臺灣臺中地方法院民事判決 108年度訴字第99號
原 告 臺達發股份有限公司
法定
代理人 王錫淵
訴訟代理人 游雅鈴
律師
複 代理人 蔡旻樺
被 告 陳建新
陳振順
蔡貴美
江淑貞
陳建山
陳建明
陳素華
陳素蘭
陳素惠
張貴美
黃俊勳
陳明智
上列
當事人間
分割共有物事件，本院於民國108年7月15日
言詞辯
論終結，判決如下：
主 文
一、
兩造共有坐落臺中市○○區○○○段○○○○號土地（面積
一六八六點三八平方公尺）土地准予分割，分割方法如附圖
所示，其中：
（一）暫編地號甲部分，面積一四０五點三三平方公尺，分歸原
告所有。
（二）暫編地號乙部分，面積二八一點０五平方公尺，分歸被告
所有，並依如附表二所示之比例保持共有。
二、
訴訟費用由兩造依如附表一所示之原
應有部分比例負擔。
事實及理由
甲、程序部分：
壹、當事人死亡者，訴訟程序在有
繼承人、
遺產管理人或其他依
法令應
續行訴訟之人承受其訴訟以前
當然停止；
承受訴訟人
，於得為承受者，應即為承受之聲明；，民事訴訟法第168
條、第175條第1項分別定有明文。查，原共有人陳振中於訴
訟進行中即民國108年2月28日死亡，
繼承人為趙彩霞、陳明
智、陳奕維、陳紀妘等4人，
惟其持分1/36由陳明智全部繼
承並辦妥繼承登記在案。原告於訴訟中具狀並言詞辯論表示
聲請承受訴訟（見本院卷第97頁，原由趙彩霞、陳明智、陳
奕維、陳紀妘等4人承受訴訟，後趙彩霞、陳奕維、陳紀妘
等3人撤回起訴），於法無不合，應予准許。
貳、被告陳建新、陳振順、蔡貴美、江淑貞、陳建山、陳建明、
陳素華、陳素蘭、陳素惠、張貴美、黃俊勳、陳明智均經
合
法通知，無正當理由，未於最後言詞辯論
期日到場，核無民
事訴訟法第386 條各款所列情形，
爰依原告之聲請，由其
一
造辯論而為判決。
乙、實體部分：
壹、原告主張：
一、臺中市○○區○○○段○○○○號土地（下稱
系爭土地）為兩
造所共有，原應有部分比例如附表一所示，而兩造共有之土
地並無因物之使用目的不能分割之情形，共有人間亦無不分
割之約定，因共有人全體無法
協議分割，爰起訴請求分割。
系爭土地並無任何
地上物存在其上，是原告主張分割方案如
臺中市清水地政事務所108年6月12日複丈成果圖（即附圖）
所示，由原告單獨取得編號甲部分1,405.33平方公尺，其他
共有人則依照原應有部分共有編號乙部分281.05平方公尺，
雙方出入均可藉由臨地同段639、638地號國有土地往北通行
至既成道路。是原告所提
本件分割方案尚屬公平，符合全體
共有人之利益。
二、
並聲明：兩造所共有系爭土地、面積1,686.38平方公尺，准
予分割：
（一）暫編地號甲部分，面積1405.33平方公尺，分歸原告所有
。
（二）暫編地號乙部分，面積281.05平方公尺，分歸被告所有，
並依如附表二所示之比例保持共有。
貳、被告
抗辯：
ㄧ、被告陳建新、陳振順、蔡貴美、江淑貞、陳素華、陳素蘭、
陳明智等人雖未於最後一次言詞辯論期日未到庭，惟其等先
前到庭陳述
略以：同意分割，且被告等人同意繼續維持共有
等語。
二、被告陳建山、陳建明、陳素惠、張貴美、黃俊勳等人則未於
言詞辯論期日到場，僅曾提出同意書表示分割後被告等人同
意維持共有等語。
參、本院之判斷：
一、
按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物；
但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不
在此限；又共有物之分割，依共有人協議之方法行之；分割
之方法不能協議決定，或於協議決定後因
消滅時效完成經共
有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為分配，
民法第823條第1項、第824條第1項、第2項分別定有明文。
茲查，原告主張系爭土地為兩造所共有，
所有權原應有部分
比例如附表一所示，該土地並無不能分割之情事，兩造亦無
不分割之約定，惟無法達成分割方法之協議等事實，
業據原
告提出土地登記謄本、地籍圖謄本、空照圖、使用分區圖為
證，且為到場之被告陳建新、陳振順、蔡貴美、江淑貞、陳
素華、陳素蘭、陳明智所不爭執；而被告陳建山、陳建明、
陳素惠、張貴美、黃俊勳已於相當時期受合法之通知，未於
言詞辯論期日到場爭執，亦未提出書狀答辯，
堪信原告之主
張為真實。則原告訴請法院
裁判分割系爭土地，合於
首揭法
律規定，自為法之所許。
二、次按共有人因共有物分割之方法不能協議決定，而提起分割
共有物之訴，應由法院依民法第824條命為
適當之分配；又
共有物分割之方法，法院應斟酌當事人之聲明，共有物之性
質，共有人之意願、利害關係、經濟效用及全體共有人之利
益等公平決定，並不受當事人主張之
拘束，法院為顧及全體
共有人所得利用之價值
等情形，本有自由裁量之權。又按分
割共有物係以消滅共有關係為目的，故法院於
裁判分割共有
土地時，除因該土地內部分土地之使用目的不能分割（如共
同使用之道路）或部分共有人明示仍願維持共有關係等情形
外，應將土地分配與各共有人單獨所有，不得創設新的共有
關係（最高法院91年度
台上字第1795號判決意旨
參照）。查
系爭土地雜草叢生，有泥土道路對外可通行，與國土測繪中
心空拍圖、現場照片、附圖所示現狀相符（見本院卷第129-
133頁、第156頁）。本院審酌系爭土地雖屬袋地，但依照目
