裁判書系統

112年度司拍字第184號

聲  請  人  玉山商業銀行股份有限公司

法定代理人  黃男州 

代  理  人  謝天時 

相  對  人 

即債務人    洪意雯 

債  務  人  星月大地休閒事業股份有限公司即星月大地休閒事

            業有限公司

法定代理人  林麗娟 

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權

　　：

  （一）登記日期：民國105年7月22日。

  （二）權利種類：最高限額抵押權。

  （三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）21,600,000元正。

  （四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包

　　　　含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約

　　　　書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現

　　　　、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進

　　　　出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契

　　　　約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約。

  （五）擔保債權確定期日：民國135年7月19日。

  （六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。

  （七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。

  （八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之計收標準計

　　　　算。

  （九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計

　　　　算。

  （十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵

　　　　押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。4.因

　　　　辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生

　　　　之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費。

（十一）債務人及債務額比例：洪意雯、星月大地休閒事業有限公司，債務額比例：全部。

三、嗣債務人星月大地休閒事業股份有限公司於民國105年7月26日邀同債務人洪意雯、第三人林麗娟為連帶保證人，向聲請人借款⑴11,000,000元⑵5,000,000元，均約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期皆為民國115年7月26日，均應按月繳納利息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人皆自民國112年2月26日起即未繳納利息，應視同全部到期，計尚欠本金⑴8,756,521元⑵3,299,929元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

四、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出土地登記謄本、他項權利證明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、借款契約等影本為證，且已據本院發函通知債務人、相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟債務人、相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第85條第2項裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　112 　年　　6 　　月　　30　　日

                  簡易庭司法事務官  張祥榮