臺灣臺中地方法院民事
裁定 110年度補字第1110號
原 告 李瓊香
李秋香
被 告 程江忠
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上 一 人
法定
代理人 張坤富
上列
當事人間請求返還房屋等事件，原告起訴未據繳納
裁判費。
按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額以起訴時
之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益
為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文。又房
屋及土地為各別之
不動產，各得單獨為交易標的，故房屋
所有權
人對無權
占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易
價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額
併算在內（最高法院99年度台抗字第275號裁定
參照）。次按城
市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分
之10為限，土地法第97條第1項亦定有明文。
經查，原告起訴請
求被告應將坐落於臺中市○○區○○段○○○○號土地上之未辦保
存登記之鐵皮屋（下稱
系爭建物）騰空，並將該鐵皮屋及坐落土
地返還予原告。準此，核算
上開訴訟標的價額，應以原告
訴之聲
明請求遷讓返還之系爭建物價值為斷。系爭建物為未辦保存登記
之建物，
參諸原告所提出之
租賃契約，系爭建物每月租金為新臺
幣（下同）1萬5,000元，則依土地法第97條之規定，房屋租金以
不超過建物申報總價年息百分之10為限，推算系爭建物交易價值
應為180萬元（計算式：15,000元×12÷10％＝1,800,000元）。
是
本件訴訟標的價額核定為180萬元，依民事訴訟法第77條之13
、第77條之27及臺灣高等法院民事訴訟、強制
執行費用提高徵收
額數標準表第2條之規定，應徵第一審裁判費1萬8,820元。茲依
民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達
後5日內如數補繳，逾期未繳，即
駁回原告之訴，特此裁定。
中 華 民 國 110 年 6 月 15 日
民事第一庭 法 官 高士傑
以上
正本證明與原本無異。
如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10
日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元整。
其餘
不得抗告。
中 華 民 國 110 年 6 月 15 日
書記官 曾惠雅