臺灣臺中地方法院民事
裁定 108年度司拍字第246號
聲 請 人 台中銀租賃事業股份有限公司
法定
代理人 李維倫
相 對 人 張富容
債 務 人 栓盛木業有限公司
兼法定代理 張能銓
人
上列
當事人間聲請
拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之
不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人，於
債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高
限額抵押權
準用之。
民法第873條、第881之17條定有明文。
二、
本件聲請意旨
略以：
㈠相對人張富容以其所有如附表所示之不動產，為
擔保債務人
栓盛木業有限公司、張能銓對
聲請人現在（包括過去所負現
在尚未清償）及將來在
抵押權設定契約書所定最高限額內所
負之債務，包括買賣價金、租金、借款、貼現、墊款、開發
信用狀、進出口押匯、票據、保證、應收帳款承購契約，設
定新臺幣（下同）6,000,000元之最高限額抵押權，擔保債
權確定
期日：民國135年8月1日，債務清償期依照各個債務
契約所定清償日期，經登記在案。
㈡
嗣債務人栓盛木業有限公司、張能銓於107年9月4日向聲請
人購買物料、訂立契約、分期付款該貨款5,340,000元，付
款期限至108年5月7日止，按月平均攤還本息。如未按期攤
還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。
詎
債務人自108年4月29日起即未依約繳納本息，尚欠本金共
3,730,000元及利息、
違約金，依約定本件借款應視為全部
到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出
他項權利證明
書、抵押權設定契約書、其他特約事項、土地及建物登記謄
本、借款契約書乙份、
本票1紙、
退票理由單、
存證信函、
票據信用查覆單乙份等為證。
三、聲請人
上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對
人及債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權
所擔保之債權額陳述意見，
惟相對人及債務人於收受該通知
後，逾期
迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予
准許。
四、依
非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，
並繳納抗告費1,000元。
六、
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於
本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起
確認
之訴。如已提起確認之訴者，得依
非訟事件法第74之1條第2
項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 108 年 6 月 17 日
民事庭司法事務官 賴義璋
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │面 積│ 權 利 │
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┼────┤ │
│號│ 市 ○鄉鎮市區○ 段 ○○段 │ 地 號 │平方公尺│ 範 圍 │
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│１│臺中 │北屯區 │北屯 │ │15-37 │268.00 │1000分之62 │
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┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐
│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤
│１│3987│臺中市北屯區北│005層鋼筋混凝土 │五層49.94 │陽台9.83 │全部 │
│ │ │屯段15-37地號 │造、住家用 │合計49.94 │ │ │
│ │ ├───────┤ │ │ │ │
│ │ │臺中市北屯區東│ │ │ │ │
│ │ │山路1段133巷29│ │ │ │ │
│ │ │之4號 │ │ │ │ │
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