臺灣臺中地方法院民事
裁定 110年度司拍字第228號
聲 請 人 黃冠維
相 對 人
即
債務人 建吉企業股份有限公司即建吉企業有限公司
債務人兼上 沈淳津即沈美玲
列法定
代理
人
上列
當事人間聲請
拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之
不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人，於
債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高
限額抵押權
準用之。
民法第873條、第881之17條定有明文。
二、
本件聲請意旨
略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，
為
擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權
：
（一）登記日期：民國105年3月31日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）
36,000,000元。
（四）擔保債權確定
期日：民國110年3月28日。
（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（
包含過去所負現在尚未清償）及將來在本
抵押權設定
契約書所定最高限額內所負之借款、墊款、票據、保
證(即債務人為他人保證之債務)、應收帳款承購契約
、特約商店契約所負之債務。
（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。
（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利息(率)計算
。
（八）
遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利息(率)
計算。
（九）
違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準
計算。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得
執行名義之費用。2.保全
抵押物(權)之費用。3.因
債務不履行而發生之
損害賠
償。
4.因債務人向抵押權人辦理約定之債權種類所生之手
續費。5.抵押權人墊付抵押物之保險費。
（十一）債務人及債務額比例：建吉企業股份有限公司即建
吉企業有限公司、沈淳津即沈美玲，債務額比例：
全部。
三、
嗣債務人建吉企業股份有限公司即建吉企業有限公司、沈淳
津即沈美玲於民國105年3月29日向聲請人借款30,000,000元
，清償日期為民國110年3月28日，利息按法定利率計算，逾
期按日計付違約金。
詎債務人屆期未為清償，計尚欠本金
30,000,000元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣
抵押物以資受償。
四、
經查，聲請人主張之
上開事實，
業據提出
他項權利證明書、
抵押權設定契約書、土地登記謄本、借款契約書(兼作借據)
、
本票、本院108年度司促字第12741號
支付命令暨其確定證
明書等影本為證，聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據
本院發函通知相對人及債務人於收受該通知後7日內，就本
件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，
惟相對人及債
務人於收受該通知後，逾期
迄今仍未陳述意見，依上開規定
，本件聲請，應予准許。
五、依
非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，
並繳納抗告費1,000元。
七、
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
執之。
中 華 民 國 110 年 9 月 2 日
簡易庭
司法事務官 羅永旻
附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐
│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │
│號│ 市 ○鄉鎮市區○ 段 ○○段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤
│1 │臺中 │大雅區 │自立 │ │ 363-5 │無│ 26.00 │ 全部 │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤
│2 │臺中 │大雅區 │自立 │ │ 439-3 │無│ 297.00 │ 全部 │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤
│3 │臺中 │大雅區 │自立 │ │ 440 │無│ 165.00 │ 全部 │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤
│4 │臺中 │大雅區 │自立 │ │ 440-10 │無│ 8.00 │ 全部 │
└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