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113年度司拍字第386號

聲  請  人  合作金庫商業銀行股份有限公司

法定代理人  林衍茂 

代  理  人  江漢傑 

相  對  人  林淑媜 

債  務  人  黃士源 

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條

　　、第867條、第881之17條定有明文。又依信託法第12條第1項之規定，對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。

二、本件聲請意旨略以：債務人黃士源以其原所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：

    （一）登記日期：⑴民國103年06月19日。

　　　　　          ⑵民國107年8月16日。

　　　　　          ⑶民國111年06月29日。

    （二）權利種類：⑴⑵⑶最高限額抵押權。

    （三）擔保債權總金額：⑴新臺幣18,450,000元。

　　　　　                ⑵新臺幣4,000,000元。

　　　　　                ⑶新臺幣1,500,000元。

    （四）擔保債權確定期日：⑴民國133年6月17日。

　　　　　                  ⑵民國137年8月14日。

　　　　　                  ⑶民國141年6月26日。

    （五）擔保債權種類及範圍：⑴⑵⑶擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、信用卡契約、保證、透支、票據、衍生性金融商品交易契約。

    （六）清償日期：⑴⑵⑶依照各個債務契約所約定之清償日期。

    （七）利息(率)：⑴⑵⑶依照各個債務契約所約定之利率計算。

    （八）遲延利息(率)：⑴⑵⑶依照各個債務契約所約定之利率計算。

    （九）違約金：⑴⑵⑶依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。 

    （十）其他擔保範圍約定：⑴⑵⑶1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。4.因債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費及自墊付日起依民法規定之遲延利息。

  （十一）債務人及債務額比例：⑴⑵⑶黃士源，1分之1。

　　嗣債務人黃士源於⑴民國103年6月20日⑵民國107年8月20日⑶民國111年6月30日向聲請人借款合計新臺幣21,432,120元，約定有利息、遲延利息及違約金，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自民國113年6月20日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金新臺幣18,787,631元及利息、遲延利息、違約金等；雖黃士源嗣於民國113年6月13日將上開抵押物信託登記予相對人林淑媜，惟其抵押權不因此受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、借款契約、放款相關貸放資料及保證資料查詢等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。 

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　113 　年　　9 　　月　　27　　日

                  簡易庭司法事務官  張祥榮