臺灣臺中地方法院民事
裁定 108年度司拍字第82號
聲 請 人 中租迪和股份有限公司
法定
代理人 陳鳳龍
代 理 人 陳俊宇
相 對 人 賴嬌美
債 務 人 瑞和美實業有限公司
法定代理人 楊宗憲
上列
當事人間聲請
拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之
不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人，於
債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高
限額抵押權
準用之。
民法第873條、第881之17條定有明文。
二、
本件聲請意旨
略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，
為
擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權
：
（一）登記日期：民國106年12月14。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）1,320,000元。
(四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對權利人現在（
包括過去所負現在尚未清償）及將來在本
抵押權設定
契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金、
買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、
應收帳款業務之違約責任。
（五）擔保債權確定
期日：民國136年12月11日。
（六）清償日期：依各個債務契約約定。
（七）利息(率)：依各個債務契約約定。
（八）
遲延利息(率)：依各個債務契約約定。
（九）
違約金：依各個債務契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得
執行名義之費用。2.保全
抵押物之費用。3.因
侵權行為或
債務不履行而發生之
損害賠償。4.權利人墊付抵押物之保險費及其按依法
定利率計算之利息。5.
律師費。
（十一）債務人及債務額比例：賴嬌美，債務額比例：全部
。
債務人瑞和美實業有限公司、楊宗憲於民國106年12月12日
向聲請人借款1,389,000元，清償日為民國107年12月15日
。
詎屆期未為清償，計尚欠本金954,500元及利息，為此聲
請拍賣抵押物以資受償。
三、
經查，聲請人主張之
上開事實，
業據提出
他項權利證明書、
抵押權設定契約書及其他約定事項、土地
暨建物登記謄本、
本票等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對
人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權
所擔保之債權額陳述意見，
惟相對人、債務人於收受該通知
後，逾期
迄今仍未陳述意見，依
首揭規定，本件聲請，應予
准許。
四、依
非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文
。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，
並繳納抗告費1,000元。
六、
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
執之。
中 華 民 國 108 年 4 月 9 日
民事庭司法事務官 林怡秋
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ 權 利 │
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┼─────┤ │
│號│ 市 ○鄉鎮市區○ 段 ○○段 │ 地 號 │ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中市│ 大里區 │ 練武 │ │ 299 │ 92.71 │ 全部 │
├─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─────┴──────┤
│部份法定空地 │
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┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐
│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤
│１│111 │臺中市大里區練│主要用途:住家用 │一層:49.93 │ │ 全部 │
│ │ │武段299地號 │主要建材:加強磚 │二層:49.93 │ │ │
│ │ ├───────┤ 造 │合計:99.86 │ │ │
│ │ │臺中市大里區光│層 數:2層 │ │ │ │
│ │ │正路134巷7號 │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │
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│共有部分： │
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