臺灣臺中地方法院民事
裁定 109年度司拍字第489號
聲 請 人 中租迪和股份有限公司
法定
代理人 陳鳳龍
代 理 人 王威勝
相 對 人 藍詩怡
債 務 人 萬達鋒有限公司
兼法定代理 藍國彰
人
債 務 人 藍宜君
上列
當事人間聲請
拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之
不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人，於
債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高
限額抵押權
準用之。
民法第873條、第881之17條定有明文。
二、
本件聲請意旨
略以：相對人藍詩怡以其所有如附表所示之不
動產，為
擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之
抵押權：
（一）登記日期：民國107年5月31日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）1,920,000元。
（四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對權利人現在(包
括過去所負現在尚未清償)及將來在本
抵押權設定契
約書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金、買
賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應
收帳款業務之違約責任。
（五）擔保債權確定
期日：民國137年5月28日。
（六）清償日期：依各個債務契約約定。
（七）利息(率)：依各個債務契約約定。
（八）
遲延利息(率)：依各個債務契約約定。
（九）
違約金：依各個債務契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得
執行名義之費用。2.保全
抵押物之費用。3.因
侵權行為或
債務不履行而發生之
損害賠償。4.權利人墊付抵押物之保險費及其按依法
定利率計算之利息。5.
律師費。
（十一）債務人及債務額比例：藍宜君、藍國彰、萬達鋒有
限公司，債務額比例：全部
嗣債務人萬達鋒有限公司、藍國彰、藍宜君於民國108年7月
10日共同簽發到期日109年12月11日，面額新臺幣2,463,000
元，
免除作成拒絕證書之
本票1紙交予聲請人收執。
詎屆期
經提示後，尚有本金1,071,000元及利息未獲清償，為此聲
請拍賣抵押物以資受償。
三、
經查，聲請人主張之
上開事實，
業據提出
他項權利證明書、
抵押權設定契約書及其他約定事項、土地
暨建物登記謄本、
本票等影本為證，聲請人上開聲請，經核尚無不合，且已據
本院發函通知債務人及相對人於收受該通知後7日內，就本
件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，
惟其等於收受
該通知後，逾期
迄今仍未陳述意見，依
首揭規定，本件聲請
，應予准許。
四、依
非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文
。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，
並繳納抗告費1,000元。
六、
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
執之。
中 華 民 國 110 年 1 月 28 日
簡易庭
司法事務官 羅欣寧
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │面 積│ 權 利 │
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┼────┤ │
│號│ 市 ○鄉鎮市區○ 段 ○ ○段 │ 地 號 │平方公尺│ 範 圍 │
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│１│臺中市│ 龍井區 │ 中山 │ │ 124 │ 1,413 │10000分之155│
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┌─┬──┬───────┬────────┬─────────────┬────┐
│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權 利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬──────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主要│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │建築材料及用│ │
│號│ │ │ │合 計 │途 │ 範 圍 │
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│１│317 │臺中市龍井區中│住家用、 │七層：73.68 │陽台：14.24 │ 全 部 │
│ │ │山段124地號 │鋼筋混凝土造、 │合計：73.68 │ │ │
│ │ ├───────┤8層 │ │ │ │
│ │ │臺中市龍井區中│ │ │ │ │
│ │ │山一路一段西巷│ │ │ │ │
│ │ │243弄30號7樓 │ │ │ │ │
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│共有部分：中山段305建號，面積：2,040.14平方公尺，權利範圍：100000分之1692 │
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