臺灣臺中地方法院民事判決 108年度訴字第98號
原 告 臺達發股份有限公司
法定
代理人 王錫淵
訴訟代理人 游雅鈴
律師
被 告 林秋田（即陳錦繡之
繼承人）
林嘉燕（即陳錦繡之
繼承人）
陳國寅
陳國春
陳榮法
陳榮棟
兼上二人共同
訴訟代理人 陳榮照
陳君怡
上列
當事人間
拆屋還地等事件，本院於民國109年1月8日
言詞辯
論終結，判決如下：
主 文
一、被告林秋田、林嘉燕應就被繼承人陳錦繡所有坐落臺中市○
○區○○○段○○○○號土地（面積1688.48平方公尺，
應有部
分350分之10）辦理繼承登記。
二、
兩造共有坐落臺中市○○區○○○段○○○○號土地（面積168
8.48平方公尺）准予分割如附圖即臺中市清水地政事務所清
土測字第268200號
土地複丈成果圖所示編號甲（面積1350.7
8平方公尺）土地由原告單獨取得；附圖編號乙（面積337.7
0平方公尺）土地，由被告林秋田、林嘉燕、陳國寅、陳國
春、陳榮法、陳榮棟、陳榮照、陳君怡等人
按應有部分比例
分別共有取得。
三、
訴訟費用按如附表所示之應有部分比例負擔。
事實及理由
壹、程序部分：
一、按不變更
訴訟標的，而補充或更正事實上或
法律上之陳述者
，
非為訴之變更或追加，民事訴訟法第256條定有明文。
本
件原告起訴時
訴之聲明原為「一、兩造所共有坐落臺中市○
○區○○○段○○○○號、面積為1688.48平方公尺土地，准予
分割如附圖及附表二所示。二、訴訟費用由兩造按應有部分
比例負擔」。
嗣原告於本件訴訟進行中之民國109年1月8日
，更正為「一、被告林秋田、林嘉燕應就陳錦繡所遺坐落於
臺中市○○區○○○段○○○○號、面積為1688.48平方公尺，
應有部分350分之10之土地，辦理繼承登記。二、兩造所共
有坐落臺中市○○區○○○段○○○○號、面積為1688.48平方
公尺土地，准予分割如附圖即臺中市清水地政事務所清土測
字第268200號土地複丈成果圖所示，附圖編號甲、面積1350
.78平方公尺土地由原告單獨取得；附圖編號乙、面積337.7
0平方公尺土地，由被告林秋田、林嘉燕、陳國寅、陳國春
、陳榮法、陳榮棟、陳榮照、陳君怡等人按原應有部分比例
分別共有取得。三、訴訟費用由兩造按原應有部分比例負擔
」。經核原告
上開變更，顯係不變更訴訟標的，而更正事實
上之陳述，
揆諸前揭規定，自應准許。
二、被告林秋田、林嘉燕、陳國寅、陳君怡經
合法通知，未於言
詞辯論
期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，
爰依原告之
聲請，由其
一造辯論而為判決。
貳、實體部分：
一、原告方面：
㈠主張：
1.按「各共有人，除
法令另有規定外，得隨時請求
分割共有
物。但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限
者，不在此限」、「分割之方法不能協議決定，或於協議
決定後因
消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任
何共有人之請求，命為下列之分配：一、以原物分配於各
共有人。但各共有人均受原物之分配
顯有困難者，得將原
物分配於部分共有人。二、原物分配顯有困難時，得變賣
共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之一部分分配
於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人」，
民
法第823條第1項、第824條第2項分別定有明文。
2.坐落臺中市○○區○○○段○○○○號土地（下稱
系爭土地
）為兩造所共有，並無因物之使用目的而不能分割，或兩
造定有不分割約定，
惟無法協議達成分割方法，爰依法訴
請分割共有物。
3.系爭土地如為分割時，茲考量兩造經濟利益，避免因細分
影響土地整體之管理利用，謹提出分割方案如附圖，並說
明如後：
⑴附圖編號甲所示土地（面積1350.78平方公尺），由原
告單獨取得。
⑵附圖編號乙所示土地（面積337.70平方公尺），由被告
等人依原應有部分比例分別共有取得。
㈡聲明：
1.被告林秋田、林嘉燕應就被繼承人陳錦繡所有坐落臺中市
○○區○○○段○○○○號土地（面積1688.48平方公尺，應
有部分350分之10）辦理繼承登記。
2.兩造共有坐落臺中市○○區○○○段○○○○號土地（面積
為1688.48平方公尺），准予分割如附圖即臺中市清水地
政事務所清土測字第268200號土地複丈成果圖編號甲所示
土地（面積1350.78平方公尺）由原告單獨取得；附圖編
號乙所示土地（面積337.70平方公尺），由被告林秋田、
林嘉燕、陳國寅、陳國春、陳榮法、陳榮棟、陳榮照、陳
君怡等人按應有部分比例分別共有取得。
3.訴訟費用由兩造按原應有部分比例負擔。
二、被告陳國寅、陳國春、陳榮法、陳榮棟、陳榮照方面：
同意原告之主張及請求。
三、被告林秋田、林嘉燕、陳君怡均未於言詞辯論期日到場，亦
未提出
準備書狀作何聲明或陳述。
四、本院之判斷：
㈠按各共有人，得隨時請求分割共有物。但因物之使用目的不
能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限，民法第823
