臺灣臺中地方法院民事
裁定 107年度訴字第2483號
上 訴 人
即
被 告 天恩素食餐廳有限公司
法定
代理人 林靖權
上 訴 人
即 被 告 梁進響
上二人共同
送達代收人 林宥任
被 上訴人
即 原 告 台中魚市場股份有限公司
法定代理人 李煥湘
上列
當事人間返還房屋等事件，上訴人對於民國108年8月27日本
院第一審判決提起上訴，未據繳納上訴
裁判費。
按訴訟標的價額
，由法院核定。
核定訴訟標的價額以起訴時之交易價額為準，無
交易價額者以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴附帶請求
其孳息、
損害賠償、
違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟
法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第2項分別定有明文。又
房屋及土地為各別之
不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所
有人對無權
占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交
易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額
計算在內。而房屋所有人倘附帶請求給付相當於租金之
不當得利
，亦不得併算其價額（最高法院102年度台抗字第429號裁定意旨
參照）。
經查，上訴人
上訴聲明原判決對其不利之部分為上訴範
圍，則原判決
主文第一項命上訴人應將如原判決附圖所示符號A
、B、C面積共1,505平方公尺之房屋騰空返還予被上訴人，該訴
訟標的價額為3,234,245元（計算式：1,505x2,149=3,234,245）
，應徵第二審裁判費49,614元。茲依民事訴訟法第442條第2項規
定，限上訴人於收受本裁定後5日內向本院繳納，逾期即
駁回其
上訴，特此裁定。至原判決主文第二項、第三項均係請求相當於
租金之不當得利，均屬附帶請求孳息，
揆諸前揭說明，均不予併
計訴訟標的價額，附此說明。
中 華 民 國 108 年 10 月 1 日
民事第二庭 審判長法 官 黃裕仁
法 官 王怡菁
法 官 劉承翰
上
正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗
告費新台幣1000元。
中 華 民 國 108 年 10 月 1 日
書記官 劉桉珍