臺灣臺中地方法院民事
裁定 109年度補字第88號
原 告 李慧芳
被 告 勝宏實業股份有限公司
法定
代理人 陳昱君
一、
按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以
起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的
所有之利益為準；因
債權之
擔保涉訟，以所擔保之債權額為
準，如供擔保之物其價額少於債權額時，以該物之價額為準
。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項及第77條之6分別定有
明文。又按因債權之擔保涉訟，法院應查明擔保之土地於起
訴時之交易價額及各該
抵押權所擔保之債權額，比較其價額
之高低，
核定訴訟標的價額，不得遽依各該抵押權所擔保最
高限額核定訴訟標的價額（最高法院103年度台抗字第847號
及104年度台抗字第731號等民事裁定意旨
參照）。查
本件原
告
訴之聲明第一項，係確認原告所有坐落臺中市○○區○○
○段○○○○○ ○號土地（下合稱
系爭土地，權利範圍159/1000
0 ）及同地段12325 建號建物（下稱系爭建物，位在964-3
地號土地上，權利範圍全部，門牌號碼台中市○○街○○巷○○
號），於民國88年5 月7 日所登記，擔保本金最高限額新臺
幣（下同）1000萬元抵押權登記
予以塗銷。是原告
上開聲明
之目的在請求塗銷抵押權，屬因債權之擔保涉訟，依
前揭民
事訴訟法第77條之6 規定，訴訟標的價額之核定，應比較擔
保債權額及擔保物價額之高低。查依原告所提出之土地登記
第一類謄本所示，系爭土地面積合計896 平方公尺，原告之
權利範圍為159/10000 ，依108 年1 月份公告土地現值均為
每平方公尺85,000元，原告對系爭土地之訴之利益為1,210,
944 元（計算式為85,000元896 159/10000 ＝1,210,94
4 元）；而原告就系爭建物之權利範圍為全部，課稅總現值
為480,300 元（參卷附臺中市政府地方稅務局文心分局109
年1 月10日函），故系爭土地及建物之價值合計為1,691,24
4 元（計算式為1,210,944 ＋480,300 ＝1,691,244 ）。
另系爭土地及建物登記謄本記載，其上設定最高限額抵押權
擔保債權額為1000萬元。準此，本件訴訟標的價額即應以較
低之供擔保物價額核定之，即1,691,244 元，應徵第一審
裁
判費17,830元。
二、茲依民事訴訟法第249 條第1 項但書規定，限原告於本裁定
送達後5 日內補繳第一審裁判費17,830元，逾期不繳，即
駁
回原告之訴。
中 華 民 國 109 年 1 月 16 日
民事第四庭 法 官 張清洲
正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，得於收受本裁定
翌日
起10日內向本院提出
抗告狀（須附理由），並繳納抗告裁判費新
台幣1,000元，其餘命補繳裁判費部分則
不得抗告。
中 華 民 國 109 年 1 月 16 日
書記官 游語涵