裁判書系統

                                      112年度訴字第468號

原      告  賴金玉 

訴訟代理人  林倍志律師

被      告  藝術家建設股份有限公司

兼上一人

法定代理人  林世詮 

被      告  林隆興 

            林家暉 

            林家弘 

共      同

訴訟代理人  蔡琇媛律師

複代理人    陳宗翰律師 

上列當事人間請求減少價金等事件，本院裁定如下：

本件應再開言詞辯論，並指定民國000年0月0日下午3時50分，在本院民事第2法庭為言詞辯論期日。

一、按法院於言詞辯論終結後，宣示裁判前，如有必要得命再開辯論，民事訴訟法第210條定有明文。本件因有後開應調查事項，故有再開辯論之必要。

二、請兩造於收受本裁定之日起15日內，就下列事項具狀表示意見，並將繕本逕送對造：

　㈠本件房地預定買賣契約書第6條（房地面積誤差及其價款找補）第2項所約定「…，無息於交屋時結算」，其中「交屋時」是否屬面積誤差價款找補之履行期？該履行期是否屆至？原告於交屋前得否請求被告給付面積誤差之價款找補？

　㈡本件房地預定買賣契約書第15條（通知交屋期限）第1項及第4款所約定「…。於交屋時雙方應履行下列各目義務：」「㊃賣方如未於領得使用執照6個月內通知買方進行交屋，每逾一日應按已繳房地價款一萬分之五單利計算遲延利息予買方」，該遲延利息是否為違約金？若屬違約金，係何種性質之違約金？又上開約定「交屋時」是否屬給付本款遲延利息之履行期？該履行期是否屆至？原告於交屋前得否請求被告給付遲延通知交屋之遲延利息？

中　　華　　民　　國　　112 　年　　12　　月　　12　　日

                  民事第四庭  法  官  吳國聖