臺灣臺中地方法院民事
裁定 110年度補字第1042號
原 告 百里資產管理有限公司
法定
代理人 劉玫香
代 理 人 洪家駿
律師
被 告 卓麗琴
一、上列
當事人間請求
遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納
裁判
費。
按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額
，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟
標的所有之利益為準。以一訴附帶請求其孳息、
損害賠償、
違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1 第
1 項、第2 項及第77條之2 第2 項分別定有明文。又房屋及
土地為各別之
不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有
人對無權
占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之
交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地
之價額計算在內。而房屋所有人倘附帶請求給付相當於租金
之
不當得利，亦不得併算其價額。（最高法院102 年度台抗
字第429 號裁定
要旨參照）。
二、原告
訴之聲明第1項係以被告
無權占有坐落臺中市○○區○
○○街○○號（晴山B2）建物（下稱
系爭建物）為由，請求被
告交還系爭建物，
揆諸前揭說明，此部分訴訟標的價額應以
系爭建物起訴時之價額定之。至訴之聲明第2 項請求被告自
民國110年5月1日起至遷讓交還系爭建物之日止，按月給付
新臺幣（下同）62,000元，屬相當於租金之不當得利，則為
附帶請求，不併算價額。查
本件系爭建物之課稅現值為1,99
8,500元，有原告提出之110年臺中市政府地方稅務局房屋稅
繳款書在卷
可佐，故本件訴訟標的價額初步核定為1,998,50
0元，應徵第一審裁判費20,800元。茲依民事訴訟法第249條
第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾
期不繳，即
駁回其訴，特此裁定。
三、另請提出被告卓麗琴最新
戶籍謄本（記事欄勿省略）供參。
中 華 民 國 110 年 6 月 17 日
民事第三庭 法 官 王金洲
以上
正本係照原本作成。
如不服本裁定關於訴訟標的價額核定部分，應於本裁定送達後10
日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元。另
命補繳裁判費部分則
不得抗告。
中 華 民 國 110 年 6 月 17 日
書記官 吳欣叡