前使用現狀及原告所提附圖分割方案，雙方可經由同段639
、638地號土地對外通行，且逾半數之共有人均曾到場同意
分割後集中於系爭土地上臨路區域保持共有，並有被告全體
共有人維持共有同意書附卷可供
參酌（見本院卷第139頁）
。是本院審酌全體共有人之公平利益，考量系爭土地之使用
現狀、經濟效益等情事，認系爭土地按原告主張如附圖所示
之分割方案為分割，應合乎公平經濟效用原則，爰准許分割
如主文第一項所示。
三、再按定共有物分割之方法，可由法院自由裁量，為適當之分
配，不受任何共有人主張之拘束，既如前述，則本件縱准原
告分割共有物之請求，並採行原告主張之分割方法為分割，
然因分割共有物之訴，係以請求分割共有物之形成權為
訴訟
標的，當事人所提出之分割方法，僅係供法院之參考，其分
割方法，對於各共有人而言，並無勝負之問題，當事人提出
其認為適當之分割方法，應認係屬防禦其權利所必要，故本
件訴訟費用之負擔，自應由兩造按其應有部分比例負擔，較
為公允。
四、本件事證
已臻明確，兩造其餘陳述及主張，
核與本件判決結
論不生影響，爰不一一論駁，併此敘明。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第80條之1、第85條第2項
。
中 華 民 國 108 年 8 月 12 日
民事第四庭 法 官 王金洲
正本係照原本作成。
如對本判決
上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如
委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 108 年 8 月 12 日
書記官 林素珍
附表一：所有權原應有部分比例及訴訟費用負擔比例
┌──┬─────────┬─────────┬──────────┐
│編號│共有人 │ 原應有部分比例 │訴訟費用負擔比例 │
├──┼─────────┼─────────┼──────────┤
│ 1 │臺達發股份有限公司│10/12 │應負擔10/12 │
├──┼─────────┼─────────┼──────────┤
│ 2 │陳建新 │1/36 │應負擔1/36 │
├──┼─────────┼─────────┼──────────┤
│ 3 │陳振順 │1/36 │應負擔1/36 │
├──┼─────────┼─────────┼──────────┤
│ 4 │蔡貴美 │1/36 │應負擔1/36 │
├──┼─────────┼─────────┼──────────┤
│ 5 │江淑貞 │1/36 │應負擔1/36 │
├──┼─────────┼─────────┼──────────┤
│ 6 │陳建山 │
公同共有1/36 │應連帶負擔1/36 │
├──┼─────────┤ ├──────────┤
│ 7 │陳建明 │ │ │
├──┼─────────┤ ├──────────┤
│ 8 │陳素華 │ │ │
├──┼─────────┤ ├──────────┤
│ 9 │陳素蘭 │ │ │
├──┼─────────┤ ├──────────┤
│10 │陳素惠 │ │ │
├──┼─────────┤ ├──────────┤
│11 │張貴美 │ │ │
├──┼─────────┤ ├──────────┤
│12 │黃俊勳 │ │ │
├──┼─────────┼─────────┼──────────┤
│13 │陳明智 │1/36 │應負擔1/36 │
│ │ │ │ │
└──┴─────────┴─────────┴──────────┘
（以下空白）
附表二：暫編地號乙部分共有之所有權應有部分比例
┌──┬─────────┬─────────┬──────────┐
│編號│共有人 │分割後應有部分比例│ 備 註 │
├──┼─────────┼─────────┼──────────┤
│ 1 │陳明智 │1/6 │ │
├──┼─────────┼─────────┼──────────┤
│ 2 │陳建新 │1/6 │ │
├──┼─────────┼─────────┼──────────┤
│ 3 │陳振順 │1/6 │ │
├──┼─────────┼─────────┼──────────┤
│ 4 │蔡貴美 │1/6 │ │
├──┼─────────┼─────────┼──────────┤
│ 5 │江淑貞 │1/6 │ │
├──┼─────────┼─────────┼──────────┤
│ 6 │陳建山 │公同共有1/6 │ │
├──┼─────────┤ ├──────────┤
│ 7 │陳建明 │ │ │
├──┼─────────┤ ├──────────┤
│ 8 │陳素華 │ │ │
├──┼─────────┤ ├──────────┤
│ 9 │陳素蘭 │ │ │
├──┼─────────┤ ├──────────┤
│10 │陳素惠 │ │ │
├──┼─────────┤ ├──────────┤
│11 │張貴美 │ │ │
├──┼─────────┤ ├──────────┤
│12 │黃俊勳 │ │ │
└──┴─────────┴─────────┴──────────┘
（以下空白）