臺灣臺中地方法院民事
裁定 108年度司拍字第444號
聲 請 人 中租迪和股份有限公司
法定
代理人 陳鳳龍
相 對 人 林麗香
債 務 人 永騰錩
不動產開發有限公司
法定代理人 王麗秋
上列
當事人間聲請
拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人，於
債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高
限額抵押權
準用之。
民法第873條、第881之17條定有明文。
二、
本件聲請意旨
略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，
為
擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權
：
（一）登記日期：民國106年7月28日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）9,600,000元。
(四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對權利人現在（包
括過去所負現在尚未清償）及將來在本
抵押權設定契
約書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金、買
賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應
收帳款業務之違約責任。
（五）擔保債權確定
期日：民國136年7月25日。
（六）清償日期：依各個債務契約約定。
（七）利息(率)：依各個債務契約約定。
（八）
遲延利息(率)：依各個債務契約約定。
（九）
違約金：依各個債務契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得
執行名義之費用。2.保全
抵押物之費用。3.因
侵權行為或
債務不履行而發生之
損害賠償。4.權利人墊付抵押物之保險費及其按依法
定利率計算之利息。5.
律師費
（十一）債務人及債務額比例：永騰錩不動產開發有限公司
；債務額比例：全部。
聲請人執有債務人永騰錩不動產開發有限公司與
第三人王麗
秋、張景瑞於民國107年4月27日共同簽發
免除作成拒絕證書
之
本票1紙，內載新臺幣7,773,340元，到期日108年7月30日
，
詎經提示後，尚有本金2,178,720元及利息未獲清償，為
此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、
經查，聲請人主張之
上開事實，
業據提出
他項權利證明書、
抵押權設定契約書、其他約定事項、本票1紙、土地
暨建物
登記謄本等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知
相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵
押權所擔保之債權額陳述意見，
惟相對人、債務人於收受該
通知後，逾期
迄今仍未陳述意見，依
首揭規定，本件聲請，
應予准許。
四、依
非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文
。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，
並繳納抗告費1,000元。
六、
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
執之。
中 華 民 國 108 年 11 月 25 日
民事庭司法事務官 羅欣寧
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 ○鄉鎮市區○ 段 ○○段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 ○○○區 ○○○段│ │350 │ │1,941 │100000分之 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │680 │
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┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐
│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤
│１│2778│臺中市西屯區中│住家用 │七層:97.64 │陽台:14.7 │全部 │
│ │ │仁段350地號 │鋼筋混凝土造 │合計:97.64 │花台:0.29 │ │
│ │ ├───────┤013層 │ │ │ │
│ │ │臺中市西屯區寧│ │ │ │ │
│ │ │夏路89巷22號七│ │ │ │ │
│ │ │樓之8 │ │ │ │ │
├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤
│共同使用部分：臺中市○○區○○段○○○○○號，面積：6,354.26平方公尺，權利範圍： │
│100000分之594 │
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