臺灣臺中地方法院民事
裁定 110年度司拍字第15號
聲 請 人 洪貝克廣告企劃有限公司
法定
代理人 洪乙彥
相 對 人
即
債務人 黃明泉
上列
當事人間聲請
拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之
不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人，於
債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高
限額抵押權
準用之。
民法第873條、第881之17條定有明文又
依民法物權編施行法第17條之規定，於民法物權編96年9月2
8日修正施行前所設定之最高限額抵押權，亦
適用之，另依
民法第869條之規定，以抵押權
擔保之債權，如經分割或讓
與之一部者，其抵押權不因此而受影響。
二、
本件聲請意旨
略以：相對人黃明泉以其所有如附表所示之不
動產，為擔保
第三人臺灣土地銀行股份有限公司對於相對人
之債權，設定新臺幣（下同）3,410,000元之本金最高限額
抵押權（以下簡稱
系爭抵押權），約定有利息、
遲延利息及
違約金，經登記在案，相對人黃明泉於民國(下同)80年 6月
14日向第三人臺灣土地銀行股份有限公司借款 2,840,000元
，清償日期為民國95年 6月14日，
詎相對人屆期不為清償，
尚欠本金2,041,042元。臺灣土地銀行股份有限公司於95年5
月19日將系爭抵押權及已確定之本金債權2,041 ,042元讓與
第三人華南金資產管理股份有限公司，另華南金資產管理股
份有限公司於109年7月31日將系爭抵押權及已確定之本金
債
權讓與第三人陳松林，陳松林
復於 109年9月1日又將系爭抵
押權及已確定之本金債權讓與於
聲請人，經設定登記如下之
抵押權：
（一）登記日期：民國109年11月30日。
（二）權利種類：抵押權。
（三）債權額比例:全部。
（四）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）3,41
0,000元。
（五）
存續期間：自民國80年6月3日至民國110年6月3日。
（六）清償日期：依照各個契約約定。
（七）利息(率)：依照各個契約約定。
（八）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（九）違約金：依照各個契約約定。
（十）債務人及債務額比例：黃明泉。
詎
迄今聲請人仍未獲清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受
償。
三、
經查，聲請人主張之
上開事實，
業據提出
他項權利證明書、
抵押權設定契約書，抵押權移轉變更契約書、土地
暨建物登
記謄本、借據、債權讓與證明書、債權額確定證明書、
存證
信函及回執、
切結書、授信約定書等影本為證，經核尚無不
合，且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就
本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，
惟相對人於
收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件
聲請，應予准許。
四、依
非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文
。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，
並繳納抗告費1,000元。
六、
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
執之。
中 華 民 國 110 年 2 月 9 日
簡易庭
司法事務官 林怡秋
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ 權 利 │
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┼─────┤ │
│號│ 市 ○鄉鎮市區○ 段 ○○段 │ 地 號 │ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│ 臺中 │ 西區 │ 公館 │ │ 000-0000 │ 1,072 │100000分之130 │
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│２│ 臺中 │ 西區 │ 公館 │ │ 000-0000 │ 634 │100000分之130 │
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│３│ 臺中 │ 西區 │ 公館 │ │ 000-0000 │ 702 │100000分之130 │
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┌─┬──┬───────┬──────────┬──────────────┬────┐
│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├───────┬──────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主要│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │建築材料及用│ │
│號│ │ │ │合 計 │途 │ 範圍 │
├─┼──┼───────┼──────────┼───────┼──────┼────┤
│１│4399│臺中市西區公館│主要用途:辦公室、商 │三層:1,625.58 │陽台:103.15 │100000分│
│ │ │段000-0000、15│ 場 │合計:1,625.58 │ │之1922 │
│ │ │8-0119、158-01│主要建材:鋼骨鋼筋混 │ │ │ │
│ │ │20地號 │ 凝土造 │ │ │ │
│ │ ├───────┤層數:22層 │ │ │ │
│ │ │臺中市西區五權│ │ │ │ │
│ │ │路1-67號三樓 │ │ │ │ │
├─┴──┴───────┴──────────┴───────┴──────┴────┤
│共有部分：公館段4459建號，面積:6,108.71平方公尺，權利範圍:100000分之4956 │
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