條第1項定有明文。所謂因物之使用目的不能分割，係指共
有物繼續供他物之用，而為其物之利用所不可或缺，或為一
權利之行使所不可或缺者而言（最高法院50年
台上字第970
號民事
裁判意旨
參照）。原告主張就系爭土地為兩造共之事
實，有系爭土地登記第一類謄本及
戶籍謄本在卷
可證（參本
院卷第51至69、121至129頁），依其使用目的無不能分割之
情事，且兩造間未訂有不分割之特約，
核與民法第823條第1
項規定相符，自得提起本件分割共有物之訴。
㈡次按，分割共有物，性質上為處分行為，依民法第759條規
定，共有
不動產之共有人中有人死亡時，於原共有人之繼承
人未為繼承登記以前，固不得分割共有物，
惟於分割共有物
訴訟中，請求繼承人辦理繼承登記，並合併對其等及其餘共
有人為分割共有物之請求，不但符合訴訟經濟原則，與民法
第759條及
強制執行法第130條規定之旨趣無違，此參最高法
院69年台上字第1012號民事裁判意旨足明。查原告主張系爭
土地之原共有人陳錦繡於101年3月10日死亡，其繼承人即被
告林秋田、林嘉燕2人
迄未辦理繼承登記，自有訴請其等就
系爭土地之應有部分辦理繼承登記之必要等語，
業據原告提
出系爭土地登記第一類謄本及
繼承系統表、被繼承人陳錦繡
及全體繼承人戶籍謄本為證（參本院卷第121至129頁），揆
諸說明，原告請求被告林秋田、林嘉燕2人就其等繼承被繼
承人陳錦繡系爭土地之應有部分辦理繼承登記，
自無不合，
應予准許，爰判決如主文第一項所示。
㈢再按分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效
完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命
為下列之分配…。二、原物分配顯有困難時，得變賣共有物
，以價金分配於各共有人；或以原物之一部分分配於各共有
人，他部分變賣，以價金分配於各共有人，民法第824條第2
項第2款定有明文。又法院定共有物之分割方法，應斟酌當
事人之聲明、共有物之性質、經濟效用及全體共有人之利益
而公平決定之。
經查：本件系爭土地經本院於108年5月7日
會同兩造及臺中市清水地政事務所人員前往現場實際
勘驗測
量之結果，系爭土地為一緩坡地形，其上現況均為雜草林木
，其中如附圖編號B所示位置存在被告陳國寅、陳國春、陳
榮法、陳榮棟、陳榮照、陳君怡等人共有之祖先墳墓一座外
，並無其他任何之建物或工作物，系爭土地之四周無其他道
路可供進出通行
等情，有臺中市清水地政事務所土地複丈成
果圖、本院108年5月7日勘驗筆錄、現場照片等在卷
可資佐
證。審諸如附圖所示原告所提出之分割方案，為被告陳國寅
、陳國春、陳榮法、陳榮棟、陳榮照所同意，且無人提出反
對之意見，經斟酌各共有人之權益、對系爭土地之應有部分
比例、使用現況、相對位置、性質、價格及利用價值、經濟
效用，並兼顧全體共有人利益等整體考量，認原告所提出之
如附圖所示之分割方案，應屬妥
適可採，爰判決如主文第二
項所示。
㈣分割共有物之訴，本質上並無訟爭性，兩造本可互換地位。
本件原告起訴雖
於法有據，但被告之應訴實因訴訟性質所不
得不然，本院認為訴訟費用由敗訴之被告全部負擔，顯失公
平，而應由兩造依如附表所示之應有部分比例分擔，較為公
允，爰
諭知如主文第三項所示。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第80條之1。
中 華 民 國 109 年 2 月 14 日
民事第四庭 法 官 楊忠城
正本係照原本作成。
如對本判決
上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如
委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 109 年 2 月 14 日
書記官 黃佳莉
附表：
┌──┬─────────┬────────┐
│編號│稱謂 │應有部分比例 │
├──┼─────────┼────────┤
│ 1 │原告 │30分之24 │
├──┼─────────┼────────┤
│ 2 │被告林秋田（即共有│繼承陳錦繡應有部│
│ │人陳錦繡之繼承人）│分比例350分之10 │
│ │ │之一半即350分之5│
├──┼─────────┼────────┤
│ 3 │被告林嘉燕（即共有│繼承陳錦繡應有部│
│ │人陳錦繡之繼承人）│分比例350分之10 │
│ │ │之一半即350分之5│
├──┼─────────┼────────┤
│ 4 │被告陳國寅 │350分之24 │
├──┼─────────┼────────┤
│ 5 │被告陳國春 │350分之12 │
├──┼─────────┼────────┤
│ 6 │被告陳榮照 │350分之4 │
├──┼─────────┼────────┤
│ 7 │被告陳榮法 │350分之4 │
├──┼─────────┼────────┤
│ 8 │被告陳榮棟 │350分之4 │
├──┼─────────┼────────┤
│ 9 │被告陳君怡 │350分之12 │
└──┴─────────┴────────┘