112年度司拍字第56號
聲 請 人 陳慶讚
楊玉都
徐麗慧
債 務 人 蔡昆熹
相 對 人 泓群國際開發有限公司
主 文
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、
按抵押權人於
債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院，
拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，
民法第873條定有明文。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。民法第873條、第867條定有明文。
二、
本件聲請意旨
略以：
債務人蔡昆熹於民國111年1月22日向
聲請人借款新臺幣（下同）25,000,000元，約定清償日期為民國111年4月21日，並以其所有如附表所示之不動產為
擔保，設定25,000,000元之普通抵押權(聲請人陳慶讚債權額比例25分之9、楊玉都債權額比例25分之10、徐麗慧債權額比例25分之6)，經登記在案。因債務人蔡昆熹債務屆期不為清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出
抵押權設定契約書、
他項權利證明書、借據、土地
暨建物登記謄本等
正本為證。相對人泓群國際開發有限公司雖為抵押物之受讓人，
惟依民法第867條之規定，抵押權不因此而受影響。聲請人之聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
三、依
非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如
主文 。
四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出
抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
五、
關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 112 年 3 月 20 日
附表：