臺灣臺中地方法院民事
裁定 109年度補字第1945號
原 告 增安居有限公司
法定
代理人 廖慶霖
被 告 林秋妙
一、
按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以
起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的
所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算
之；以一訴附帶請求其孳息、
損害賠償、
違約金或費用者，
不併算其價額，民事訴訟法第77條之1 第1 項、第2 項、第
77條之2 第1 項前段、第2 項分別定有明文。按房屋及土地
為各別之
不動產，各得單獨為交易標的，故房屋
所有權人對
無權
占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易
價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地
價額併算在內（最高法院92年度台抗字第659 號、99年度台
抗字第275 號裁定意旨
可資參照）。依民事訴訟法第77條之
2 第2 項及
上開說明，
本件訴訟標的價額應僅以請求遷讓之
系爭房屋價值為斷，而不包括土地價值在內，至於其附帶請
求給付相當於租金之
不當得利及水電費部分，則不併算其價
額。
二、上列
當事人間請求
遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納
裁判
費。本件原告起訴聲明：一、被告應將門牌號碼臺中市○區
○○路0 段0 號8 樓之2 房屋全部遷讓返還原告。二、被告
應給付原告如附表三所列之金額即新臺幣（下同）32,358元
。三、被告應按月給付原告9,000 元之房屋租金及管理費即
自
起訴狀繕本送達之日起至遷讓交屋日止，按周年利率5%計
算之利息。查系爭房屋之課稅現值為135,900 元，有臺中市
政府地方稅務局108 年房屋稅繳款書在卷
可稽；而原告請求
被告相當於租金之損害部分，係以一訴附帶請求孳息、損害
賠償、費用，依上開規定，不併算其價額；加計原告請求被
告給付32,358元，是本件訴訟標的價額核定為168,285 元（
000000+32385=168285 ），應徵第一審裁判費1,770 元。茲
依民事訴訟法第249 條第1 項但書之規定，限原告於收受本
裁定送達5 日內補繳，逾期不繳，即
駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 109 年 10 月 7 日
民事第一庭 法 官 王詩銘
正本係照原本作成。
如對本裁定關於訴訟標的價額核定不服，應於送達後10日內向本
院提出
抗告狀（須附繕本），並繳納抗告費新台幣1,000 元。命
補繳裁判費部分，
不得抗告。
中 華 民 國 109 年 10 月 8 日
書記官 陳怡
臻