臺灣臺中地方法院民事
裁定 110年度補字第1557號
原 告 金港大樓管理委員會
法定
代理人 高新富
被 告 綠活年代股份有限公司
法定代理人 張泰榮
被 告 張王惠琴
張平生
蘇祥泰
朱冠皇
一、
按核定訴訟標的價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價
額者，以原告就訴訟標的價額所有之利益為準。以一訴主張
數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相
競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者
定之。以一訴附帶請求其孳息、
損害賠償、
違約金或費用者
，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第
77條之2第1項、第2項分別定有明文。次按
土地所有權人依
民法第767條
所有物返還請求權，請求被告拆除房屋返還土
地，其訴訟標的之價額，應以土地起訴時之交易價額為準，
其並依同法第179條附帶請求給付相當於租金之
不當得利部
分，依
上開法條規定，不併算其價額（最高法院96年度第4
次
民事庭決議
參照）。土地倘無實際交易價額，得以原告起
訴時土地當期公告現值為交易價額，核定訴訟標的之價額（
最高法院101年度台抗字第983號裁定參照）。
二、上列
當事人間請求返還所有物等事件，原告起訴未據繳納
裁
判費。依前開說明，計算訴訟標的價額，以返還土地之價額
為準，故
本件訴訟標的價額應依臺中市○區○○○段○○○○○○
○號土地民國110年1月公告現值即每平方公尺新臺幣（下同
）55,000元，及原告起訴主張遭被告占用面積為45平方公尺
，核定為2,475,000元【計算式：55,000元×45平方公尺＝
2,475,000元】，應徵第一審裁判費25,552元。
爰依民事訴
訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5
日內補繳，逾期不繳，即
駁回其訴。
中 華 民 國 110 年 8 月 25 日
民事第六庭 法 官 楊雅婷
正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出
抗告狀（應附
繕本），並繳納抗告費新臺幣1000元；關
於命補繳裁判費部分，
不得抗告。
中 華 民 國 110 年 8 月 26 日
書記官謝其任