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111年度司拍字第340號

聲  請  人  愛車人士建設股份有限公司

法定代理人  許嘉濬 

代  理  人  許文藝 

相  對  人 

即債務人    豐裕建築經理事業股份有限公司

法定代理人  張富良 

相  對  人 

即債務人    豐裕景觀股份有限公司

法定代理人  張裕琳 

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣肆仟元由相對人連帶負擔。

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：

    （一）登記日期：民國(下同)111年8月25日。

    （二）權利種類：最高限額抵押權。

    （三）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）80,000,000元。

    （四）擔保債權確定期日：111年11月15日。

    （五）擔保債權種類及範圍：擔保範圍為債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來所負在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內之借款、利息、遲延利息、違約金、保證、抵押權人所墊付擔保物之保險費、實行抵押權之費用、對債務人取得執行名義之費用、及債務人應負擔之法律程序費用、與因債務不履行而發生之損害賠償。

    （六）清償日期：依照各個契約約定。

    （七）利息(率)：按年利率百分之五計付。

    （八）遲延利息(率)：按年利率百分之十六計付。

    （九）違約金：按年利率百分之十六計付。

    （十）債務人及債務額比例：豐裕建築經理事業股份有限公司、豐裕景觀股份有限公司，債務額比例：全部。

　　 (十一)設定權利範圍：1057、1057-48、1057-55、1057-56地號各為10000分之3280；1057-42、1057-44、1057-47、1057-57、1057-58、1057-59、1057-60、1057-61、1057-62、1057-63地號、1530、1532、1535、1536、1537、1538、1539、1540、1541、1542建號各為全部。

　　嗣債務人豐裕建築經理事業股份有限公司、豐裕景觀股份有限公司於民國111年8月19日向聲請人借款66,000,000元，並簽立面額6600萬元，到期日111年11月19日之本票(票號WG0000000)一紙及借貸契約書為證。詎債務人屆期未為清償，計尚欠本金66,000,000元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、本票、借貸契約書等影本為證，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人即債務人於收受該通知後七日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人即債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第85條第2項裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　112 　年　　1 　　月　　5　　日

                  簡易庭司法事務官  黃伃婕