臺灣臺中地方法院民事
裁定 107年度補字第884號
原 告 陳山林
被 告 真金科技興業有限公司
被 告 辰旺科技實業有限公司
兼上二被告
法定
代理人 李緒專
一、
按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納
裁判
費，此為必備之程式。而
訴訟標的之價額，由法院核定。核
定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額
者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。民事訴訟法第77條
之1第1項及第2項分別定有明文。又房屋及土地為各別之
不
動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權
占有人
請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定
其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內
（最高法院102年度台抗字第429號民事裁定意旨
參照）。以
租賃物之返還為訴訟標的，並附帶請求租金及相當於租金之
損害，其附帶主張部分不併算訴訟標的價額（最高法院99年
度台簡抗字第19號裁定意旨參照）。
二、查原告
訴之聲明第二項，係請求被告應自
起訴狀繕本送達之
翌日起即刻搬離門牌號碼臺中市○○區○○路0段0○0號、8
之25號之建物，並將該建物
回復原狀，其訴訟標的之價額自
應以
系爭房屋之價額為準。而系爭房屋之課稅現值為新臺幣
（下同）5,100元、1,209,300元（計算式：156,800＋1,052
,500＝1,209,300），有原告提出之臺中市政府地方稅務局
106年期房屋稅轉帳繳款證明
可按，是原告請求
遷讓房屋之
訴訟標的價額應核定為1,214,400元（計算式：5,100＋1,20
9,300＝1,214,400）。至原告聲明第一項，係請求被告給付
積欠之租金1,139,400元，及第三項係請求被告自起訴狀繕
本送達翌日起至遷讓返還系爭房屋之日止，按月給付原告55
,000元之相當於租金之
不當得利，係第二項聲明之附帶請求
（最高法院96年度第4次
民事庭會議決議參照），依民事訴
訟法第77條之2第2項規定，應不併算其價額。是
本件訴訟標
的價額核定為1,214,400元，應徵第一審裁判費13,078元。
茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受
本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即
駁回其訴，特此裁定
。
中 華 民 國 107 年 5 月 21 日
民事第七庭 法 官 林慶郎
以上
正本係照原本作成。
如對本裁定關於訴訟標的價額核定不服，應於送達後10日內向本
院提出
抗告狀(須附繕本)，並繳納抗告費新台幣1,000元。命補
繳裁判費部分，
不得抗告。
中 華 民 國 107 年 5 月 22 日
書記官 呂偵光