費1,000元。
六、
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於
本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起
確認
之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2
項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 107 年 12 月 11 日
民事庭司法事務官 洪佩如
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │面 積│ 權 利 │
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┼────┤ │
│號│ 市 ○鄉鎮市區○ 段 ○○段 │ 地 號 │平方公尺│ 範 圍 │
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│１│臺中 │烏日區 │新北里│ │34 │4514.50 │全部 │
├─┴───┴────┴───┴───┴──────┴────┴──────┤
│
所有權人：黃明元、黃獻震，權利範圍各2分之1 │
├─┬───┬────┬───┬───┬──────┬────┬──────┤
│２│臺中 │烏日區 │新北里│ │35 │139.38 │全部 │
├─┴───┴────┴───┴───┴──────┴────┴──────┤
│所有權人：黃明元、黃獻寬，權利範圍各2分之1 │
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┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐
│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤
│１│2 │臺中市烏日區新│003層鋼筋混凝土 │一層189.25 │陽台52.15 │全部 │
│ │ │北里段34地號 │造、農舍 │二層183.01 │平台8.08 │ │
│ │ ├───────┤ │三層128.48 │ │ │
│ │ │臺中市烏日區太│ │合計500.74 │ │ │
│ │ │明路6之3號 │ │ │ │ │
├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤
│所有權人：黃明元、黃獻震，權利範圍各2分之1 │
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